Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwoma budynkami od dewelopera – powiat proszowicki (kod teryt: 1214)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 350 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

27.12.2024 Leśna 12B, Proszowice~102

Cena brutto

350 000 zł

garaż: 35 000 zł

1,7 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 1,58 m²; garaż: 0,12 m²

2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu proszowickiego (kod teryt: 1214). Adres przypisany do transakcji to Leśna 12B, Proszowice~102; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 14_LOK (2 m²), lokal nr 2_LOK (0 m²), budynek nr 1_BUD (14 m²) oraz budynek nr 1_BUD (15 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 1,58 m²; garaż: 0,12 m²

Cena lokali garaż: 35 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 291 667 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 27.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Leśna 12B, Proszowice~102

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat proszowicki (kod teryt: 1214)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Leśna 12B, Proszowice~102

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

121405_4.0001.1251/21.1_BUD.14_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

14_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

37 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

2 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

430/10000

Data

27.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat proszowicki (kod teryt: 1214)

Adres

Proszowice~102, ul. Leśna 12B

Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

121405_4.0001.1251/21.1_BUD.2_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

2 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

0 m²

Cena brutto

35 000 zł

Cena / m²

296 371 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/21

Data

27.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat proszowicki (kod teryt: 1214)

Adres

Proszowice~102, ul. Leśna 12B

Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121405_4.0001.1251/21.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

430/10000

Data

27.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat proszowicki (kod teryt: 1214)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121405_4.0001.1251/21.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/21

Data

27.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat proszowicki (kod teryt: 1214)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121405_4.0001.2765Kod jednostki podziału terytorialnego: 121405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 251 zł/m² 2020 1 transakcja

1 628 zł/m² 2021 15 transakcji

5 800 zł/m² 2022 80 transakcji

8 144 zł/m² 2023 4 transakcje

7 855 zł/m² 2024 7 transakcji

7 234 zł/m² 2025 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Leśna 12B, Proszowice~102 Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Proszowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Proszowice~102, ul. Leśna 12B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Leśna Województwo małopolskie Powiat powiat proszowicki Gmina Proszowice Jednostka ewidencyjna Proszowice - miasto, Proszowice~102 Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Proszowice, Proszowice~102 Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie proszowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

350 000 zł

Powierzchnia

1,7 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 350 000 zł 206 031 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +2774,3% mediana: 7 168 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–338 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 824–3 790

0 3 790–4 756

0 4 756–5 722

1 5 722–6 688

4 6 688–7 654

0 7 654–8 621

0 8 621–9 587

Ta nieruchomość 1 9 587–10 553

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 2 774,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 168 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Leśna 16,2 m² · 2025-02 · 73 m ul. Leśna 86,3 m² · 2025-02 · 80 m ul. 3 Maja 55,3 m² · 2025-10 · 218 m ul. Kopernika Mikołaja 34,6 m² · 2025-06 · 410 m ul. Kopernika Mikołaja 44,7 m² · 2025-06 · 410 m ul. Królewska 45,9 m² · 2025-05 · 457 m ul. Królewska 43,3 m² · 2025-04 · 477 m ul. Królewska 54,2 m² · 2025-01 · 697 m ul. Wolności 90,4 m² · 2025-04 · 758 m ul. Partyzantów 34,6 m² · 2025-07 · 983 m ul. Partyzantów 46,1 m² · 2026-06 · 983 m ul. Kościuszki Tadeusza 104,4 m² · 2025-05 · 1270 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 274 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat proszowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie proszowickim ?

6,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie proszowickim ?

7 995,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie proszowickim ?

85,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie proszowickim ?

8,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie proszowickim ?

3,0 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat proszowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2 774,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 2 774,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.