Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Kobylnica

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2212063

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 219zł/m²

Cena transakcyjna +37,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

423 750zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

58,6m²

Liczba transakcji ?

21 maja 2025 – 21 maja 2026 · 44 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 16 sierpnia 2026
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Kobylnica to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 206 transakcji.

Mieszkania: 44 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 219 zł/m², a mediana powierzchni 58,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	44	6 219 zł/m²	423 750 zł	58,6 m²
Handlowo-usługowe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Inne lokale	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Działki budowlane	71	98 zł/m²	162 500 zł	1 353,0 m²
Działki rolne Niska próba	25	6 zł/m²	152 000 zł	3 728,0 m²
Działki pozostałe	1	brak danych	brak danych	brak danych
Budynki	95	4 873 zł/m²	574 500 zł	112,6 m²

Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek pierwotny	11	6 416 zł/m²	Niska próba
Rynek wtórny	33	5 916 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Kobylnica - miasto	55	7 465 zł/m²
Kobylnica - obszar wiejski	30	3 704 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	15	6 973 zł/m²	+23,1%	Niska próba
2025	42	5 663 zł/m²	−19,1%	Wiarygodna
2024	65	6 997 zł/m²	+27,0%	Wiarygodna
2023	123	5 508 zł/m²	+29,7%	Wiarygodna
2022	151	4 248 zł/m²	+24,1%	Wiarygodna
2021	84	3 423 zł/m²	+3,1%	Wiarygodna
2020	27	3 319 zł/m²	+35,6%	Niska próba
2019	13	2 447 zł/m²	+4,6%	Niska próba
2018	30	2 340 zł/m²	−4,3%	Wiarygodna
2017	24	2 444 zł/m²	−9,6%	Niska próba
2016	40	2 704 zł/m²	−3,7%	Wiarygodna
2015	32	2 809 zł/m²	brak danych	Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Powiat ?: 6 238 zł/m²
Mediana: Województwo ?: 8 280 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: +12,1%
Zmiana w ciągu roku ?: +37,1%
Zmiana w ciągu 2 lat ?: +0,8%
Zmiana w ciągu 5 lat ?: +110,1%
Zmiana w ciągu 10 lat ?: +260,3%
Zmiana od szczytu ?: −2,1%

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/gmina/2212063-kobylnica

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Części tego obszaru

Sąsiednie obszary

Nowe mieszkania od deweloperów

32 oferty w cennikach · mediana 6 801 zł/m² · +9,4% wobec cen z aktów notarialnych

Cena ofertowa

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Kobylnica; część danych: powiat słupski Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

3,4rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 230 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 3 871 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 59,3 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 68 253 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 7 859 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat słupski
Liczba mieszkań w próbie: 655

Tempo zmian okolicy ?

stabilna

Saldo migracji w 2025 roku: +142 osoby

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim w 2025 roku: 7 859 zł miesięcznie. To 83,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 124,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 230 000 zł — z 652 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Kobylnica mieszkało 14 589 osób. W 2025 roku wprowadziło się tu o 142 osoby więcej, niż się wyprowadziło.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,9%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie słupskim 13,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie słupskim w 2025 roku: 7,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 15,4% do 7,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 908 zł na mieszkańca.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,1 mieszkania na 1000 mieszkańców.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

7 859 złmiesięcznie

+124,7%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

9 908 złrocznie

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

83,9%

−0,4

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

7,5%

−7,9

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

3,2%

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

14 589osób

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

7 372osoby

50,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

7 217osób

49,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

2 540osób

17,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

2 393osoby

16,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

3 494osoby

23,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

4 014osób

27,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

2 148osób

14,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+142 osoby

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

9,8

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

9,0

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,8

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

396

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

254

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

13,8

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

7,1

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

14 127

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

13 710

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
21 maja 2026	Marii Konopnickiej 15B, Kobylnica Lokal 1	565 000 zł	9 486 zł/m² ?	59,6 m² ?	1/1 ?	3	1
14 maja 2026	Cisowa 5, Kobylnica Lokal 2	400 000 zł	7 465 zł/m² ?	53,6 m² ?	1/1 ?	brak danych	1
14 maja 2026	Cisowa 13, Kobylnica Lokal 3	370 000 zł	6 866 zł/m² ?	53,9 m² ?	1/1 ?	brak danych	1
14 maja 2026	Cisowa 11, Kobylnica Lokal 2	370 000 zł	6 866 zł/m² ?	53,9 m² ?	1/1 ?	brak danych	1
14 maja 2026	Cisowa 7, Kobylnica Lokal 1	425 500 zł	7 261 zł/m² ?	58,6 m² ?	1/1 ?	brak danych	2
14 maja 2026	Cisowa 13, Kobylnica Lokal 2	437 000 zł	7 447 zł/m² ?	58,7 m² ?	1/1 ?	brak danych	2
13 maja 2026	5, Ścięgnica Lokal 1	150 000 zł	2 226 zł/m² ?	67,4 m² ?	1/1 ?	3	brak danych
12 maja 2026	Główna 3, Kobylnica Lokal 2	300 000 zł	6 250 zł/m² ?	48,0 m² ?	1/1 ?	3	2
27 kwietnia 2026	Cisowa 15, Kobylnica Lokal 1	403 000 zł	7 477 zł/m² ?	53,9 m² ?	1/1 ?	3	1
3 marca 2026	Kościeliska 1, Kobylnica Lokal 1	530 000 zł	8 953 zł/m² ?	59,2 m² ?	1/1 ?	3	1

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Kobylnica

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kobylnica?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kobylnica wynosi 6 219 zł/m² na podstawie 44 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kobylnica?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 58,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 423 750 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kobylnica?

Mediana ceny wynosi 6 416 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 916 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

Czy ceny mieszkań w gminie Kobylnica rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kobylnica wzrosły o 37,1% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 6 219 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 16 sierpnia 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań w gminie Kobylnica

Opis obszaru

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań