Obręb ewidencyjny · gdański
Ceny mieszkań gdański — obręb ewidencyjny Rokitnica (Rokitnica, ul. Cyprysowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 613 zł/m²
-27,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
535 000 zł
Mediana metrażu
63,3 m²
Liczba transakcji
30
Ostatnie 24 miesięcy · 30 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Rokitnica to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 720 transakcji.
Mieszkania: 30 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 613 zł/m², a mediana metrażu 63,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 42 | 8 828 zł/m² | 536 250 zł | 60,9 m² |
| Działki budowlane | 191 | 175 zł/m² | 215 000 zł | 1 062,0 m² |
| Działki rolne | 174 | 23 zł/m² | 80 000 zł | 1 015,0 m² |
| Działki pozostałe | 106 | 34 zł/m² | 35 000 zł | 1 087,7 m² |
| Budynki | 235 | 9 873 zł/m² | 862 000 zł | 73,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdańskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 r.: 8 482 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 536 250 zł — z 42 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Pruszcz Gdański mieszkało 39 014 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 44,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 529 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,1%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gdańskim 16,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,6 do 16,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 r.: 4,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 565 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 133,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 13,1 do 11,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 536 250 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 828 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 60,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 112 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 482 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gdański
- Liczba mieszkań w próbie
- 42
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Pruszcz Gdański
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Pruszcz Gdański przybyło 529 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gdańskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.01.2026 | Bursztynowa 2, Rokitnica Lokal 1_LOK | 535 000 zł | 8 781 zł/m² ? | 60,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 29.12.2025 | Jaworowa 37, Rokitnica Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 537 500 zł | 10 837 zł/m² ? | 49,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 04.11.2025 | Szafirowa 8A, Rokitnica Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 729 000 zł | 11 854 zł/m² ? | 61,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 04.08.2025 | Jaworowa 74, Rokitnica Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 678 000 zł | 11 812 zł/m² ? | 57,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 09.07.2025 | Leśna 21, Rokitnica Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 470 000 zł | 10 619 zł/m² ? | 44,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 01.07.2025 | Cyprysowa 30, Rokitnica Lokal 1_LOK | 400 000 zł | 6 197 zł/m² ? | 64,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 30.06.2025 | Cyprysowa 32, Rokitnica Lokal 1_LOK | 459 000 zł | 7 111 zł/m² ? | 64,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 27.06.2025 | Cyprysowa 34, Rokitnica Lokal 2_LOK | 454 000 zł | 7 033 zł/m² ? | 64,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 18.06.2025 | Cyprysowa 32, Rokitnica Lokal 2_LOK | 449 000 zł | 6 956 zł/m² ? | 64,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 17.06.2025 | Cyprysowa 30, Rokitnica Lokal 2_LOK | 624 000 zł | 8 647 zł/m² ? | 72,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.