Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kobylnica - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 661zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
177 500zł
Mediana powierzchni ?
51,4m²
Liczba transakcji ?
36
- 23 lipca 2024 – 23 lipca 2026 · 36 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKobylnica - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 687 transakcji.
Mieszkania: 36 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 661 zł/m², a mediana powierzchni 51,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 36 | 3 661 zł/m² | 177 500 zł | 51,4 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 98 | 88 zł/m² | 110 000 zł | 1 445,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 44 | 6 zł/m² | 89 709 zł | 8 100,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 80 | 4 785 zł/m² | 500 000 zł | 100,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 19 | 3 362 zł/m² | 160 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 6 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 5 | 5 612 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 31 | 3 362 zł/m² | Wiarygodna |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 2 728 zł/m² | −31,1% | Niska próba |
| 2025 | 23 | 3 958 zł/m² | +25,5% | Niska próba |
| 2024 | 13 | 3 155 zł/m² | −8,2% | Niska próba |
| 2023 | 16 | 3 438 zł/m² | −2,0% | Niska próba |
| 2022 | 17 | 3 509 zł/m² | +40,0% | Niska próba |
| 2021 | 34 | 2 506 zł/m² | −12,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 15 | 2 868 zł/m² | +55,6% | Niska próba |
| 2019 | 8 | 1 843 zł/m² | −6,3% | Niska próba |
| 2018 | 18 | 1 966 zł/m² | −13,0% | Niska próba |
| 2017 | 12 | 2 261 zł/m² | +44,2% | Niska próba |
| 2016 | 13 | 1 568 zł/m² | −20,0% | Niska próba |
| 2015 | 5 | 1 959 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat słupski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 130 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 553 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 68 253 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 859 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat słupski
- Liczba mieszkań w próbie
- 187
Tempo zmian okolicy ?
stabilna
- Saldo migracji w 2025 roku
- +19 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim w 2025 roku: 7 859 zł miesięcznie. To 83,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 124,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 187 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 9 415 osób. W 2025 roku wprowadziło się tu o 19 osób więcej, niż się wyprowadziło.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,3%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie słupskim 13,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie słupskim w 2025 roku: 7,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 15,4% do 7,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,3 mieszkania na 1000 mieszkańców.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 859 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
83,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
9 415osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
4 873osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
4 542osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 639osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 573osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 264osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 589osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 350osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+19 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
2,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
1,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,7
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
214
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
195
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
13,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
9 116
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
8 663
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 maja 2026 |
5, Ścięgnica
Lokal
|
150 000 zł | 2 226 zł/m² ? | 67,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 7 maja 2026 |
9, Płaszewo
Lokal
|
80 000 zł | 1 423 zł/m² ? | 56,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 31 marca 2026 |
Pocztowa 3, Sycewice Pgr
Lokal
|
260 000 zł | 4 643 zł/m² ? | 56,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 23 marca 2026 |
Główna 25, Kończewo
Lokal
|
120 000 zł | 2 294 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 20 marca 2026 |
Ku Słońcu 24, Łosino
Lokal
|
670 000 zł | 9 091 zł/m² ? | 73,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 9 marca 2026 |
Główna 27, Kończewo
Lokal
|
135 000 zł | 3 162 zł/m² ? | 42,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 17 lutego 2026 |
3C, Kuleszewo
Lokal
|
70 000 zł | 1 386 zł/m² ? | 50,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
| 13 stycznia 2026 |
Sportowa 7, Sycewice Pgr
Lokal
|
210 000 zł | 4 468 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 22 grudnia 2025 |
13, Płaszewo
Lokal
|
50 000 zł | 921 zł/m² ? | 54,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 10 grudnia 2025 |
Sportowa 7, Sycewice Pgr
Lokal
|
190 000 zł | 3 958 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kobylnica - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kobylnica - obszar wiejski wynosi 3 661 zł/m² na podstawie 36 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Kobylnica - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 177 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Kobylnica - obszar wiejski?
Mediana ceny wynosi 5 612 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 362 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kobylnica - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kobylnica - obszar wiejski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 3 661 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych