Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kolbudy

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2204032

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 566zł/m²

Cena transakcyjna +1,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

528 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

52,9m²

Liczba transakcji ?

126

  • 29 grudnia 2024 – 29 grudnia 2025 · 126 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kolbudy to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 969 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 126 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 566 zł/m², a mediana powierzchni 52,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 126 10 566 zł/m² 528 000 zł 52,9 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 99,2%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 11 11 846 zł/m² 390 000 zł Niska próba
2 izby 34 11 397 zł/m² 461 025 zł Wiarygodna
3 izby 45 10 602 zł/m² 555 000 zł Wiarygodna
4 izby 30 8 910 zł/m² 593 235 zł Wiarygodna
5 izb 2 brak danych brak danych za mała próba
7 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 124 10 566 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Kowale 188 10 619 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 124 10 566 zł/m² +10,1% Wiarygodna
2024 125 9 597 zł/m² +10,3% Wiarygodna
2023 91 8 698 zł/m² +4,2% Wiarygodna
2022 87 8 345 zł/m² +9,7% Wiarygodna
2021 135 7 605 zł/m² +7,8% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kolbudy; część danych: powiat gdański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    365 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 304 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    51,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 332 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 480 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat gdański
    Liczba mieszkań w próbie
    969

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +40,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +470 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 365 000 zł — z 959 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kolbudy mieszkało 22 277 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 40%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 470 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,4%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gdańskim 37,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 050 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 141,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 16,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 13,6 do 16,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 480 złmiesięcznie

    +122,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 050 złrocznie

    +141,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,5%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,2%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,0%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    22 277osób

    +40,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    10 925osób

    +39,7%49,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 352osoby

    +40,4%51,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 956osób

    +29,5%17,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 782osoby

    +25,0%17,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 493osoby

    +27,4%24,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 964osoby

    +51,8%26,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 082osoby

    +94,2%13,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +470 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    21,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    20,9

    +2,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    794

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    324

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    37,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    16,1

    +2,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    22 026

    +40,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    20 253

    +46,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 grudnia 2025, 64,15 m²

      Zeusa 12A, Kowale

      595 000 złCena za metr kwadratowy: 9 275 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,15 m²
      • 4 izby

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 grudnia 2025, 62,1 m²

      Dionizosa 10, Kowale

      595 000 złCena za metr kwadratowy: 9 581 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,1 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 grudnia 2025, 56,3 m²

      Tysiąclecia 3, Kolbudy

      475 000 złCena za metr kwadratowy: 8 437 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,3 m²
      • 3 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 grudnia 2025, 68,17 m²

      Szumilas 4, Kowale

      750 000 złCena za metr kwadratowy: 11 002 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,17 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 grudnia 2025, 56,45 m²

      Heliosa 22, Kowale

      650 000 złCena za metr kwadratowy: 11 515 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,45 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 grudnia 2025, 59,2 m²

      Glazurowa 27, Kowale

      614 000 złCena za metr kwadratowy: 10 372 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,2 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 grudnia 2025, 54,1 m²

      Apollina 2A, Kowale

      490 000 złCena za metr kwadratowy: 9 057 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,1 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 grudnia 2025, 46,76 m²

      Zeusa 69, Kowale

      550 000 złCena za metr kwadratowy: 11 762 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,76 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 grudnia 2025, 109,81 m²

      Malachitowa 20, Jankowo Gdańskie

      1 300 000 złCena za metr kwadratowy: 11 839 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 109,81 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 listopada 2025, 43,13 m²

      Apollina 38, Kowale

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 11 593 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,13 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Kolbudy

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kolbudy?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kolbudy wynosi 10 566 zł/m² na podstawie 126 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kolbudy?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 528 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Kolbudy rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kolbudy wzrosły o 1,8% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 10 566 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to grudzień 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych