Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 82 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 590 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.03.2025 Brzeska 7A, Lubin

Cena brutto

590 000 zł

mieszkanie: 560 000 zł; garaż: 30 000 zł

5 615

zł / m² lokalu

mieszkanie: 10 112 zł/m²; garaż: 1 118 zł/m²

82,21 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 55,38 m²; garaż: 26,83 m²

4 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 82 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 798 m². Łączna cena transakcji wyniosła 590 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubińskiego (kod teryt: 0211). Adres przypisany do transakcji to Brzeska 7A, Lubin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 39_LOK (55 m²), lokal nr 1_LOK (27 m²), budynek nr 1930_BUD (3 262 m²), budynek nr 1930_BUD (87 m²), działkę nr 165/41 (63 m²), działkę nr 165/41 (2 365 m²), działkę nr 165/8 (28 m²) oraz działkę nr 165/8 (1 034 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 55,38 m²; garaż: 26,83 m²

Cena lokali mieszkanie: 560 000 zł; garaż: 30 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 112 zł/m²; garaż: 1 118 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Brzeska 7A, Lubin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Brzeska 7A, Lubin

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

021101_1.0008.1930_BUD.39_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

39_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

55 m²

Cena brutto

560 000 zł

Cena / m²

10 112 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Adres

Lubin, ul. Brzeska 7A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

021101_1.0008.1930_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

1 001 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

27 m²

Cena brutto

30 000 zł

Cena / m²

1 118 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

268/10000

Data

17.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Adres

Lubin, ul. Brzeska 7A,7B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021101_1.0008.1930_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1930_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

3 262 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Adres

Lubin, ul. Brzeska 7A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021101_1.0008.1930_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1930_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

3 262 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

268/10000

Data

17.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Adres

Lubin, ul. Brzeska 7A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021101_1.0008.165/41 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

165/41

Powierzchnia ewidencyjna

2 365 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

63 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren rolniczy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

268/10000

Data

17.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Adres

Lubin, ul. Brzeska 7A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021101_1.0008.165/41 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

165/41

Powierzchnia ewidencyjna

2 365 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren rolniczy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Adres

Lubin, ul. Brzeska 7A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021101_1.0008.165/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

165/8

Powierzchnia ewidencyjna

1 034 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

28 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren rolniczy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

268/10000

Data

17.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Adres

Lubin, ul. Brzeska 7B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021101_1.0008.165/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

165/8

Powierzchnia ewidencyjna

1 034 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren rolniczy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Adres

Lubin, ul. Brzeska 7B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021101_1.0008.165/41

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021101_1.0008.165/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 021101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021101_1.0008.165/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021101_1.0008.165/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 021101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 267 zł/m² 2021 34 transakcje

702 zł/m² 2022 23 transakcje

5 951 zł/m² 2023 69 transakcji

7 588 zł/m² 2024 35 transakcji

1 608 zł/m² 2025 34 transakcje

8 361 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Brzeska 7A, Lubin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 8)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lubin, ul. Brzeska 7A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Brzeska Województwo dolnośląskie Powiat powiat lubiński Gmina Lubin Jednostka ewidencyjna Lubin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 8, Lubin Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie lubińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

590 000 zł

Powierzchnia

82,21 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 80 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 590 000 zł 7 176 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +10% mediana: 6 525 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–54 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

29 699–1 821

2 1 821–2 943

0 2 943–4 065

1 4 065–5 187

7 5 187–6 310

Ta nieruchomość 6 6 310–7 432

21 7 432–8 554

14 8 554–9 676

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 86 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 10,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 525 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−31,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lubin

sprawdzone 21.03.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 999 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 525 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

37,9%

Mieszkań w sprzedaży

30 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 167 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubin ?

65 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubin ?

-6,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubin ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubińskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubińskim ?

14 888,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubińskim ?

158,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubińskim ?

28,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubińskim ?

2,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubin ?

11 320,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubin ?

66 814 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubin ?

66 595 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 10,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 31,6%.
Płynność rynku: 80 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 10,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.