metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat kutnowski (kod teryt: 1002)

17.04.2024
Cena brutto
50 000 zł
69
zł / m²
722 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.04.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 722 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 50 000 zł (tj. 69 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu kutnowskiego (kod teryt: 1002) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100204_4.0001.97/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 100204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
53 zł/m² 2021 4 transakcje
49 zł/m² 2022 5 transakcji
58 zł/m² 2023 5 transakcji
54 zł/m² 2024 4 transakcje
91 zł/m² 2025 2 transakcje
34 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Krośniewice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat kutnowski

do 1 km
Działka 100 000 zł 04.02.2026 34 2 900 m² · 863 m Działka 55 000 zł 23.09.2025 109 506 m² · 689 m Działka 254 856 zł 09.06.2025 94 2 711 m² · 839 m Działka 52 000 zł 06.06.2025 74 700 m² · 638 m Działka 30 000 zł 20.06.2024 57 524 m² · 615 m Działka 32 300 zł 21.05.2024 50 646 m² · 558 m Działka 6 650 zł 24.04.2024 50 133 m² · 798 m Działka 80 000 zł 08.02.2024 84 955 m² · 586 m Działka 369 454 zł 14.09.2023 102 3 616 m² · 827 m Działka 100 000 zł 11.09.2023 60 1 658 m² · 809 m Działka 120 000 zł 17.08.2023 63 1 919 m² · 742 m Działka 50 000 zł 30.06.2023 58 868 m² · 977 m Działka 55 000 zł 24.05.2023 56 988 m² · 677 m Działka 44 000 zł 29.03.2023 55 800 m² · 658 m Działka 80 000 zł 29.11.2022 38 2 079 m² · 616 m Działka 34 000 zł 21.10.2022 49 700 m² · 572 m Działka 35 500 zł 17.05.2022 41 864 m² · 273 m Działka 35 000 zł 04.03.2022 50 700 m² · 638 m Działka 30 000 zł 25.02.2022 50 600 m² · 602 m Działka 35 000 zł 10.02.2022 36 977 m² · 605 m Działka 344 zł 18.11.2021 57 6 m² · 647 m Działka 35 000 zł 09.11.2021 50 700 m² · 620 m Działka 82 364 zł 24.08.2021 57 1 451 m² · 841 m Działka 30 000 zł 29.07.2021 50 600 m² · 589 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 722 m² została zawarta za kwotę 50 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo łódzkie Powiat powiat kutnowski Gmina Krośniewice Jednostka ewidencyjna Krośniewice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Krośniewice Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie kutnowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
50 000 zł
Powierzchnia
722 m²
Cena za metr kwadratowy
69 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 50 000 zł 69 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +68,9% mediana: 41 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–21 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 264 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 68,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
41 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−25,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Morawce 700 m² · 2025-06 · 638 m 52 000 zł 74 zł/m² Krośniewice 506 m² · 2025-09 · 689 m 55 000 zł 109 zł/m² Stare Morawce 2 424 m² · 2026-01 · 1227 m 100 000 zł 41 zł/m² Bardzinek 2 317 m² · 2025-01 · 1657 m 70 000 zł 30 zł/m² Rozpacz 10 000 m² · 2025-10 · 1925 m 360 000 zł 36 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 174 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

56,5dB
ul. Poznańska 15
D_10_000136_001 · 315 m · 08.11.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień56,5 dB Noc48,5 dB
Pełne dane pomiaru

Krośniewice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,5 dB
Data / okres
07.11.2019 – 08.11.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,5 dB
Data / okres
07.11.2019 – 08.11.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,3dB
ul. Łęczycka 34
D_10_000134_001 · 787 m · 16.09.2019 Głośno
Dzień63,3 dB Wieczór59,6 dB Noc56,7 dB
Pełne dane pomiaru

Krośniewice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,3 dB
Data / okres
16.09.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
59,6 dB
Data / okres
16.09.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,7 dB
Data / okres
15.09.2019 – 16.09.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,9dB
ul. Toruńska 9
D_10_000135_001 · 977 m · 12.06.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień54,9 dB Noc48,9 dB
Pełne dane pomiaru

Krośniewice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,9 dB
Data / okres
11.06.2019 – 12.06.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,9 dB
Data / okres
11.06.2019 – 12.06.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,1dB
ul. Kutnowska 28
D_10_000137_001 · 1 010 m · 22.08.2019 Głośno
Dzień63,1 dB Noc54,7 dB
Pełne dane pomiaru

Krośniewice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,1 dB
Data / okres
21.08.2019 – 22.08.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,7 dB
Data / okres
21.08.2019 – 22.08.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kutnowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
3 870 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-5,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
8,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kutnowskim ?
8,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kutnowskim ?
8 192,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kutnowskim ?
87,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kutnowskim ?
18,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kutnowskim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
3 925 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 770 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kutnowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 68,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,5%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości