Obręb ewidencyjny · lubiński

Ceny mieszkań lubiński — obręb ewidencyjny Obręb 2 (Lubin, ul. Małomicka)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Obręb 2 021101_1.0002 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 453 zł/m²

-7,3% r/r

Mediana ceny całkowitej

372 220 zł

Mediana metrażu

47,6 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 97 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 29 sierpnia 2026

Opis obszaru

Obręb 2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 143 transakcje.

Mieszkania: 97 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 453 zł/m², a mediana metrażu 47,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	613	5 085 zł/m²	273 240 zł	51,8 m²
Działki budowlane	307	128 zł/m²	108 500 zł	516,0 m²
Działki rolne	119	24 zł/m²	12 000 zł	739,0 m²
Działki pozostałe	18	95 zł/m²	110 168 zł	401,0 m²
Budynki	105	4 520 zł/m²	680 000 zł	23,5 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 4 928 zł/m²

Mediana: Powiat ? 5 483 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +4,4%

Zmiana 1 rok ? -7,3%

Zmiana 2 lata ? +35,4%

Zmiana 5 lat ? +43,3%

Zmiana 10 lat ? +134,4%

Zmiana od szczytu ? -16,5%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubińskim w 2025 r.: 14 889 zł miesięcznie. To 158,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 114%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 273 240 zł — z 613 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lubin mieszkało 65 961 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 450 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie lubińskim 28,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 28,1 do 28,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie lubińskim w 2025 r.: 5,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,0% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 321 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 181,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,7 do 2,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,3 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 273 240 zł
Mediana ceny za m²: 5 085 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 51,8 m²
Szacunkowy dochód netto: 9 960 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 14 889 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat lubiński
Liczba mieszkań w próbie: 613

Cena całego mieszkania 273 240 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 119 520 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 178 664 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -10,1%

Saldo migracji 2025 -450 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubińskim

14 889 zł+114,0%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

11 321 zł+181,3%

Wynagrodzenie vs Polska?

158,7%-8,9

Stopa bezrobocia?

5,0%-2,0

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,1%-0,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Lubin

65 961 -10,1%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

30 98947,0%-11,7%

Kobiety?

34 97253,0%-8,6%

Wiek

0-14 lat?

8 37012,7%-17,8%

15-29 lat?

8 88413,5%-24,4%

30-44 lata?

13 31320,2%-26,3%

45-64 lata?

17 69326,8%-13,2%

65+?

17 70126,8%+36,6%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Lubin ubyło 450 osób przez migracje w 2025 r.

-450 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-6,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

-7,2-3,8

Migracje zagraniczne na 1000?

0,4

Zameldowania?

667

Wymeldowania?

1 117

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie lubińskim

28,9+0,8

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,3-0,4

Wodociąg?

66 814-9,2%

Kanalizacja?

66 595-9,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
27.05.2026	Haliny Konopackiej 16, Lubin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	474 000 zł	6 549 zł/m² ?	72,4 m² ?	1/1 ?	0	1
26.05.2026	Haliny Konopackiej 2, Lubin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	474 000 zł	6 527 zł/m² ?	72,6 m² ?	1/1 ?	0	1
26.05.2026	Haliny Konopackiej 4, Lubin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	474 000 zł	6 546 zł/m² ?	72,4 m² ?	1/1 ?	0	1
21.05.2026	Małomicka 98N, Lubin Lokal 2_LOK	490 000 zł	10 964 zł/m² ?	44,7 m² ?	1/1 ?	2	1
23.04.2026	Małomicka 98A, Lubin Lokal 6_LOK	450 000 zł	7 853 zł/m² ?	57,3 m² ?	1/1 ?	3	2
20.04.2026	Haliny Konopackiej 23, Lubin Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	624 000 zł	5 247 zł/m² ?	118,9 m² ?	1/1 ?	0	1
10.04.2026	Ryszarda Szurkowskiego 3, Lubin Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ?	420 898 zł	8 614 zł/m² ?	48,9 m² ?	1/1 ?	0	3
07.04.2026	Ireny Szewińskiej 1, Lubin Lokal 14_LOK	293 040 zł	7 363 zł/m² ?	39,8 m² ?	1/1 ?	2	3
26.03.2026	Małomicka 98D, Lubin Lokal 5_LOK	285 000 zł	8 584 zł/m² ?	33,2 m² ?	1/1 ?	3	3
25.03.2026	Ireny Szewińskiej 1, Lubin Lokal 2_LOK	407 340 zł	7 894 zł/m² ?	51,6 m² ?	1/1 ?	2	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie lubińskim