Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 113 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.12.2025 LIBERKI 11F, LUBLINIEC

Cena brutto

500 000 zł

2 058

zł / m²

113,26 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 113 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 690 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lublinieckiego (kod teryt: 2407). Adres przypisany do transakcji to LIBERKI 11F, LUBLINIEC; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 8183_BUD (113 m²), działkę nr 2590/39 (243 m²) oraz działkę nr 2596/39 (56 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 690 m²

Śr. cena / m² (szac.) 2 058 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres LIBERKI 11F, LUBLINIEC

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu LIBERKI 11F, LUBLINIEC

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

240701_1.0002.8183_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8183_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

499 000 zł

Cena / m²

4 406 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Adres

LUBLINIEC, ul. LIBERKI 11F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240701_1.0002.AR_4.2590/39 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2590/39

Powierzchnia ewidencyjna

243 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

499 000 zł

Cena / m²

2 054 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Adres

LUBLINIEC, ul. LIBERKI 11F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240701_1.0002.AR_4.2596/39 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2596/39

Powierzchnia ewidencyjna

447 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

56 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

18 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

8/64

Data

02.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240701_1.0002.AR_4.2596/39

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240701_1.0002.AR_4.2596/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 240701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240701_1.0002.AR_4.2590/39

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240701_1.0002.AR_4.2590/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 240701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

508 zł/m² 2021 23 transakcje

735 zł/m² 2022 17 transakcji

2 081 zł/m² 2023 47 transakcji

2 274 zł/m² 2024 62 transakcje

3 617 zł/m² 2025 49 transakcji

3 264 zł/m² 2026 30 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu LIBERKI 11F, LUBLINIEC Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LUBLINIEC)

Sprzedane budynki w pobliżu – LUBLINIEC, ul. LIBERKI 11F

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica LIBERKI Województwo śląskie Powiat powiat lubliniecki Gmina Lubliniec Jednostka ewidencyjna Lubliniec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LUBLINIEC, LUBLINIEC Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie lublinieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

500 000 zł

Powierzchnia

113,26 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 500 000 zł 4 415 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +7,2% mediana: 4 120 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–34 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 663–2 927

Ta nieruchomość 4 2 927–5 191

0 5 191–7 454

2 7 454–9 718

1 9 718–11 982

0 11 982–14 245

1 14 245–16 509

2 16 509–18 772

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 179 m ?
Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 77 m ?
Cena o 7,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 120 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−41,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. LIBERKI 113,3 m² · 2025-12 · 2 m ul. KASZTANOWA 80,4 m² · 2025-01 · 250 m ul. KASZTANOWA 59,1 m² · 2025-01 · 265 m ul. TYSIĄCLECIA 96,5 m² · 2025-08 · 283 m ul. TYSIĄCLECIA 171,9 m² · 2025-08 · 284 m ul. PADEREWSKIEGO 18,9 m² · 2025-08 · 360 m ul. OPOLSKA 473,3 m² · 2025-06 · 381 m ul. 3 Maja 138,2 m² · 2025-06 · 437 m ul. 3 Maja 25,6 m² · 2025-06 · 438 m ul. OŚWIĘCIMSKA 32 m² · 2025-06 · 449 m ul. OŚWIĘCIMSKA 49,4 m² · 2024-11 · 451 m ul. ZHP 18,2 m² · 2026-04 · 452 m ul. OŚWIĘCIMSKA 47,7 m² · 2025-08 · 455 m ul. UCHODŹCÓW 44,1 m² · 2025-12 · 457 m ul. OŚWIĘCIMSKA 244,4 m² · 2025-06 · 465 m ul. UCHODŹCÓW 162,5 m² · 2025-12 · 471 m ul. Polna 160,4 m² · 2025-06 · 524 m ul. PARTYZANTÓW 135,1 m² · 2025-08 · 589 m ul. OLESKA 88,1 m² · 2026-01 · 594 m ul. OLESKA 32,1 m² · 2026-01 · 607 m ul. OLESKA 69,7 m² · 2026-01 · 611 m ul. DAMROTA 20,1 m² · 2026-06 · 617 m ul. MICKIEWICZA 20,2 m² · 2025-12 · 637 m ul. MICKIEWICZA 20,2 m² · 2026-04 · 637 m ul. Kolejowa 78,2 m² · 2026-01 · 646 m ul. Kolejowa 78,1 m² · 2026-01 · 650 m ul. CEBULSKIEGO 19,6 m² · 2025-10 · 658 m ul. OLESKA 609,2 m² · 2025-01 · 683 m ul. CEBULSKIEGO 21,7 m² · 2026-01 · 685 m ul. CEBULSKIEGO 21,7 m² · 2025-11 · 685 m ul. MŁYŃSKA 155,2 m² · 2024-12 · 707 m ul. PADEREWSKIEGO 19,2 m² · 2024-10 · 712 m ul. NIEDURNEGO 66,9 m² · 2026-02 · 722 m ul. NIEDURNEGO 158,5 m² · 2026-02 · 728 m ul. MŁYŃSKA 54,3 m² · 2024-12 · 730 m ul. NIEDURNEGO 108,6 m² · 2026-04 · 751 m ul. OLESKA 471,2 m² · 2025-01 · 752 m ul. PADEREWSKIEGO 18,4 m² · 2026-05 · 752 m ul. PIŁSUDSKIEGO 21,9 m² · 2024-11 · 782 m ul. KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO 52,8 m² · 2026-04 · 787 m ul. KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO 144,5 m² · 2026-04 · 806 m Transakcja 21,8 m² · 2026-05 · 849 m ul. PL. KOŚCIUSZKI 31,4 m² · 2025-10 · 871 m ul. Podmiejska 132,9 m² · 2026-05 · 888 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 26,8 m² · 2025-06 · 893 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 116 m² · 2025-06 · 895 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 16,1 m² · 2025-06 · 896 m ul. PCK 97,8 m² · 2026-05 · 941 m ul. Elizy Orzeszkowej 74,9 m² · 2025-12 · 962 m ul. Elizy Orzeszkowej 39,4 m² · 2025-12 · 973 m ul. Kubusia Puchatka 132,9 m² · 2026-03 · 1005 m ul. SŁONECZNA 25,6 m² · 2026-02 · 1066 m ul. Podmiejska 78 m² · 2025-07 · 1066 m ul. SŁONECZNA 118,3 m² · 2026-02 · 1071 m ul. PODMIEJSKA 41,2 m² · 2026-03 · 1084 m ul. PODMIEJSKA 12,9 m² · 2026-03 · 1090 m ul. Żyzna 55,8 m² · 2025-04 · 1098 m ul. MONIUSZKI 29,6 m² · 2024-11 · 1100 m ul. MONIUSZKI 55,8 m² · 2024-11 · 1101 m ul. PODMIEJSKA 125,8 m² · 2026-03 · 1104 m ul. MONIUSZKI 69,9 m² · 2024-11 · 1109 m ul. SŁONECZNA 115,7 m² · 2025-07 · 1136 m ul. SZARYCH SZEREGÓW 102,7 m² · 2025-07 · 1141 m ul. SZARYCH SZEREGÓW 28,3 m² · 2025-07 · 1146 m ul. SŁONECZNA 41,8 m² · 2025-07 · 1146 m ul. SŁONECZNA 41,8 m² · 2024-11 · 1146 m ul. ROBOTNICZA 20,1 m² · 2026-05 · 1155 m ul. SŁONECZNA 431 m² · 2024-11 · 1165 m ul. ROBOTNICZA 19 m² · 2025-01 · 1166 m ul. ROBOTNICZA 18,9 m² · 2025-10 · 1169 m ul. ROBOTNICZA 18,4 m² · 2025-02 · 1176 m ul. ROBOTNICZA 18,3 m² · 2025-09 · 1202 m ul. REYMONTA 141,4 m² · 2026-02 · 1215 m ul. POKOJU 34,8 m² · 2026-05 · 1219 m ul. POKOJU 29,9 m² · 2026-05 · 1221 m ul. REYMONTA 68 m² · 2026-02 · 1225 m ul. PODMIEJSKA 75,4 m² · 2025-11 · 1228 m ul. PODMIEJSKA 24 m² · 2025-11 · 1234 m ul. POKOJU 144,5 m² · 2026-05 · 1235 m ul. WYSPIAŃSKIEGO 134,1 m² · 2024-12 · 1306 m ul. ROLNA 146,4 m² · 2024-12 · 1306 m ul. JEDNOŚCI 131,7 m² · 2025-11 · 1422 m ul. POKOJU 15,5 m² · 2025-04 · 1447 m ul. POKOJU 100,4 m² · 2025-04 · 1461 m ul. Kochcicka 64,3 m² · 2026-05 · 1473 m ul. SZAFERA 97,3 m² · 2024-11 · 1490 m ul. Kochcicka 91,9 m² · 2026-06 · 1501 m ul. DRONIOWICKA 186,9 m² · 2025-08 · 1501 m ul. SZAFERA 134,8 m² · 2024-11 · 1504 m ul. DRONIOWICKA 29,6 m² · 2025-08 · 1515 m ul. DRONIOWICKA 27,7 m² · 2025-08 · 1519 m ul. LIGONIA 49,7 m² · 2025-09 · 1569 m ul. LIGONIA 48,5 m² · 2025-09 · 1580 m ul. KISIELEWSKIEGO 88,9 m² · 2025-09 · 1645 m ul. Zaciszna 103,2 m² · 2025-10 · 1676 m ul. BUKOWA 140,9 m² · 2025-09 · 1699 m ul. BUKOWA 51,1 m² · 2025-09 · 1705 m ul. SŁOWICZA 144 m² · 2026-02 · 1711 m ul. Bukowa 56,2 m² · 2026-04 · 1775 m ul. Częstochowska 608 m² · 2026-03 · 1787 m ul. BRZOZOWA 106,8 m² · 2026-05 · 1812 m ul. Piaskowa 107 m² · 2026-01 · 1848 m ul. KOCHCICKA 115,1 m² · 2025-06 · 1866 m ul. KOCHCICKA 86,4 m² · 2024-09 · 1869 m ul. KOCHCICKA 86,4 m² · 2025-06 · 1869 m ul. KOCHCICKA 70,6 m² · 2024-09 · 1874 m ul. ŁĄKOWA 130,7 m² · 2026-06 · 1974 m ul. ŁĄKOWA 130,9 m² · 2024-10 · 1985 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lubliniec

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 871 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 120 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

66,8%

Mieszkań w sprzedaży

28 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 285 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubliniec; część danych: powiat lubliniecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubliniec ?

22 931 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubliniec ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubliniec ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lublinieckim ?

5,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lublinieckim ?

8 221 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lublinieckim ?

87,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lublinieckim ?

12,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lublinieckim ?

3,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubliniec ?

7 608,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubliniec ?

21 486 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubliniec ?

20 179 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubliniec; część danych: powiat lubliniecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 41,1%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 7,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.