Gmina
Ceny mieszkań w gminie Smołdzino
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 587 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
147 500 zł
Mediana metrażu
54,4 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Smołdzino to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 951 transakcji.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 587 zł/m², a mediana metrażu 54,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 12 | 2 038 zł/m² | 105 000 zł | 56,4 m² |
| Działki budowlane | 922 | 52 zł/m² | 89 793 zł | 1 502,0 m² |
| Działki rolne | 863 | 8 zł/m² | 57 308 zł | 3 500,0 m² |
| Działki pozostałe | 258 | 12 zł/m² | 21 252 zł | 1 895,5 m² |
| Budynki | 59 | 3 124 zł/m² | 255 000 zł | 78,7 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 8 | 2 587 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | 1 830 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Smołdzino; część danych: powiat słupskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim w 2025 r.: 7 859 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 105 000 zł — z 12 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Smołdzino mieszkały 3 053 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 4 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie słupskim 13,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,4 do 13,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie słupskim w 2025 r.: 7,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,4% do 7,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 600 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 169,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,0 do 5,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 105 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 038 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 688 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 859 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat słupski
- Liczba mieszkań w próbie
- 12
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Smołdzino
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Smołdzino ubyły 4 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie słupskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.05.2026 | Partyzantów 12, Gardna Wielka Lokal 2_LOK | 110 000 zł | 2 246 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 03.04.2026 | Padarewskiego 5, Gardna Wielka Lokal 1_LOK | 285 000 zł | 4 528 zł/m² ? | 62,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29.12.2025 | Jeziorna 11, Smołdzino Lokal 2_LOK | 17 200 zł | 424 zł/m² ? | 40,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 22.09.2025 | Jeziorna 13, Smołdzino Lokal 14_LOK | 215 000 zł | 3 594 zł/m² ? | 59,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 18.09.2025 | Jeziorna 5C, Smołdzino Lokal 12_LOK | 100 000 zł | 1 575 zł/m² ? | 63,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 30.04.2025 | Partyzantów 12, Gardna Wielka Lokal 4_LOK | 75 000 zł | 1 830 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 01.04.2025 | Partyzantów 12, Gardna Wielka Lokal 1_LOK | 185 000 zł | 5 082 zł/m² ? | 36,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 27.09.2024 | Ignacego Daszyńskiego 20, Smołdzino Lokal 1_LOK | 210 000 zł | 2 928 zł/m² ? | 71,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 08.07.2022 | Wolności 7, Gardna Wielka Lokal 2_LOK | 140 000 zł | 2 363 zł/m² ? | 59,2 m² ? | — | 3 | 2 |
| 12.08.2020 | 24, Stojcino Lokal 1_LOK | 75 262 zł | 1 033 zł/m² ? | 72,9 m² ? | — | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Smołdzino wynosi 2 587 zł/m² na podstawie 8 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 147 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Smołdzino nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 2 587 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.