Obręb ewidencyjny · lubiński
Ceny mieszkań lubiński — obręb ewidencyjny Obręb 5 (Lubin, ul. Budziszyńska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 667 zł/m²
-3,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
269 000 zł
Mediana metrażu
42,8 m²
Liczba transakcji
110
Ostatnie 12 miesięcy · 110 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 29 sierpnia 2026
Opis obszaru
Obręb 5 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 433 transakcje.
Mieszkania: 110 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 667 zł/m², a mediana metrażu 42,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1955 | 3 397 zł/m² | 147 000 zł | 44,1 m² |
| Garaże | 19 | 1 719 zł/m² | 60 000 zł | 30,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 16 | 4 624 zł/m² | 285 000 zł | 51,7 m² |
| Biurowe | 4 | 1 281 zł/m² | 36 805 zł | 33,4 m² |
| Inne lokale | 79 | 2 840 zł/m² | 157 500 zł | 55,0 m² |
| Działki budowlane | 121 | 310 zł/m² | 12 004 zł | 57,0 m² |
| Działki rolne | 3 | — | — | 58,5 m² |
| Działki pozostałe | 28 | 134 zł/m² | 20 896 zł | 137,0 m² |
| Budynki | 214 | 1 984 zł/m² | 65 000 zł | 34,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lubin; część danych: powiat lubińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubińskim w 2025 r.: 14 889 zł miesięcznie. To 158,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 114%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 147 000 zł — z 1 955 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lubin mieszkało 65 961 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 450 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie lubińskim 28,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 28,1 do 28,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie lubińskim w 2025 r.: 5,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,0% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 321 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 181,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,7 do 2,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 147 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 397 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 9 960 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 14 889 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat lubiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 1955
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lubin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lubin ubyło 450 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie lubińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.06.2026 | Baligrodzka 1, Lubin Lokal 23_LOK | 130 000 zł | 3 170 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 26.05.2026 | Grodzka 1, Lubin Lokal 14_LOK | 310 000 zł | 6 930 zł/m² ? | 44,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 22.05.2026 | Grodzka 1, Lubin Lokal 8_LOK | 295 000 zł | 6 600 zł/m² ? | 44,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 20.05.2026 | 1 Maja 11, Lubin Lokal 27_LOK | 320 000 zł | 11 034 zł/m² ? | 29,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.05.2026 | Marii Skłodowskiej-Curie 3, Lubin Lokal 32_LOK | 300 000 zł | 6 667 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 14.05.2026 | Bieszczadzka 35, Lubin Lokal 67_LOK | 200 000 zł | 5 338 zł/m² ? | 37,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 14.05.2026 | Bieszczadzka 59, Lubin Lokal 53_LOK | 195 000 zł | 4 949 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 08.05.2026 | Kolejowa 1, Lubin Lokal 3_LOK | 235 000 zł | 4 947 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 30.04.2026 | Budziszyńska 9, Lubin Lokal 133_LOK | 350 000 zł | 6 591 zł/m² ? | 53,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 30.04.2026 | Kazimierza Wielkiego 4, Lubin Lokal 12_LOK | 200 000 zł | 7 168 zł/m² ? | 27,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.