Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 104 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 775 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.01.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

17.01.2022

Cena brutto

775 000 zł

2 195

zł / m²

103,65 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.01.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 104 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 353 m². Łączna cena transakcji wyniosła 775 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowodworskiego (kod teryt: 1414). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 170_BUD (104 m²) oraz działkę nr 21/25 (353 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 353 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 195 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 17.01.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Dobra, Nowy Dwór Mazowiecki

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

141401_1.0038.170_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

170_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

775 000 zł

Cena / m²

7 477 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141401_1.0038.21/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

21/25

Powierzchnia ewidencyjna

353 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

775 000 zł

Cena / m²

2 195 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141401_1.0038.21/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 141401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 884 zł/m² 2021 26 transakcji

2 726 zł/m² 2022 17 transakcji

7 059 zł/m² 2023 24 transakcje

7 307 zł/m² 2024 9 transakcji

2 839 zł/m² 2025 11 transakcji

11 600 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Dobra, Nowy Dwór Mazowiecki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 9-01)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat nowodworski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dobra Województwo mazowieckie Powiat powiat nowodworski Gmina Nowy Dwór Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Nowy Dwór Mazowiecki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 9-01 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie nowodworskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

775 000 zł

Powierzchnia

103,65 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 775 000 zł 7 477 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +169,8% mediana: 2 771 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–488 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 1 240–2 017

4 2 017–2 795

4 2 795–3 573

0 3 573–4 350

3 4 350–5 128

0 5 128–5 905

1 5 905–6 683

Ta nieruchomość 3 6 683–7 460

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 230 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 169,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 771 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+113,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dobra 103,7 m² · 2022-01 · 0 m ul. Miodowa 27 m² · 2022-08 · 589 m ul. Miodowa 85,1 m² · 2022-08 · 589 m ul. Górska 112,1 m² · 2021-12 · 646 m Osiedle Młodych 19 m² · 2022-11 · 746 m Osiedle Młodych 19 m² · 2021-10 · 758 m ul. Długa 72,4 m² · 2022-01 · 766 m ul. Leśna 108,3 m² · 2022-04 · 795 m ul. Bohaterów Modlina 80,9 m² · 2021-11 · 817 m ul. Sadowa 90 m² · 2021-11 · 850 m ul. Bohaterów Modlina 78,4 m² · 2022-01 · 866 m Osiedle Młodych 18,9 m² · 2022-08 · 869 m Osiedle Młodych 17,8 m² · 2022-04 · 891 m Osiedle Młodych 18,4 m² · 2022-03 · 900 m ul. Górska 108,8 m² · 2022-10 · 915 m ul. Ignacego Paderewskiego 313,2 m² · 2022-11 · 929 m Nowy Dwór Mazowiecki 18,4 m² · 2021-10 · 935 m Nowy Dwór Mazowiecki 20,7 m² · 2021-12 · 937 m Nowy Dwór Mazowiecki 20,7 m² · 2021-10 · 949 m ul. Bohaterów Modlina 155,2 m² · 2022-02 · 951 m Nowy Dwór Mazowiecki 18,1 m² · 2021-10 · 961 m Nowy Dwór Mazowiecki 20,3 m² · 2022-03 · 992 m Osiedle Młodych 18,8 m² · 2022-11 · 1011 m ul. Koralowa 84,2 m² · 2021-11 · 1036 m Osiedle Młodych 18,8 m² · 2022-03 · 1063 m ul. Bohaterów Modlina 150,5 m² · 2022-02 · 1064 m ul. Bohaterów Modlina 65,3 m² · 2022-02 · 1076 m ul. Bohaterów Modlina 53,5 m² · 2022-02 · 1076 m ul. Bohaterów Modlina 1 128,4 m² · 2022-05 · 1170 m ul. Bohaterów Modlina 1 121,2 m² · 2022-05 · 1182 m ul. Bohaterów Modlina 1 120,8 m² · 2022-05 · 1196 m Osiedle Młodych 18 m² · 2022-03 · 1249 m Osiedle Młodych 18 m² · 2022-03 · 1282 m ul. Józefa Wybickiego 66 m² · 2023-01 · 1372 m ul. Lotników 60,3 m² · 2022-01 · 1372 m ul. Józefa Wybickiego 64,6 m² · 2022-09 · 1376 m ul. Zdobywców Kosmosu 64,6 m² · 2022-10 · 1381 m ul. Zdobywców Kosmosu 64,6 m² · 2022-10 · 1381 m ul. Józefa Wybickiego 66,1 m² · 2022-12 · 1385 m ul. Przejazd 507,4 m² · 2021-12 · 1617 m ul. Targowa 165,4 m² · 2022-04 · 1814 m Okunin 39 m² · 2022-09 · 1814 m ul. Okunin 182,7 m² · 2022-02 · 1857 m ul. Okunin 48,4 m² · 2022-02 · 1887 m Śródmieście 20 m² · 2021-10 · 1950 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Nowy Dwór Mazowiecki

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 550 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

2 771 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

208,6%

Mieszkań w sprzedaży

124 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 169 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowy Dwór Mazowiecki; część danych: powiat nowodworski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowy Dwór Mazowiecki ?

28 422 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowy Dwór Mazowiecki ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowy Dwór Mazowiecki ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowodworskim ?

6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowodworskim ?

10 037,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowodworskim ?

107 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowodworskim ?

19,7 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowy Dwór Mazowiecki ?

8 909,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowy Dwór Mazowiecki ?

26 423 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowy Dwór Mazowiecki ?

24 564 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowy Dwór Mazowiecki; część danych: powiat nowodworski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 169,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 113,1%.
Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.