Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Nowy Dwór Mazowiecki

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1414011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 497zł/m²

Cena transakcyjna +7,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

456 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

45,7m²

Liczba transakcji ?

422

  • 8 października 2025 – 8 października 2026 · 422 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Nowy Dwór Mazowiecki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 093 transakcje.

Mieszkania: 422 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 497 zł/m², a mediana powierzchni 45,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 422 10 497 zł/m² 456 000 zł 45,7 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 21 2 539 zł/m² 62 000 zł 26,5 m²
Działki budowlane Niska próba 8 brak danych brak danych 760,0 m²
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 20 11 501 zł/m² 332 252 zł Niska próba
2 izby 163 11 145 zł/m² 428 976 zł Wiarygodna
3 izby 151 10 425 zł/m² 526 728 zł Wiarygodna
4 izby 71 8 505 zł/m² 481 004 zł Wiarygodna
5 izb 13 7 402 zł/m² 500 000 zł Niska próba
6 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 98,8%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 201 10 962 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 214 9 830 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
nr 9-02 — Nowy Dwór Mazowiecki, ulica Spełnionych Marzeń 149 11 200 zł/m²
nr 12-04 — Nowy Dwór Mazowiecki, ulica rtm. Witolda Pileckiego 117 10 244 zł/m²
nr 11-05 — Nowy Dwór Mazowiecki, ulica Długa 112 9 877 zł/m²
nr 12-02 — Nowy Dwór Mazowiecki, ulica Wojska Polskiego 84 10 977 zł/m²
nr 8-03 — Nowy Dwór Mazowiecki, ulica Bohaterów Modlina 56 9 875 zł/m²
nr 8-07 — Nowy Dwór Mazowiecki, ulica Jana Nałęcza 45 9 224 zł/m²
nr 8-09 — Nowy Dwór Mazowiecki, ulica Bohaterów Modlina 37 9 414 zł/m²
nr 8-06 — Nowy Dwór Mazowiecki, ulica Lotników 30 10 398 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 321 10 348 zł/m² +2,8% Wiarygodna
2025 407 10 063 zł/m² +12,7% Wiarygodna
2024 241 8 931 zł/m² +15,5% Wiarygodna
2023 295 7 733 zł/m² +27,5% Wiarygodna
2022 370 6 066 zł/m² +8,3% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Nowy Dwór Mazowiecki; część danych: powiat nowodworski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    235 639 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 794 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    85 993 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 028 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat nowodworski
    Liczba mieszkań w próbie
    4 460

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    +0,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −26 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowodworskim w 2025 roku: 10 028 zł miesięcznie. To 107,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 235 639 zł — z 4 397 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Nowy Dwór Mazowiecki mieszkały 28 422 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 0,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 26 osób więcej, niż się wprowadziło.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowodworskim 23,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowodworskim w 2025 roku: 6,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 6,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 910 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 92,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 19,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 12,4 do 19,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 028 złmiesięcznie

    +112,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 910 złrocznie

    +92,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    107,0%

    −6,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,0%

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,5%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    28 422osoby

    +0,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    13 662osoby

    +0,2%48,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    14 760osób

    +0,3%51,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 230osób

    −6,3%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 334osoby

    −10,2%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 713osób

    −7,8%23,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    7 308osób

    −3,3%25,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 837osób

    +39,6%20,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −26 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,4

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    335

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    361

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    19,3

    +6,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    26 487

    +1,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    24 706

    +4,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 października 2026, 38,66 m²

      Zakroczymska 44, Nowy Dwór Mazowiecki

      410 000 złCena za metr kwadratowy: 10 605 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,66 m²
      • 2 izby
      • piętro 4
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 października 2026, 52,49 m²

      Wojska Polskiego 31, Nowy Dwór Mazowiecki

      390 000 złCena za metr kwadratowy: 7 430 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,49 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 42,6 m²

      Legionów 8, Nowy Dwór Mazowiecki

      415 000 złCena za metr kwadratowy: 9 742 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 49,6 m²

      gen. Władysława Sikorskiego 1, Nowy Dwór Mazowiecki

      390 000 złCena za metr kwadratowy: 7 863 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 września 2026, 42,36 m²

      Wojska Polskiego 17, Nowy Dwór Mazowiecki

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 10 151 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,36 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 września 2026, 60,68 m²

      Rubinowa 13, Nowy Dwór Mazowiecki

      675 000 złCena za metr kwadratowy: 11 124 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,68 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 września 2026, 64,07 m²

      Jarzębinowa 1, Nowy Dwór Mazowiecki

      675 000 złCena za metr kwadratowy: 10 535 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,07 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 września 2026, 61,6 m²

      Diamentowa 4, Nowy Dwór Mazowiecki

      620 000 złCena za metr kwadratowy: 10 065 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 września 2026, 47,21 m²

      Bohaterów Modlina 55, Nowy Dwór Mazowiecki

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 8 473 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,21 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 września 2026, 30,94 m²

      Wojska Polskiego 9, Nowy Dwór Mazowiecki

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 9 696 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,94 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Nowy Dwór Mazowiecki

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Nowy Dwór Mazowiecki?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Nowy Dwór Mazowiecki wynosi 10 497 zł/m² na podstawie 422 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Nowy Dwór Mazowiecki?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 456 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Nowy Dwór Mazowiecki?

    Mediana ceny wynosi 10 962 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 830 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 98,8%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Nowy Dwór Mazowiecki rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Nowy Dwór Mazowiecki wzrosły o 7,4% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 10 497 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych