Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)
Cena brutto
5 200 000 zł
2 882
zł / m²
919,1 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 23.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 919 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 804 m². Łączna cena transakcji wyniosła 5 200 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Owsiana 11A, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 850_BUD (919 m²) oraz działkę nr 2201 (1 804 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId budynku
226201_1.0012.850_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
850_BUD
Rodzaj budynku
handlowo-usługowy
Cena brutto
5 200 000 zł
Cena / m²
5 658 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Data
23.10.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Gdynia (kod teryt: 2262)
Adres
Gdynia, ul. Owsiana 11A
Id działki
226201_1.0012.2201 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
2201
Powierzchnia ewidencyjna
1 804 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena brutto działki
5 200 000 zł
Cena / m²
5 658 zł
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Data
23.10.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Gdynia (kod teryt: 2262)
Adres
Gdynia, ul. Owsiana 11A
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0012.2201Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
6 997 zł/m²
2021
30 transakcji
5 025 zł/m²
2022
24 transakcje
7 556 zł/m²
2023
12 transakcji
2 910 zł/m²
2024
15 transakcji
14 823 zł/m²
2025
8 transakcji
11 890 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – Gdynia, ul. Owsiana 11A
do 1 km
Budynek 1 330 000 zł
Gdynia, ul. Chmielna · 26.02.2026
5 612 ~
237 ~ m² · 536 m
Budynek 1 080 000 zł
Gdynia, ul. Północna 13 · 14.01.2026
11 890 ~
91 ~ m² · 998 m
Budynek 1 150 000 zł
Gdynia, ul. Gospodarska 20 · 19.12.2025
8 779
131 m² · 963 m
Budynek 1 350 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 165 · 20.11.2025
5 571 ~
242 ~ m² · 984 m
Budynek 566 600 zł
Gdynia, ul. Sienna 5 · 07.05.2025
7 394 ~
77 ~ m² · 465 m
Budynek 12 000 zł
Gdynia, ul. Żurawia 72 · 20.11.2024
479 ~
25 ~ m² · 953 m
Budynek 50 000 zł
Gdynia, ul. Żwirowa 49 · 28.10.2024
389 ~
129 ~ m² · 569 m
Budynek 280 000 zł
Gdynia, ul. Chmielna 7 · 10.10.2024
3 059 ~
92 ~ m² · 551 m
Budynek 135 300 zł
Gdynia, ul. Gospodarska 20 · 07.08.2024
1 324 ~
102 ~ m² · 972 m
Budynek 1 401 400 zł
Gdynia, ul. Chmielna 13 · 04.03.2024
13 666 ~
103 ~ m² · 518 m
Budynek 350 000 zł
Gdynia, ul. Owsiana 40D · 26.02.2024
2 910 ~
120 ~ m² · 212 m
Budynek 705 000 zł
Gdynia, ul. Chmielna 10 · 17.01.2024
5 865 ~
120 ~ m² · 567 m
Budynek 3 272 415 zł
Gdynia, ul. Handlowa · 17.11.2023
61 465 ~
53 ~ m² · 926 m
Budynek 400 000 zł
Gdynia, ul. Żwirowa 37 · 08.09.2023
5 012 ~
80 ~ m² · 642 m
Budynek 2 500 000 zł
Gdynia, ul. Pontonowa · 26.07.2023
4 427
565 m² · 948 m
Budynek 750 000 zł
Gdynia, ul. Gospodarska 20 · 14.07.2023
5 699 ~
132 ~ m² · 963 m
Budynek 920 000 zł
Gdynia, ul. Lniana 12 · 06.07.2023
7 771
118 m² · 253 m
Budynek 400 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 176C · 26.04.2023
17 707 ~
23 ~ m² · 696 m
Budynek 80 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 178F · 10.01.2023
585 ~
137 ~ m² · 697 m
Budynek 400 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 176C · 15.12.2022
17 707 ~
23 ~ m² · 696 m
Budynek 1 414 500 zł
06.12.2022
7 904 ~
179 ~ m² · 892 m
Budynek 50 000 zł
Gdynia, ul. Żurawia 72 · 24.11.2022
2 500
20 m² · 953 m
Budynek 553 000 zł
Gdynia, ul. Fińska 5A · 30.08.2022
4 928 ~
112 ~ m² · 964 m
Budynek 69 158 000 zł
Gdynia, ul. Kcyńska · 07.06.2022
2 953 ~
23 420 ~ m² · 883 m
Budynek 30 878 000 zł
Gdynia, ul. Hutnicza · 28.04.2022
5 149 ~
5 997 ~ m² · 794 m
Budynek 1 230 000 zł
Gdynia, ul. Janowska 44 · 14.04.2022
4 821 ~
255 ~ m² · 720 m
Budynek 720 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 170C · 15.03.2022
4 406 ~
163 ~ m² · 727 m
Budynek 10 922 464 zł
Gdynia, ul. Zbożowa 65 · 10.03.2022
371 134 ~
29 ~ m² · 419 m
Budynek 760 000 zł
Gdynia, ul. Piaskowa 14 · 05.01.2022
14 978 ~
51 ~ m² · 746 m
Budynek 100 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 170-170A · 01.12.2021
10 076 ~
10 ~ m² · 698 m
Budynek 1 100 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 152 · 30.11.2021
5 566 ~
198 ~ m² · 878 m
Budynek 1 382 400 zł
Gdynia, ul. Fińska · 27.10.2021
13 447 ~
103 ~ m² · 908 m
Budynek 770 000 zł
Gdynia, ul. Botnicka 2 · 30.08.2021
6 849 ~
112 ~ m² · 799 m
Budynek 60 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 205 · 10.08.2021
3 955 ~
15 ~ m² · 584 m
Budynek 785 000 zł
Gdynia, ul. Południowa 11 · 27.07.2021
5 128 ~
153 ~ m² · 941 m
Budynek 500 000 zł
Gdynia, ul. Pontonowa 12A · 23.07.2021
5 225 ~
96 ~ m² · 948 m
Budynek 9 806 400 zł
Gdynia, ul. Hutnicza 40B · 09.07.2021
3 187 ~
3 077 ~ m² · 903 m
Budynek 835 000 zł
Gdynia, ul. Gospodarska 12 · 21.06.2021
6 477 ~
129 ~ m² · 976 m
Budynek 800 000 zł
Gdynia, ul. Janowska 23 · 24.05.2021
4 777 ~
167 ~ m² · 651 m
Budynek 875 000 zł
Gdynia, ul. Fińska 8 · 26.04.2021
10 483 ~
83 ~ m² · 898 m
Budynek 710 000 zł
Gdynia, ul. Piaskowa 3 · 22.04.2021
4 248 ~
167 ~ m² · 555 m
Budynek 1 550 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 254 · 11.03.2021
7 949
195 m² · 506 m
Budynek 300 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 176C · 29.12.2020
13 280 ~
23 ~ m² · 696 m
Budynek 780 500 zł
Gdynia, ul. Janowska 44 · 10.09.2020
3 059 ~
255 ~ m² · 720 m
Budynek 199 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 170C · 26.08.2020
1 000 ~
199 ~ m² · 727 m
Budynek 1 150 000 zł
Gdynia, ul. Pontonowa 14 · 30.06.2020
2 736
420 m² · 947 m
Budynek 410 000 zł
Gdynia, ul. Żwirowa 16 · 22.04.2020
2 340 ~
175 ~ m² · 825 m
Budynek 900 000 zł
Gdynia, ul. Wioślarska 16 · 10.03.2020
4 816 ~
187 ~ m² · 986 m
Budynek 350 000 zł
Gdynia, ul. Lniana · 27.02.2020
1 880 ~
186 ~ m² · 310 m
Budynek 169 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 207 · 11.02.2020
6 344 ~
27 ~ m² · 584 m
Budynek 165 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 207 · 07.01.2020
9 291 ~
18 ~ m² · 584 m
Budynek 405 900 zł
Gdynia, ul. Fińska · 30.12.2019
18 008 ~
23 ~ m² · 886 m
Budynek 449 000 zł
Gdynia, ul. Fińska · 30.10.2019
1 787 ~
251 ~ m² · 908 m
Budynek 120 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 205 · 06.08.2019
5 201 ~
23 ~ m² · 604 m
Budynek — zł
Gdynia, ul. Żwirowa 61 · 26.07.2019
80 ~ m² · 507 m
Budynek 115 700 zł
Gdynia, ul. Chylońska 186 · 04.06.2019
4 549 ~
25 ~ m² · 590 m
Budynek 296 000 zł
Gdynia, ul. Żurawia 62 · 29.04.2019
2 395 ~
124 ~ m² · 976 m
Budynek 80 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 205 · 15.01.2019
9 536 ~
8 ~ m² · 604 m
Budynek 208 000 zł
Gdynia, ul. Fińska · 13.12.2018
6 152 ~
34 ~ m² · 908 m
Budynek 750 000 zł
Gdynia, ul. Janowska 44 · 16.11.2018
2 940 ~
255 ~ m² · 720 m
Budynek 100 000 zł
Gdynia, ul. Morska 457 · 25.10.2018
2 834 ~
35 ~ m² · 410 m
Budynek 650 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 244 · 27.08.2018
1 654 ~
393 ~ m² · 399 m
Budynek 310 000 zł
Gdynia, ul. Hutnicza 51 · 06.08.2018
4 747 ~
65 ~ m² · 915 m
Budynek 680 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 254 · 29.06.2018
4 005 ~
170 ~ m² · 506 m
Budynek 180 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 205 · 20.04.2018
10 728 ~
17 ~ m² · 604 m
Budynek 283 810 zł
Gdynia, ul. Żwirowa 43 · 23.03.2018
4 370 ~
65 ~ m² · 605 m
Budynek 172 500 zł
Gdynia, ul. Chylońska 207 · 05.03.2018
4 857 ~
36 ~ m² · 584 m
Budynek 8 227 687 zł
Gdynia, ul. Chylońska · 28.02.2018
28 424 ~
289 ~ m² · 249 m
Budynek 1 055 000 zł
Gdynia, ul. Zbożowa · 27.02.2018
63 939
17 m² · 388 m
Budynek 197 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 205 · 16.02.2018
3 807
52 m² · 604 m
Budynek 1 630 000 zł
Gdynia, ul. Hutnicza 35 · 29.11.2017
3 025 ~
539 ~ m² · 851 m
Budynek 420 000 zł
Gdynia, ul. Lniana 2 · 02.11.2017
5 665 ~
74 ~ m² · 147 m
Budynek 420 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 297A · 28.09.2017
6 433 ~
65 ~ m² · 548 m
Budynek 442 500 zł
Gdynia, ul. Pontonowa 10 · 28.09.2017
2 902 ~
152 ~ m² · 946 m
Budynek 100 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 205 · 11.08.2017
7 947 ~
13 ~ m² · 604 m
Budynek 3 284 zł
Gdynia, ul. Chylońska 251A · 06.07.2017
46 ~
71 ~ m² · 261 m
Budynek 260 000 zł
Gdynia, ul. Żwirowa 9 · 06.06.2017
2 272 ~
114 ~ m² · 844 m
Budynek 1 402 200 zł
Gdynia, ul. Hutnicza 35 · 24.04.2017
2 995
468 m² · 838 m
Budynek 8 118 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 210 · 29.12.2016
10 493 ~
774 ~ m² · 492 m
Budynek 380 000 zł
Gdynia, ul. Pontonowa 8 · 21.11.2016
3 120 ~
122 ~ m² · 954 m
Budynek 615 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 250 · 16.11.2016
1 821 ~
338 ~ m² · 472 m
Budynek 270 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 170E · 08.09.2016
2 208 ~
122 ~ m² · 756 m
Budynek 370 000 zł
Gdynia, ul. Morska 407 · 08.07.2016
3 083
120 m² · 176 m
Budynek 435 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 164 · 28.06.2016
4 350
100 m² · 767 m
Budynek 77 000 zł
Gdynia, ul. Chylońska 205 · 13.06.2016
6 675 ~
12 ~ m² · 604 m
Budynek 420 000 zł
Gdynia, ul. Północna 13 · 02.06.2016
2 882
146 m² · 998 m
Budynek 1 zł
12.05.2016
0 ~
2 519 ~ m² · 738 m
Budynek 770 000 zł
Gdynia, ul. Bzowa 2a · 29.04.2016
7 284 ~
106 ~ m² · 990 m
Budynek 400 000 zł
Gdynia, ul. Konopiana 7 · 11.01.2016
4 124
97 m² · 405 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 919 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 200 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 23.10.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
5 200 000 zł
Powierzchnia
919,1 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
5 200 000 zł
5 658 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−28,7%
mediana: 7 940 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
1 442–7 193
1
7 193–12 944
0
12 944–18 694
0
18 694–24 445
0
24 445–30 195
1
30 195–35 946
0
35 946–41 696
1
41 696–47 447
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 83 m ?
- Cena o 28,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 940 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+436,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Owsiana
5 200 000 zł 5 658 zł/m²
ul. Chmielna
1 330 000 zł 30 376 zł/m²
ul. Chmielna
1 330 000 zł 51 715 zł/m²
ul. Chmielna
1 330 000 zł 7 940 zł/m²
ul. Żwirowa
50 000 zł 389 zł/m²
ul. Północna
1 080 000 zł 11 890 zł/m²
ul. Wiśniowa
150 000 zł 1 997 zł/m²
Pustki Cisowskie
700 000 zł 7 288 zł/m²
ul. Śliwkowa
414 000 zł 4 254 zł/m²
ul. Handlowa
1 100 000 zł 6 012 zł/m²
ul. Chabrowa
600 000 zł 3 055 zł/m²
ul. Morska
6 900 000 zł 33 668 zł/m²
ul. Morska
6 900 000 zł 38 809 zł/m²
ul. Orzechowa
54 120 zł 1 021 zł/m²
ul. Pawia
750 000 zł 6 952 zł/m²
ul. Orzechowa
54 120 zł 581 zł/m²
ul. Orzechowa
848 700 zł 45 587 zł/m²
ul. Nowodworskiego
465 000 zł 6 184 zł/m²
ul. Pawia
645 000 zł 6 056 zł/m²
ul. Nowodworskiego
370 000 zł 4 200 zł/m²
ul. Bławatna
1 000 000 zł 50 000 zł/m²
ul. Bławatna
1 000 000 zł 6 667 zł/m²
ul. Jaskółcza
853 100 zł 3 372 zł/m²
Pustki Cisowskie-Demptowo
6 300 zł 70 zł/m²
ul. Swarzewska
39 000 zł 706 zł/m²
ul. Pucka
3 631 500 zł 21 589 zł/m²
ul. Pucka
3 631 500 zł 52 713 zł/m²
Chylonia
2 500 000 zł 23 808 zł/m²
ul. Chabrowa
800 000 zł 4 908 zł/m²
Chylonia
2 500 000 zł 2 384 zł/m²
ul. Kartuska
170 000 zł 1 984 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Gdynia
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
13 350 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
7 940 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
68,1%
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 31 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 78 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?
238 712 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?
-0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?
2,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?
9 795,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?
104,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?
27,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?
4,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?
10 794,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?
235 809 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?
227 902 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 28,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 436,9%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 28,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości