Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 100 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 610 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

24.09.2025 SREBRNA 8, DZIERZĄŻENKO

Cena brutto

610 000 zł

1 605

zł / m²

100,42 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 100 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 380 m². Łączna cena transakcji wyniosła 610 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu złotowskiego (kod teryt: 3031). Adres przypisany do transakcji to SREBRNA 8, DZIERZĄŻENKO; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1101_BUD (100 m²), działkę nr 106/19 (380 m²) oraz działkę nr 106/8 (203 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 380 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 605 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 24.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres SREBRNA 8, DZIERZĄŻENKO

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu SREBRNA 8, DZIERZĄŻENKO

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

303108_2.0051.1101_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1101_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

609 000 zł

Cena / m²

6 065 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

DZIERZĄŻENKO, ul. SREBRNA 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

303108_2.0051.106/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

106/19

Powierzchnia ewidencyjna

380 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

610 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 605 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

DZIERZĄŻENKO, ul. SREBRNA 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

303108_2.0051.106/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

106/8

Powierzchnia ewidencyjna

3 039 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

203 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

5 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/15

Data

24.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

DZIERZĄŻENKO, ul. SREBRNA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

303108_2.0051.106/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 303108_2.0051.106/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 303108

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

303108_2.0051.106/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 303108_2.0051.106/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 303108

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

455 zł/m² 2020 7 transakcji

3 942 zł/m² 2021 10 transakcji

754 zł/m² 2022 4 transakcje

2 761 zł/m² 2023 37 transakcji

3 144 zł/m² 2024 46 transakcji

5 657 zł/m² 2025 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu SREBRNA 8, DZIERZĄŻENKO Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dzierzążenko)

Sprzedane budynki w pobliżu – DZIERZĄŻENKO, ul. SREBRNA 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica SREBRNA Województwo wielkopolskie Powiat powiat złotowski Gmina Złotów Jednostka ewidencyjna Złotów - gmina wiejska, DZIERZĄŻENKO Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dzierzążenko, DZIERZĄŻENKO Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie złotowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

610 000 zł

Powierzchnia

100,42 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 610 000 zł 6 074 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0,2% mediana: 6 063 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 396–4 016

0 4 016–4 635

1 4 635–5 254

1 5 254–5 874

Ta nieruchomość 2 5 874–6 493

1 6 493–7 112

0 7 112–7 731

2 7 731–8 351

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 293 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 063 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−9,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. SREBRNA 100,5 m² · 2025-09 · 73 m ul. SREBRNA 99,1 m² · 2025-09 · 82 m ul. SREBRNA 100,4 m² · 2025-09 · 91 m ul. SREBRNA 77,4 m² · 2024-10 · 166 m ul. 8 MARCA 60 m² · 2025-08 · 351 m ul. 8 MARCA 180 m² · 2025-08 · 351 m ul. BYTOMIAKÓW 146,2 m² · 2024-12 · 367 m ul. POD GRUSZĄ 64,9 m² · 2025-06 · 464 m ul. ZAMKOWA 91,9 m² · 2025-12 · 783 m ul. MAĆKOWICZÓW 60,1 m² · 2024-10 · 824 m ul. MICHAŁA DRZYMAŁY 85,7 m² · 2025-07 · 877 m ul. MICHAŁA DRZYMAŁY 43,5 m² · 2025-07 · 877 m ul. LEŚNA 97,2 m² · 2025-12 · 913 m ul. WINCENTEGO WITOSA 86,4 m² · 2025-04 · 1058 m ul. ZAMKOWA 67,5 m² · 2025-02 · 1073 m ul. ZAMKOWA 152,3 m² · 2025-02 · 1080 m ul. JASTROWSKA 94,2 m² · 2025-07 · 1143 m ul. WINCENTEGO WITOSA 85,2 m² · 2024-10 · 1157 m ul. GORZELNIANA 87,9 m² · 2024-12 · 1228 m ul. JASTROWSKA 1 605,1 m² · 2026-01 · 1234 m ul. JEZIORNA 200 m² · 2025-05 · 1275 m ul. PLAŻOWA 121,3 m² · 2026-01 · 1480 m ul. WIATRAKOWA 792,4 m² · 2025-12 · 1521 m Dzierzążenko 88,4 m² · 2024-12 · 1739 m Dzierzążenko 161,6 m² · 2024-12 · 1747 m Dzierzążenko 172,4 m² · 2024-12 · 1751 m Dzierzążenko 304,3 m² · 2024-12 · 1763 m Dzierzążenko 151,8 m² · 2024-12 · 1775 m Dzierzążenko 173,7 m² · 2024-12 · 1787 m ul. KS. DR. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 274,2 m² · 2025-01 · 1803 m ul. KS. DR. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 96,4 m² · 2025-01 · 1815 m ul. PADEREWSKIEGO 94,7 m² · 2025-01 · 1820 m ul. KS. DR. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 105,7 m² · 2025-01 · 1832 m ul. KS. DR. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 312 m² · 2025-01 · 1833 m ul. KS. DR. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 151,2 m² · 2025-01 · 1855 m ul. OBROŃCÓW WARSZAWY 179,9 m² · 2025-07 · 1875 m ul. OBROŃCÓW WARSZAWY 68,3 m² · 2025-07 · 1884 m ul. GARNCARSKA 37,3 m² · 2025-02 · 1989 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Złotów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 100 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

6 063 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

0,6%

Mieszkań w sprzedaży

43 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 294 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,5dB

P5-Złotów-Jastrowska 53A

D_30_000405_001 · 1 082 m · 20.08.2020 Głośno

Dzień63,5 dB Noc56,1 dB

Pełne dane pomiaru

Złotów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,5 dB
Data / okres: 19.08.2020 – 20.08.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,1 dB
Data / okres: 19.08.2020 – 20.08.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Złotów; część danych: powiat złotowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Złotów ?

10 077 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Złotów ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Złotów ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie złotowskim ?

5,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie złotowskim ?

6 846,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie złotowskim ?

73 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie złotowskim ?

15,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie złotowskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Złotów ?

7 429,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Złotów ?

9 802 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Złotów ?

8 370 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Złotów; część danych: powiat złotowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,4%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 082 metrów stąd, wyniósł 63,5 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.