Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 605 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 6 703 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.01.2026 JASTROWSKA 14, ZŁOTÓW

Cena brutto

6 703 500 zł

195

zł / m²

1 605,09 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 605 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 28 006 m². Łączna cena transakcji wyniosła 6 703 500 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu złotowskiego (kod teryt: 3031). Adres przypisany do transakcji to JASTROWSKA 14, ZŁOTÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1179_BUD (1 605 m²) oraz działkę nr 1208 (28 006 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 28 006 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 195 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.01.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres JASTROWSKA 14, ZŁOTÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu JASTROWSKA 14, ZŁOTÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

303101_1.0093.1179_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1179_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

5 450 000 zł

Cena / m²

3 395 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

ZŁOTÓW, ul. JASTROWSKA 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

303101_1.0093.1208 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1208

Powierzchnia ewidencyjna

28 006 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

decyzja warunki zabudowy

Cena brutto działki

5 450 000 zł

Cena / m²

195 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

ZŁOTÓW, ul. JASTROWSKA 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 303101_1.0093.1208Kod jednostki podziału terytorialnego: 303101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

592 zł/m² 2020 11 transakcji

873 zł/m² 2021 12 transakcji

611 zł/m² 2022 8 transakcji

3 173 zł/m² 2023 32 transakcje

3 405 zł/m² 2024 44 transakcje

2 801 zł/m² 2025 36 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu JASTROWSKA 14, ZŁOTÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Złotów 93)

Sprzedane budynki w pobliżu – ZŁOTÓW, ul. JASTROWSKA 14

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica JASTROWSKA Województwo wielkopolskie Powiat powiat złotowski Gmina Złotów Jednostka ewidencyjna Złotów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Złotów 93, ZŁOTÓW Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie złotowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

6 703 500 zł

Powierzchnia

1 605,09 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 6 703 500 zł 4 176 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −26,2% mediana: 5 657 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 833–3 282

Ta nieruchomość 1 3 282–4 732

3 4 732–6 181

0 6 181–7 631

1 7 631–9 080

1 9 080–10 529

0 10 529–11 979

1 11 979–13 428

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 183 m ?
Cena o 26,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 657 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−42,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. JASTROWSKA 1 605,1 m² · 2026-01 · 41 m ul. ZAMKOWA 67,5 m² · 2025-02 · 191 m ul. JASTROWSKA 94,2 m² · 2025-07 · 202 m ul. ZAMKOWA 152,3 m² · 2025-02 · 204 m ul. GORZELNIANA 87,9 m² · 2024-12 · 285 m ul. MICHAŁA DRZYMAŁY 85,7 m² · 2025-07 · 355 m ul. MICHAŁA DRZYMAŁY 43,5 m² · 2025-07 · 361 m ul. MAĆKOWICZÓW 60,1 m² · 2024-10 · 369 m ul. LEŚNA 97,2 m² · 2025-12 · 469 m ul. ZAMKOWA 91,9 m² · 2025-12 · 579 m ul. PADEREWSKIEGO 94,7 m² · 2025-01 · 637 m ul. OBROŃCÓW WARSZAWY 179,9 m² · 2025-07 · 684 m ul. OBROŃCÓW WARSZAWY 68,3 m² · 2025-07 · 695 m ul. KS. DR. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 274,2 m² · 2025-01 · 778 m ul. KS. DR. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 96,4 m² · 2025-01 · 794 m ul. KS. DR. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 312 m² · 2025-01 · 798 m ul. GARNCARSKA 37,3 m² · 2025-02 · 803 m ul. KS. DR. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 105,7 m² · 2025-01 · 809 m ul. KS. DR. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 151,2 m² · 2025-01 · 814 m ul. WINCENTEGO WITOSA 86,4 m² · 2025-04 · 826 m ul. 8 MARCA 60 m² · 2025-08 · 928 m ul. 8 MARCA 180 m² · 2025-08 · 937 m ul. JEZIORNA 200 m² · 2025-05 · 982 m ul. BYTOMIAKÓW 146,2 m² · 2024-12 · 1039 m ul. PIASTA 453,8 m² · 2025-01 · 1054 m ul. PIASTA 376,1 m² · 2025-01 · 1087 m ul. WINCENTEGO WITOSA 85,2 m² · 2024-10 · 1175 m ul. PLAŻOWA 121,3 m² · 2026-01 · 1191 m ul. SREBRNA 100,5 m² · 2025-09 · 1196 m ul. SREBRNA 99,1 m² · 2025-09 · 1198 m ul. SREBRNA 100,4 m² · 2025-09 · 1200 m ul. SREBRNA 77,4 m² · 2024-10 · 1217 m ul. POD GRUSZĄ 64,9 m² · 2025-06 · 1301 m ul. BOLESŁAWA KRZYWOUSTEGO 64,1 m² · 2025-08 · 1409 m ul. 600-LECIA 84,4 m² · 2024-12 · 1415 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 86,2 m² · 2024-10 · 1453 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 39,1 m² · 2024-10 · 1453 m ul. JANA KOCIKA 74 m² · 2024-12 · 1510 m ul. STASZICA 76,7 m² · 2024-10 · 1541 m ul. STASZICA 92,5 m² · 2024-10 · 1546 m ul. 600-LECIA 139,8 m² · 2025-06 · 1553 m ul. SZKOLNA 61 m² · 2026-03 · 1618 m ul. NIEZNANEGO ŻOŁNIERZA 68,2 m² · 2026-01 · 1653 m ul. KUJAŃSKA 196,6 m² · 2025-02 · 1983 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Złotów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 657 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

23,7%

Mieszkań w sprzedaży

63 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 124 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

63,5dB

P5-Złotów-Jastrowska 53A

D_30_000405_001 · 793 m · 20.08.2020 Głośno

Dzień63,5 dB Noc56,1 dB

Pełne dane pomiaru

Złotów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,5 dB
Data / okres: 19.08.2020 – 20.08.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,1 dB
Data / okres: 19.08.2020 – 20.08.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,7dB

P2-Złotów-Mickiewicza 10

D_30_000402_001 · 895 m · 17.11.2020 Głośno

Dzień64,7 dB Wieczór61,5 dB Noc56,7 dB

Pełne dane pomiaru

Złotów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,7 dB
Data / okres: 04.06.2020 – 17.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 61,5 dB
Data / okres: 04.06.2020 – 17.11.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,7 dB
Data / okres: 04.06.2020 – 17.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,9dB

P1-Złotów-Obrońców Warszawy 26

D_30_000407_001 · 997 m · 27.07.2021 Głośno

Dzień61,9 dB Noc54,7 dB

Pełne dane pomiaru

Złotów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,9 dB
Data / okres: 26.07.2021 – 27.07.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,7 dB
Data / okres: 26.07.2021 – 27.07.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,1dB

P2-Złotów-Aleja Piasta 20

D_30_000408_001 · 1 141 m · 12.08.2021 Głośno

Dzień60,1 dB Noc49,9 dB

Pełne dane pomiaru

Złotów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,1 dB
Data / okres: 11.08.2021 – 12.08.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,9 dB
Data / okres: 11.08.2021 – 12.08.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,4dB

P3-Złotów-ul. Norwida

D_30_000409_001 · 1 322 m · 23.09.2021 Głośno

Dzień62,4 dB Noc48,4 dB

Pełne dane pomiaru

Złotów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,4 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 23.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,4 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 23.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Złotów; część danych: powiat złotowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Złotów ?

17 801 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Złotów ?

-5,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Złotów ?

4,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie złotowskim ?

5,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie złotowskim ?

6 846,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie złotowskim ?

73 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie złotowskim ?

15,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie złotowskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Złotów ?

7 316,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Złotów ?

17 992 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Złotów ?

17 334 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Złotów; część danych: powiat złotowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 26,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 42,3%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 793 metrów stąd, wyniósł 63,5 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.