metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat kutnowski (kod teryt: 1002)

13.01.2022
Cena brutto
45 000 zł
38
zł / m²
1 200 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.01.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 200 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 45 000 zł (tj. 38 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu kutnowskiego (kod teryt: 1002) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100204_5.0011.2/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 100204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
61 zł/m² 2021 1 transakcja
17 zł/m² 2022 1 transakcja
85 zł/m² 2023 2 transakcje
7 zł/m² 2024 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PAWLIKOWICE)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat kutnowski

do 1 km
Działka 550 000 zł 08.11.2024 13 41 900 m² · 653 m Działka 120 000 zł 23.10.2024 6 20 855 m² · 585 m Działka 620 000 zł 23.04.2024 7 92 540 m² · 907 m Działka 65 000 zł 20.12.2023 70 924 m² · 817 m Działka 375 000 zł 27.09.2023 99 3 800 m² · 861 m Działka 75 000 zł 31.08.2022 6 11 702 m² · 337 m Działka 105 000 zł 07.06.2022 17 6 038 m² · 786 m Działka 120 000 zł 11.04.2022 142 846 m² · 35 m Działka 1 018 080 zł 18.03.2022 57 17 782 m² · 784 m Działka 25 000 zł 30.12.2021 5 5 300 m² · 774 m Działka 52 798 zł 24.08.2021 61 872 m² · 708 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 200 m² została zawarta za kwotę 45 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo łódzkie Powiat powiat kutnowski Gmina Krośniewice Jednostka ewidencyjna Krośniewice - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PAWLIKOWICE Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie kutnowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
45 000 zł
Powierzchnia
1 200 m²
Cena za metr kwadratowy
38 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 45 000 zł 38 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −29,2% mediana: 53 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 29,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
53 zł/m²
Transakcje ?
22
Trend roczny ?
−54,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Polkowice 1 200 m² · 2022-01 · 0 m 45 000 zł 38 zł/m² Błonie 924 m² · 2023-12 · 817 m 65 000 zł 70 zł/m² Morawce 868 m² · 2023-06 · 1021 m 50 000 zł 58 zł/m² Krośniewice 506 m² · 2025-09 · 1302 m 55 000 zł 109 zł/m² Morawce 955 m² · 2024-02 · 1433 m 80 000 zł 84 zł/m² Morawce 988 m² · 2023-05 · 1500 m 55 000 zł 56 zł/m² Morawce 524 m² · 2024-06 · 1520 m 30 000 zł 57 zł/m² Morawce 800 m² · 2023-03 · 1525 m 44 000 zł 55 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 164 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 2.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

63,3dB
ul. Łęczycka 34
D_10_000134_001 · 1 201 m · 16.09.2019 Głośno
Dzień63,3 dB Wieczór59,6 dB Noc56,7 dB
Pełne dane pomiaru

Krośniewice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,3 dB
Data / okres
16.09.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
59,6 dB
Data / okres
16.09.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,7 dB
Data / okres
15.09.2019 – 16.09.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,1dB
ul. Kutnowska 28
D_10_000137_001 · 1 491 m · 22.08.2019 Głośno
Dzień63,1 dB Noc54,7 dB
Pełne dane pomiaru

Krośniewice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,1 dB
Data / okres
21.08.2019 – 22.08.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,7 dB
Data / okres
21.08.2019 – 22.08.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kutnowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
3 647 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
7,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kutnowskim ?
8,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kutnowskim ?
8 192,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kutnowskim ?
87,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kutnowskim ?
18,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kutnowskim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
3 672 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
76 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kutnowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 29,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 54,9%.
  • Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 201 metrów stąd, wyniósł 63,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Atut: Cena o 29,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości