Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Lubin - gmina miejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
7 224 zł/m²
+12,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
331 860 zł
Mediana metrażu
47,5 m²
Liczba transakcji
727
Ostatnie 12 miesięcy · 727 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 29 sierpnia 2026
Opis obszaru
Lubin - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 16 858 transakcji.
Mieszkania: 727 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 224 zł/m², a mediana metrażu 47,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10897 | 3 851 zł/m² | 190 000 zł | 48,1 m² |
| Garaże | 639 | 1 185 zł/m² | 27 000 zł | 21,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 41 | 3 563 zł/m² | 262 860 zł | 58,1 m² |
| Biurowe | 7 | 1 246 zł/m² | 69 300 zł | 55,6 m² |
| Produkcyjne | 2 | 744 zł/m² | 35 205 zł | 47,6 m² |
| Inne lokale | 446 | 1 694 zł/m² | 45 000 zł | 27,2 m² |
| Działki budowlane | 2270 | 176 zł/m² | 86 500 zł | 408,0 m² |
| Działki rolne | 416 | 49 zł/m² | 70 774 zł | 578,5 m² |
| Działki pozostałe | 475 | 150 zł/m² | 5 000 zł | 48,5 m² |
| Budynki | 2148 | 1 974 zł/m² | 60 000 zł | 28,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 91,1%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 16 | 8 689 zł/m² | 277 133 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 148 | 7 665 zł/m² | 316 720 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 280 | 6 856 zł/m² | 300 255 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 197 | 6 470 zł/m² | 352 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 19 | 6 495 zł/m² | 460 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 6 420 zł/m² | 565 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 172 | 7 897 zł/m² |
| Rynek wtórny | 554 | 6 713 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Obręb 8 | 328 | 7 268 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Obręb 4 | 298 | 5 686 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Obręb 3 | 223 | 8 032 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Obręb 5 | 207 | 6 460 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Obręb 2 | 167 | 7 372 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Obręb 9 | 147 | 6 601 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 330 | 7 291 zł/m² | +5,1% | Wiarygodna |
| 2025 | 729 | 6 939 zł/m² | +8,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 665 | 6 380 zł/m² | +14,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 791 | 5 598 zł/m² | +6,8% | Wiarygodna |
| 2022 | 512 | 5 243 zł/m² | +11,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 752 | 4 686 zł/m² | +5,8% | Wiarygodna |
| 2020 | 677 | 4 429 zł/m² | +11,5% | Wiarygodna |
| 2019 | 543 | 3 973 zł/m² | +7,0% | Wiarygodna |
| 2018 | 503 | 3 713 zł/m² | +14,4% | Wiarygodna |
| 2017 | 544 | 3 245 zł/m² | -0,4% | Wiarygodna |
| 2016 | 584 | 3 259 zł/m² | +6,6% | Wiarygodna |
| 2015 | 411 | 3 058 zł/m² | +1,6% | Wiarygodna |
| 2014 | 451 | 3 011 zł/m² | -0,8% | Wiarygodna |
| 2013 | 459 | 3 035 zł/m² | -5,9% | Wiarygodna |
| 2012 | 459 | 3 226 zł/m² | -4,6% | Wiarygodna |
| 2011 | 421 | 3 382 zł/m² | -0,3% | Wiarygodna |
| 2010 | 459 | 3 391 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lubin; część danych: powiat lubińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubińskim w 2025 r.: 14 889 zł miesięcznie. To 158,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 114%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 190 000 zł — z 10 897 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lubin mieszkało 65 961 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 450 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie lubińskim 28,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 28,1 do 28,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie lubińskim w 2025 r.: 5,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,0% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 321 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 181,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,7 do 2,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 190 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 851 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 9 960 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 14 889 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat lubiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 10897
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lubin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lubin ubyło 450 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie lubińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.06.2026 | Orla 39, Lubin Lokal 51_LOK | 300 000 zł | 5 566 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 10 |
| 11.06.2026 | Orla 43, Lubin Lokal 19_LOK | 336 600 zł | 4 928 zł/m² ? | 68,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 10 |
| 02.06.2026 | Baligrodzka 1, Lubin Lokal 23_LOK | 130 000 zł | 3 170 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 28.05.2026 | Tadeusza Kościuszki 26B, Lubin Lokal 19_LOK | 275 000 zł | 5 579 zł/m² ? | 49,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 28.05.2026 | Orla 66, Lubin Lokal 52_LOK | 280 000 zł | 8 642 zł/m² ? | 32,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 9 |
| 27.05.2026 | Haliny Konopackiej 16, Lubin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 474 000 zł | 6 549 zł/m² ? | 72,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 26.05.2026 | Grodzka 1, Lubin Lokal 14_LOK | 310 000 zł | 6 930 zł/m² ? | 44,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 26.05.2026 | Haliny Konopackiej 2, Lubin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 474 000 zł | 6 527 zł/m² ? | 72,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 26.05.2026 | Haliny Konopackiej 4, Lubin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 474 000 zł | 6 546 zł/m² ? | 72,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 26.05.2026 | Jana Pawła II 11, Lubin Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 451 500 zł | 9 592 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Lubin - gmina miejska wynosi 7 224 zł/m² na podstawie 727 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 331 860 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 897 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 713 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Lubin - gmina miejska wzrosły o 12,1% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 224 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 29 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.