Przetargowa Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami w trybie przetargowym – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 11 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 55 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie przetargowym.

11.09.2024 Piotrkowska 277, Łódź

Cena brutto

55 000 zł

4 942

zł / m² lokalu

11,13 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie przetargowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 11 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 682 m². Łączna cena transakcji wyniosła 55 000 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Piotrkowska 277, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 30_LOK (11 m²), budynek nr 245_BUD (66 m²), budynek nr 246_BUD (41 m²), budynek nr 247_BUD (50 m²), budynek nr 248_BUD (139 m²), budynek nr 249_BUD (338 m²), budynek nr 250_BUD (70 m²) oraz działkę nr 60/1 (1 682 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 11,13 m²

Cena lokali mieszkanie: 55 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 942 zł/m²

Rodzaj transakcji Przetargowa

Rynek Wtórny

Data 11.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Oznaczenie 40773EEF62FD42028613C58F9E08A9B0

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Piotrkowska 277, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Piotrkowska 277, Łódź

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

106105_9.0009.249_BUD.30_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

30_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

11 m²

Cena brutto

55 000 zł

Cena / m²

4 942 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Piotrkowska 277

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.245_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

245_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Piotrkowska 277

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.246_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

246_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Piotrkowska 277

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.247_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

247_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Piotrkowska 277

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.248_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

248_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Piotrkowska 277

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.249_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

249_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Piotrkowska 277

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.250_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

250_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Piotrkowska 277

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106105_9.0009.60/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

60/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 682 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Piotrkowska 277

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106105_9.0009.60/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 106105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 672 zł/m² 2021 7 transakcji

4 867 zł/m² 2022 11 transakcji

4 239 zł/m² 2023 12 transakcji

4 382 zł/m² 2024 17 transakcji

6 965 zł/m² 2025 9 transakcji

4 200 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Piotrkowska 277, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-9)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Piotrkowska 277

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Piotrkowska Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Śródmieście - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-9, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

55 000 zł

Powierzchnia

11,13 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 55 000 zł 4 942 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −35,5% mediana: 7 661 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 4 162–5 396

1 5 396–6 631

3 6 631–7 866

2 7 866–9 100

0 9 100–10 335

0 10 335–11 569

1 11 569–12 804

3 12 804–14 038

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 201 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 243 m ?
Cena o 35,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 14 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 251 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 661 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−47,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 178 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 35,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 47,9%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 251 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.