Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Czosnów

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1414022

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 052zł/m²

Cena transakcyjna −22,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

345 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

33,8m²

Liczba transakcji ?

139

  • 3 września 2025 – 3 września 2026 · 139 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Czosnów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 865 transakcji.

Mieszkania: 139 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 052 zł/m², a mediana powierzchni 33,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 139 10 052 zł/m² 345 000 zł 33,8 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 98 210 zł/m² 247 000 zł 1 099,0 m²
Działki rolne Niska próba 10 112 zł/m² 294 000 zł 1 932,0 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 11 10 386 zł/m² 271 500 zł Niska próba
2 izby 76 10 200 zł/m² 333 864 zł Wiarygodna
3 izby 18 9 872 zł/m² 451 772 zł Niska próba
4 izby 17 7 886 zł/m² 623 000 zł Niska próba
5 izb 7 8 755 zł/m² 910 000 zł Niska próba
6 izb 3 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 90,9%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 102 9 888 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 18 10 690 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
ŁOMNA-LAS 143 10 200 zł/m²
KAZUŃ NOWY 66 10 041 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 42 8 562 zł/m² −15,6% Wiarygodna
2025 186 10 145 zł/m² +67,4% Wiarygodna
2024 22 6 059 zł/m² +15,1% Niska próba
2023 11 5 264 zł/m² −15,0% Niska próba
2022 18 6 190 zł/m² +37,8% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Czosnów; część danych: powiat nowodworski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    335 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 669 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    39,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    85 993 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 028 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat nowodworski
    Liczba mieszkań w próbie
    342

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +12,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +161 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowodworskim w 2025 roku: 10 028 zł miesięcznie. To 107,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 335 000 zł — z 336 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Czosnów mieszkało 11 055 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 12,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 161 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowodworskim 23,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowodworskim w 2025 roku: 6,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 6,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 252 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 138,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 25,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,2 do 25,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 028 złmiesięcznie

    +112,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 252 złrocznie

    +138,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    107,0%

    −6,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,0%

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,6%

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    11 055osób

    +12,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 481osób

    +13,1%49,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 574osoby

    +11,3%50,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 687osób

    +5,4%15,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 818osób

    −0,4%16,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 197osób

    −4,9%19,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 226osób

    +16,6%29,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 127osób

    +57,9%19,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +161 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    14,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    13,9

    +10,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    254

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    93

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    25,7

    +19,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 734

    +17,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 685

    +82,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 września 2026, 105,78 m²

      Warszawska 88G, Czosnów

      367 000 złCena za metr kwadratowy: 3 469 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 105,78 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 września 2026, 105,78 m²

      Warszawska 88G, Czosnów

      699 000 złCena za metr kwadratowy: 6 608 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 105,78 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2026, 173,45 m²

      Polnych Maków 47, Dobrzyń

      844 000 złCena za metr kwadratowy: 4 866 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 173,45 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 września 2026, 100,41 m²

      Jarzębinowa 3, Łomna-Las

      930 000 złCena za metr kwadratowy: 9 262 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 100,41 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 sierpnia 2026, 25,9 m²

      Wiśniowa 5B, Łomna-Las

      315 000 złCena za metr kwadratowy: 12 162 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25,9 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 sierpnia 2026, 100,88 m²

      Jarzębinowa 3, Łomna-Las

      910 000 złCena za metr kwadratowy: 9 021 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 100,88 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 sierpnia 2026, 38,78 m²

      Wiśniowa 5C, Łomna-Las

      530 000 złCena za metr kwadratowy: 13 667 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,78 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 lipca 2026, 79,38 m²

      Wiśniowa 7A, Łomna-Las

      626 000 złCena za metr kwadratowy: 7 886 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 79,38 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 lipca 2026, 25,89 m²

      Wiśniowa 5B, Łomna-Las

      335 000 złCena za metr kwadratowy: 12 939 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25,89 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 lipca 2026, 33,73 m²

      Wiśniowa 5C, Łomna-Las

      262 800 złCena za metr kwadratowy: 7 791 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,73 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Czosnów

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Czosnów?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Czosnów wynosi 10 052 zł/m² na podstawie 139 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Czosnów?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 33,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 345 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Czosnów?

    Mediana ceny wynosi 9 888 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 690 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 90,9%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Czosnów rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Czosnów spadły o 22,1% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 10 052 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych