Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 43 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 259 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.01.2025 Bolesławiecka 14, Nowogrodziec

Cena brutto

259 000 zł

6 029

zł / m² lokalu

42,96 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 43 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 609 m². Łączna cena transakcji wyniosła 259 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bolesławieckiego (kod teryt: 0201). Adres przypisany do transakcji to Bolesławiecka 14, Nowogrodziec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (43 m²), budynek nr 415_BUD (873 m²) oraz działkę nr 332 (2 609 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 42,96 m²

Cena lokali mieszkanie: 259 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 029 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Bolesławiecka 14, Nowogrodziec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bolesławiecka 14, Nowogrodziec

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

020104_4.0003.415_BUD.5_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

5_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

43 m²

Cena brutto

259 000 zł

Cena / m²

6 029 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Adres

Nowogrodziec, ul. Bolesławiecka 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020104_4.0003.415_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

415_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

873 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Adres

Nowogrodziec, ul. Bolesławiecka 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020104_4.0003.332 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

332

Powierzchnia ewidencyjna

2 609 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Adres

Nowogrodziec, ul. Bolesławiecka 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020104_4.0003.332Kod jednostki podziału terytorialnego: 020104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 711 zł/m² 2021 14 transakcji

2 692 zł/m² 2022 9 transakcji

5 225 zł/m² 2023 13 transakcji

3 420 zł/m² 2024 20 transakcji

4 455 zł/m² 2025 14 transakcji

4 330 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Bolesławiecka 14, Nowogrodziec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowogrodziec-3)

Sprzedane lokale w pobliżu – Nowogrodziec, ul. Bolesławiecka 14

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bolesławiecka Województwo dolnośląskie Powiat powiat bolesławiecki Gmina Nowogrodziec Jednostka ewidencyjna Nowogrodziec - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowogrodziec-3, Nowogrodziec Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie bolesławieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

259 000 zł

Powierzchnia

42,96 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 259 000 zł 6 029 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +32,2% mediana: 4 561 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–64 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 831–3 328

1 3 328–3 824

0 3 824–4 321

3 4 321–4 818

1 4 818–5 314

1 5 314–5 811

Ta nieruchomość 2 5 811–6 308

1 6 308–6 805

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 128 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 32,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 561 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+14,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bolesławiecka 43 m² · 2025-01 · 0 m ul. 1 Maja 46 m² · 2026-01 · 72 m ul. 1 Maja 32,3 m² · 2026-02 · 72 m ul. 1 Maja 44,5 m² · 2025-10 · 72 m ul. 1 Maja 55,2 m² · 2026-04 · 72 m ul. 1 Maja 28,2 m² · 2025-05 · 82 m ul. 1 Maja 23 m² · 2025-05 · 82 m ul. Henryka Sienkiewicza 55,5 m² · 2025-05 · 87 m ul. Rynek 85,5 m² · 2025-09 · 140 m ul. Rynek 44,6 m² · 2025-12 · 175 m ul. Rynek 55 m² · 2025-09 · 190 m ul. Szpitalna 57,1 m² · 2025-08 · 277 m ul. Szpitalna 26,3 m² · 2026-02 · 302 m ul. Kolejowa 51,2 m² · 2026-04 · 307 m ul. Młyńska 37,7 m² · 2025-09 · 328 m ul. Adama Asnyka 61,2 m² · 2025-06 · 333 m ul. Adama Asnyka 36,9 m² · 2024-11 · 333 m ul. Lubańska 28 m² · 2025-11 · 350 m ul. Kolejowa 81,3 m² · 2026-06 · 422 m ul. Lubańska 66,7 m² · 2026-04 · 444 m ul. Morelowa 67,4 m² · 2025-01 · 496 m ul. Morelowa 67,4 m² · 2025-08 · 507 m Milików 55,2 m² · 2026-01 · 1259 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 196 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat bolesławiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

4 027 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-2,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bolesławieckim ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bolesławieckim ?

8 465,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bolesławieckim ?

90,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bolesławieckim ?

42,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bolesławieckim ?

4,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 904 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 260 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat bolesławiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,7%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 32,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.