Gmina
Ceny mieszkań w gminie Ustka
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
9 383 zł/m²
+32,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
370 000 zł
Mediana metrażu
49,2 m²
Liczba transakcji
68
Ostatnie 24 miesięcy · 68 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Ustka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 247 transakcji.
Mieszkania: 68 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 383 zł/m², a mediana metrażu 49,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 255 | 6 490 zł/m² | 280 000 zł | 40,5 m² |
| Garaże | 2 | 4 672 zł/m² | 62 675 zł | 17,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 28 | 11 380 zł/m² | 451 391 zł | 37,9 m² |
| Inne lokale | 387 | 8 582 zł/m² | 286 432 zł | 30,4 m² |
| Działki budowlane | 2610 | 75 zł/m² | 108 500 zł | 1 080,0 m² |
| Działki rolne | 1805 | 6 zł/m² | 45 473 zł | 1 680,0 m² |
| Działki pozostałe | 1509 | 33 zł/m² | 40 350 zł | 1 079,0 m² |
| Budynki | 282 | 3 751 zł/m² | 390 000 zł | 79,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 98,5%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 38 | 9 439 zł/m² | 344 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 23 | 9 804 zł/m² | 490 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | 3 309 zł/m² | 180 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 2 | 5 045 zł/m² | 500 000 zł | Niska próba |
| 18 pokoi | 1 | 10 681 zł/m² | 320 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 40 | 9 515 zł/m² |
| Rynek wtórny | 28 | 9 084 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 8 012 zł/m² | -15,8% | Niska próba |
| 2025 | 54 | 9 515 zł/m² | +11,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 10 | 8 543 zł/m² | -8,2% | Niska próba |
| 2023 | 4 | 9 305 zł/m² | +47,4% | Niska próba |
| 2022 | 34 | 6 314 zł/m² | -6,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 17 | 6 777 zł/m² | +10,9% | Niska próba |
| 2020 | 30 | 6 113 zł/m² | -24,0% | Wiarygodna |
| 2019 | 8 | 8 044 zł/m² | +43,2% | Niska próba |
| 2018 | 44 | 5 619 zł/m² | -12,0% | Wiarygodna |
| 2017 | 28 | 6 385 zł/m² | +8,0% | Niska próba |
| 2016 | 9 | 5 913 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Ustka; część danych: powiat słupskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim w 2025 r.: 7 859 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 280 000 zł — z 255 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Ustka mieszkało 7 920 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 11 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie słupskim 13,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,4 do 13,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie słupskim w 2025 r.: 7,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,4% do 7,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 868 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 133,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,0 do 5,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 280 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 490 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 40,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 688 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 859 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat słupski
- Liczba mieszkań w próbie
- 255
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Ustka
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Ustka przybyło 11 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie słupskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.04.2026 | 12, Duninowo Lokal 1_LOK | 290 000 zł | 5 446 zł/m² ? | 53,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 23.03.2026 | Podgórna 14N, Dębina Lokal 2_LOK | 225 000 zł | 4 451 zł/m² ? | 50,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 20.03.2026 | Sienna 18, Przewłoka Lokal 2_LOK | 490 165 zł | 6 500 zł/m² ? | 75,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 20.03.2026 | Sienna 18, Przewłoka Lokal 1_LOK | 490 945 zł | 6 500 zł/m² ? | 75,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 18.03.2026 | Wakacyjna 3C, Przewłoka Lokal 5_LOK | 370 000 zł | 10 520 zł/m² ? | 35,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 17.03.2026 | Wakacyjna 3C, Przewłoka Lokal 4_LOK | 485 000 zł | 9 820 zł/m² ? | 49,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 17.03.2026 | Pionierska 4, Lędowo Lokal 4_LOK | 457 000 zł | 8 012 zł/m² ? | 57,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 12.03.2026 | Wakacyjna 3C, Przewłoka Lokal 3_LOK | 499 000 zł | 10 067 zł/m² ? | 49,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 10.03.2026 | Wakacyjna 3C, Przewłoka Lokal 2_LOK | 490 000 zł | 9 921 zł/m² ? | 49,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 29.12.2025 | 58AF, Machowino Lokal 2_LOK | 500 000 zł | 5 045 zł/m² ? | 99,1 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Ustka wynosi 9 383 zł/m² na podstawie 68 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 370 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 9 515 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 084 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Ustka wzrosły o 32,0% rok do roku.
Cena transakcyjna 9 383 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.