Gmina
Ceny mieszkań w gminie Kępice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 247 zł/m²
+40,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
150 000 zł
Mediana metrażu
49,7 m²
Liczba transakcji
47
Ostatnie 24 miesięcy · 47 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kępice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 650 transakcji.
Mieszkania: 47 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 247 zł/m², a mediana metrażu 49,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 232 | 2 168 zł/m² | 110 000 zł | 47,8 m² |
| Garaże | 1 | 2 670 zł/m² | 42 000 zł | 15,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 936 zł/m² | 100 000 zł | 106,8 m² |
| Inne lokale | 37 | 1 000 zł/m² | 36 584 zł | 16,4 m² |
| Działki budowlane | 644 | 24 zł/m² | 40 000 zł | 1 564,0 m² |
| Działki rolne | 425 | 2 zł/m² | 22 730 zł | 6 800,0 m² |
| Działki pozostałe | 168 | 22 zł/m² | 7 135 zł | 931,0 m² |
| Budynki | 166 | 1 592 zł/m² | 187 808 zł | 70,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 83,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | 2 201 zł/m² | 53 660 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 25 | 2 993 zł/m² | 140 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 10 | 4 685 zł/m² | 260 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 4 457 zł/m² | 380 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | 480 zł/m² |
| Rynek wtórny | 45 | 3 260 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Kępice - miasto | 25 | 3 289 zł/m² |
| Kępice - obszar wiejski | 22 | 2 717 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 2 493 zł/m² | -21,7% | Niska próba |
| 2025 | 27 | 3 184 zł/m² | -2,9% | Niska próba |
| 2024 | 17 | 3 278 zł/m² | +14,8% | Niska próba |
| 2023 | 7 | 2 855 zł/m² | +23,8% | Niska próba |
| 2022 | 24 | 2 306 zł/m² | +2,1% | Niska próba |
| 2021 | 17 | 2 258 zł/m² | -19,1% | Niska próba |
| 2020 | 5 | 2 792 zł/m² | +79,7% | Niska próba |
| 2019 | 16 | 1 554 zł/m² | +18,2% | Niska próba |
| 2018 | 9 | 1 315 zł/m² | -49,0% | Niska próba |
| 2017 | 7 | 2 578 zł/m² | -4,9% | Niska próba |
| 2016 | 22 | 2 712 zł/m² | +42,0% | Niska próba |
| 2015 | 21 | 1 910 zł/m² | +2,1% | Niska próba |
| 2014 | 15 | 1 870 zł/m² | +44,3% | Niska próba |
| 2013 | 16 | 1 296 zł/m² | -25,3% | Niska próba |
| 2012 | 13 | 1 735 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kępice; część danych: powiat słupskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim w 2025 r.: 7 859 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 110 000 zł — z 232 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kępice mieszkały 7 903 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 16%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 37 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie słupskim 13,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,4 do 13,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie słupskim w 2025 r.: 7,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,4% do 7,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 979 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 161,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,0 do 5,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 110 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 168 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 688 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 859 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat słupski
- Liczba mieszkań w próbie
- 232
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kępice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kępice ubyło 37 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie słupskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.06.2026 | Kościelna 19, Kępice Lokal 16_LOK | 145 000 zł | 3 312 zł/m² ? | 43,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 19.06.2026 | Kruszka 5, Kępice Lokal 13_LOK | 47 820 zł | 941 zł/m² ? | 50,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 29.05.2026 | Kolejowa 2, Korzybie Lokal 1_LOK | 32 320 zł | 1 156 zł/m² ? | 28,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 29.05.2026 | Wesoła 5, Korzybie Lokal 1_LOK | 80 000 zł | 2 685 zł/m² ? | 29,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.05.2026 | 1b, Biesowice Lokal 7_LOK | 140 000 zł | 2 993 zł/m² ? | 46,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 25.05.2026 | 21, Osowo Lokal 1_LOK | 240 000 zł | 2 301 zł/m² ? | 104,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 14.05.2026 | Leśników 9, Warcino Lokal 6_LOK | 130 000 zł | 1 862 zł/m² ? | 69,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 21.04.2026 | Szkolna 6, Kępice Lokal 16_LOK | 255 000 zł | 5 528 zł/m² ? | 46,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12.03.2026 | Tadeusza Bielaka 4, Kępice Lokal 10_LOK | 280 000 zł | 4 747 zł/m² ? | 59,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 05.03.2026 | 9, Mzdówko Lokal 3_LOK | 50 000 zł | 771 zł/m² ? | 64,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kępice wynosi 3 247 zł/m² na podstawie 47 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 150 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 480 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 260 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kępice wzrosły o 40,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 247 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.