Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · nowodworski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb 8-09, nowodworski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 8-09 (Nowy Dwór Mazowiecki, ulica Bohaterów Modlina), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

141401_1.0035

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 414zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

410 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

45,8m²

Liczba transakcji ?

39

  • 28 września 2024 – 28 września 2026 · 39 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 14 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

8-09 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 315 transakcji.

Mieszkania: 39 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 414 zł/m², a mediana powierzchni 45,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 39 9 414 zł/m² 410 000 zł 45,8 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 3 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Nowy Dwór Mazowiecki; część danych: powiat nowodworski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    200 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 346 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    45,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    85 993 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 028 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat nowodworski
    Liczba mieszkań w próbie
    296

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    +0,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −26 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowodworskim w 2025 roku: 10 028 zł miesięcznie. To 107,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 290 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Nowy Dwór Mazowiecki mieszkały 28 422 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 0,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 26 osób więcej, niż się wprowadziło.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowodworskim 23,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowodworskim w 2025 roku: 6,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 6,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 910 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 92,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 19,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 12,4 do 19,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 028 złmiesięcznie

    +112,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 910 złrocznie

    +92,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    107,0%

    −6,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,0%

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,5%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    28 422osoby

    +0,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    13 662osoby

    +0,2%48,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    14 760osób

    +0,3%51,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 230osób

    −6,3%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 334osoby

    −10,2%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 713osób

    −7,8%23,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    7 308osób

    −3,3%25,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 837osób

    +39,6%20,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −26 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,4

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    335

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    361

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    19,3

    +6,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    26 487

    +1,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    24 706

    +4,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 września 2026, 47,21 m²

      Bohaterów Modlina 55, Nowy Dwór Mazowiecki

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 8 473 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,21 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 września 2026, 37,85 m²

      Bohaterów Modlina 63, Nowy Dwór Mazowiecki

      380 000 złCena za metr kwadratowy: 10 040 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,85 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 sierpnia 2026, 47,75 m²

      Bohaterów Modlina 55, Nowy Dwór Mazowiecki

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 9 424 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,75 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 sierpnia 2026, 48 m²

      Ignacego Paderewskiego 8, Nowy Dwór Mazowiecki

      470 000 złCena za metr kwadratowy: 9 792 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 lipca 2026, 45,78 m²

      Chemików 3, Nowy Dwór Mazowiecki

      440 000 złCena za metr kwadratowy: 9 611 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,78 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 lipca 2026, 53,4 m²

      Inżynierska 1, Nowy Dwór Mazowiecki

      440 000 złCena za metr kwadratowy: 8 240 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,4 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 lipca 2026, 47,18 m²

      Bohaterów Modlina 65, Nowy Dwór Mazowiecki

      470 000 złCena za metr kwadratowy: 9 962 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,18 m²
      • 4 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 lipca 2026, 54,95 m²

      Bohaterów Modlina 65, Nowy Dwór Mazowiecki

      490 000 złCena za metr kwadratowy: 8 917 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,95 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 czerwca 2026, 54,95 m²

      Bohaterów Modlina 65, Nowy Dwór Mazowiecki

      479 000 złCena za metr kwadratowy: 8 717 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,95 m²
      • 4 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 maja 2026, 38,07 m²

      Chemików 6C, Nowy Dwór Mazowiecki

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 13 134 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,07 m²
      • 2 izby
      • piętro 5

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 8-09
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 14 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych