Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 116 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 562 715 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.03.2025 Piotrkowska 44, Łódź

Cena brutto

1 562 715 zł

13 530

zł / m² lokalu

115,5 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 116 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 665 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 562 715 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Piotrkowska 44, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (116 m²), budynek nr 1701_BUD (554 m²), budynek nr 1702_BUD (333 m²), budynek nr 1703_BUD (145 m²), budynek nr 1709_BUD (9 m²), budynek nr 2958_BUD (845 m²), budynek nr 2959_BUD (352 m²) oraz działkę nr 377/1 (3 665 m²).

Dane transakcji

Skład lokali lokal handlowo-usługowy

Powierzchnia lokali lokal handlowo-usługowy: 115,5 m²

Cena lokali lokal handlowo-usługowy: 1 562 715 zł

Cena / m² lokali lokal handlowo-usługowy: 13 530 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.03.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie 3CFC096A6D3645E7B517C4C9755763FB

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Piotrkowska 44, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Piotrkowska 44, Łódź

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

106105_9.0001.1701_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

handlowo-usługowa

Powierzchnia użytkowa

116 m²

Cena brutto

1 562 715 zł

Cena / m²

13 530 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Piotrkowska 44

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0001.1701_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1701_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Piotrkowska 44

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0001.1702_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1702_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Piotrkowska 44

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0001.1703_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1703_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Piotrkowska 44B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0001.1709_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1709_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Piotrkowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0001.2958_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2958_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Wschodnia 63

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0001.2959_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2959_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Wschodnia 63

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106105_9.0001.377/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

377/1

Powierzchnia ewidencyjna

3 665 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Piotrkowska 44B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106105_9.0001.377/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 106105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 905 zł/m² 2020 40 transakcji

8 112 zł/m² 2021 47 transakcji

5 750 zł/m² 2022 31 transakcji

416 zł/m² 2023 7 transakcji

9 571 zł/m² 2024 11 transakcji

8 458 zł/m² 2025 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Piotrkowska 44, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-1)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Piotrkowska 44

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Piotrkowska Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Śródmieście - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-1, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 562 715 zł

Powierzchnia

115,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 562 715 zł 13 530 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +3,8% mediana: 13 038 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–57 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 637–4 474

1 4 474–6 311

0 6 311–8 148

0 8 148–9 986

0 9 986–11 823

Ta nieruchomość 2 11 823–13 660

0 13 660–15 497

2 15 497–17 334

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 108 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 340 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 038 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+118,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Piotrkowska 126,3 m² · 2024-12 · 9 m ul. Piotrkowska 115,5 m² · 2025-03 · 9 m ul. Piotrkowska 226,9 m² · 2025-07 · 97 m ul. Piotrkowska 44,1 m² · 2025-02 · 98 m ul. Płk. Dr Stanisława Więckowskiego 289,1 m² · 2025-10 · 189 m ul. Płk. Dr Stanisława Więckowskiego 88 m² · 2025-10 · 189 m ul. Piotrkowska 19,5 m² · 2024-09 · 197 m ul. Piotrkowska 162,8 m² · 2025-12 · 260 m ul. Rewolucji 1905 R. 40,2 m² · 2024-12 · 637 m ul. Rewolucji 1905 R. 20,5 m² · 2025-10 · 637 m ul. Rewolucji 1905 R. 24,9 m² · 2024-12 · 637 m ul. Rewolucji 1905 R. 18,3 m² · 2025-04 · 637 m ul. Ogrodowa 113,7 m² · 2024-10 · 780 m ul. Płk Jana Kilińskiego 58,1 m² · 2025-08 · 808 m ul. Henryka Sienkiewicza 105,4 m² · 2025-09 · 871 m ul. Pomorska 108,1 m² · 2025-01 · 1251 m ul. Pomorska 57,7 m² · 2025-02 · 1251 m ul. Pomorska 37,1 m² · 2025-02 · 1251 m ul. Tramwajowa 90,1 m² · 2025-12 · 1413 m ul. Tramwajowa 161,5 m² · 2025-01 · 1415 m ul. Tramwajowa 72,3 m² · 2025-01 · 1415 m ul. Tramwajowa 89 m² · 2025-01 · 1415 m ul. Tramwajowa 89,1 m² · 2024-12 · 1415 m ul. Piotrkowska 115,3 m² · 2024-09 · 1658 m ul. Płk Jana Kilińskiego 113,1 m² · 2025-07 · 1683 m ul. Tadeusza Kościuszki 80,1 m² · 2025-02 · 1970 m ul. Tadeusza Kościuszki 80,1 m² · 2025-04 · 1970 m ul. Tadeusza Kościuszki 297,3 m² · 2025-03 · 1977 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 68 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

63,5dB

P25 ul. Wschodnia 70

D_10_000223_001 · 180 m · 13.05.2022 Głośno

Dzień63,5 dB Noc58,5 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,5 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,5 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,9dB

P24 ul. Kilińskiego 94

D_10_000222_002 · 1 035 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień63,9 dB Noc59,9 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,9 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,3dB

P19 ul. Wojska Polskiego 3

D_10_000217_001 · 1 353 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień63,3 dB Noc56,3 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,3 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,3 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 118,3%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 180 metrów stąd, wyniósł 63,5 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 340 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.