Wolny rynek

Sprzedaż sześciu działek na wolnym rynku – powiat słupski (kod teryt: 2212)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 246 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 224 280 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

16.04.2025 Machowinko

Cena brutto

224 280 zł

180

zł / m²

1 246 m²

Powierzchnia

6 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 246 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 246 m². Łączna cena transakcji wyniosła 224 280 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu słupskiego (kod teryt: 2212). Adres przypisany do transakcji to Machowinko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 458 (1 246 m²), działkę nr 504 (15 m²), działkę nr 514 (22 m²), działkę nr 515 (3 m²), działkę nr 517 (4 m²) oraz działkę nr 518 (4 m²).

Dane transakcji

Elementy 6

Skład transakcji 6 działek

Powierzchnia działki głównej 1 246 m²

Powierzchnia wszystkich działek 4 508 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 180 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 16.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Machowinko

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat słupski (kod teryt: 2212)

Składniki transakcji

6 składników

Id działki

221210_2.0010.458 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

458

Powierzchnia ewidencyjna

1 246 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, inny niewymieniony

Cena transakcji

224 280 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

180 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Machowinko

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221210_2.0010.504 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

504

Powierzchnia ewidencyjna

1 001 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

15 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

224 280 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

180 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/137

Data

16.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Machowinko

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221210_2.0010.514 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

514

Powierzchnia ewidencyjna

1 532 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

22 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej, inny niewymieniony

Cena transakcji

224 280 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

180 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/137

Data

16.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Machowinko

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221210_2.0010.515 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

515

Powierzchnia ewidencyjna

227 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

3 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, inny niewymieniony

Cena transakcji

224 280 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

180 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/137

Data

16.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Machowinko

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221210_2.0010.517 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

517

Powierzchnia ewidencyjna

249 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

4 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, inny niewymieniony

Cena transakcji

224 280 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

180 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/137

Data

16.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Machowinko

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221210_2.0010.518 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

518

Powierzchnia ewidencyjna

253 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

4 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, inny niewymieniony

Cena transakcji

224 280 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

180 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/137

Data

16.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Machowinko

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

221210_2.0010.458

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221210_2.0010.458Kod jednostki podziału terytorialnego: 221210

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221210_2.0010.504

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221210_2.0010.504Kod jednostki podziału terytorialnego: 221210

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

221210_2.0010.514

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221210_2.0010.514Kod jednostki podziału terytorialnego: 221210

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

35 zł/m² 2020 2 transakcje

149 zł/m² 2021 1 transakcja

79 zł/m² 2022 5 transakcji

34 zł/m² 2023 12 transakcji

30 zł/m² 2024 4 transakcje

105 zł/m² 2025 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Machowinko)

Sprzedane działki w pobliżu – Machowinko

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat słupski Gmina Ustka Jednostka ewidencyjna Ustka - gmina wiejska, Machowinko Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Machowinko, Machowinko Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie słupskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

224 280 zł

Powierzchnia

1 246 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 224 280 zł 180 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −3,7% mediana: 187 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 153–159

0 159–166

0 166–172

0 172–178

Ta nieruchomość 4 178–185

2 185–191

0 191–197

5 197–203

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 33 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 294 m ?
Cena o 3,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

187 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+7,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Machowinko 1 246 m² · 2025-04 · 0 m Machowinko 1 331 m² · 2025-04 · 31 m Machowinko 1 002 m² · 2025-12 · 65 m Machowinko 1 246 m² · 2025-10 · 71 m ul. Szumiących Fal 1 018 m² · 2025-12 · 93 m ul. Szumiących Fal 1 246 m² · 2025-06 · 93 m Machowinko 1 012 m² · 2025-08 · 110 m Machowinko 1 335 m² · 2025-03 · 112 m Machowinko 1 335 m² · 2025-03 · 139 m Machowinko 1 335 m² · 2025-09 · 166 m Machowinko 1 022 m² · 2026-01 · 179 m Machowinko 1 336 m² · 2024-10 · 200 m Machowinko 1 313 m² · 2025-12 · 362 m Machowinko 1 200 m² · 2026-04 · 380 m Machowinko 7 092 m² · 2025-09 · 413 m Machowinko 1 000 m² · 2025-03 · 442 m Machowinko 1 033 m² · 2025-07 · 448 m ul. Szumiących Fal 1 000 m² · 2025-05 · 460 m ul. Szumiących Fal 1 036 m² · 2025-12 · 472 m Machowinko 1 000 m² · 2025-09 · 494 m ul. Szumiących Fal 1 184 m² · 2025-12 · 506 m Machowinko 1 000 m² · 2025-09 · 508 m Machowinko 1 001 m² · 2025-05 · 694 m Machowinko 1 012 m² · 2024-12 · 766 m Machowinko 1 014 m² · 2025-10 · 795 m Bałamątek 1 600 m² · 2025-07 · 1522 m Objazda 905 m² · 2024-10 · 1608 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 52 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ustka; część danych: powiat słupski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ustka ?

7 920 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ustka ?

1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ustka ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słupskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim ?

7 859,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słupskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słupskim ?

13,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie słupskim ?

5,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ustka ?

11 868,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ustka ?

7 908 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ustka ?

6 246 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ustka; część danych: powiat słupski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,6%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.