Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Czosnów - gmina wiejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
5 228 zł/m²
+92,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
252 000 zł
Mediana metrażu
48,2 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 22 września 2026
Opis obszaru
Czosnów - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 041 transakcji.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 5 228 zł/m², a mediana metrażu 48,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 72 | 4 051 zł/m² | 229 743 zł | 47,8 m² |
| Inne lokale | 6 | 589 zł/m² | 268 259 zł | 507,3 m² |
| Działki budowlane | 578 | 173 zł/m² | 215 000 zł | 1 062,0 m² |
| Działki rolne | 143 | 59 zł/m² | 168 000 zł | 1 797,5 m² |
| Działki pozostałe | 53 | 65 zł/m² | 151 925 zł | 1 003,0 m² |
| Budynki | 228 | 6 166 zł/m² | 655 360 zł | 101,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 1 | 5 228 zł/m² | 252 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 1 | 5 228 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 24 | 6 208 zł/m² | +78,8% | Niska próba |
| 2021 | 14 | 3 472 zł/m² | -14,3% | Niska próba |
| 2020 | 9 | 4 051 zł/m² | +19,7% | Niska próba |
| 2019 | 5 | 3 383 zł/m² | +21,4% | Niska próba |
| 2018 | 7 | 2 786 zł/m² | +12,6% | Niska próba |
| 2017 | 7 | 2 475 zł/m² | -33,2% | Niska próba |
| 2016 | 5 | 3 707 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Czosnów; część danych: powiat nowodworskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowodworskim w 2025 r.: 10 037 zł miesięcznie. To 107,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 112,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 229 743 zł — z 72 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Czosnów mieszkało 11 055 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 12,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 161 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie nowodworskim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 25,7 do 19,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowodworskim w 2025 r.: 6,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 6,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 252 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 138,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 229 743 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 051 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 172 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 037 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nowodworski
- Liczba mieszkań w próbie
- 72
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowodworskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Czosnów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Czosnów przybyło 161 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie nowodworskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.09.2025 | Saperów 3, Kazuń Nowy Lokal 27_LOK | 252 000 zł | 5 228 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 28.12.2022 | Saperów 12, Kazuń Nowy Lokal 7_LOK | 221 813 zł | 13 484 zł/m² ? | 16,5 m² ? | 1/2 ? | 2 | 1 |
| 27.12.2022 | Saperów 12, Kazuń Nowy Lokal 15_LOK | 202 850 zł | 6 160 zł/m² ? | 32,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 21.12.2022 | Saperów 12, Kazuń Nowy Lokal 14_LOK | 208 850 zł | 6 186 zł/m² ? | 33,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 20.12.2022 | Saperów 12, Kazuń Nowy Lokal 5_LOK | 342 500 zł | 7 504 zł/m² ? | 45,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20.12.2022 | Saperów 12, Kazuń Nowy Lokal 1_LOK | 271 990 zł | 6 737 zł/m² ? | 40,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13.12.2022 | Saperów 12, Kazuń Nowy Lokal 13_LOK | 291 379 zł | 6 376 zł/m² ? | 45,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13.12.2022 | Saperów 12, Kazuń Nowy Lokal 12_LOK | 299 879 zł | 6 539 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13.12.2022 | Saperów 12, Kazuń Nowy Lokal 23_LOK | 215 838 zł | 6 558 zł/m² ? | 32,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 13.12.2022 | Saperów 12, Kazuń Nowy Lokal 16_LOK | 272 775 zł | 5 854 zł/m² ? | 46,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Czosnów - gmina wiejska wynosi 5 228 zł/m² na podstawie 1 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 252 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Czosnów - gmina wiejska wzrosły o 92,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 228 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 22 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.