Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 280 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 416 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

11.12.2025 Kolejowa, Siewierz

Cena brutto

416 000 zł

249

zł / m²

280,28 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 280 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 674 m². Łączna cena transakcji wyniosła 416 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Kolejowa, Siewierz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 200_BUD (59 m²), budynek nr 201_BUD (43 m²), budynek nr 5471_BUD (178 m²) oraz działkę nr 1543 (1 674 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Powierzchnia działek 1 674 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 249 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 11.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kolejowa, Siewierz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kolejowa, Siewierz

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

240107_4.0001.200_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

200_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

416 000 zł

Cena / m²

6 994 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Siewierz, ul. Kolejowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240107_4.0001.201_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

201_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

416 000 zł

Cena / m²

9 665 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Siewierz, ul. Kolejowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240107_4.0001.5471_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5471_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

178 m²

Cena brutto

416 000 zł

Cena / m²

2 340 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Siewierz, ul. Kolejowa 52

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240107_4.0001.1543 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1543

Powierzchnia ewidencyjna

1 674 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

416 000 zł

Cena / m²

1 484 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Siewierz, ul. Kolejowa 52

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240107_4.0001.1543Kod jednostki podziału terytorialnego: 240107

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 521 zł/m² 2020 35 transakcji

1 326 zł/m² 2021 19 transakcji

2 539 zł/m² 2022 7 transakcji

2 635 zł/m² 2023 3 transakcje

3 376 zł/m² 2024 6 transakcji

2 733 zł/m² 2025 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kolejowa, Siewierz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Siewierz)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siewierz, ul. Kolejowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kolejowa Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Siewierz Jednostka ewidencyjna Siewierz - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Siewierz, Siewierz Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

416 000 zł

Powierzchnia

280,28 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 416 000 zł 1 484 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −41,5% mediana: 2 536 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 623–2 459

1 2 459–4 294

1 4 294–6 129

1 6 129–7 965

1 7 965–9 800

0 9 800–11 636

0 11 636–13 471

1 13 471–15 306

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 216 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 185 m ?
Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 41,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 143 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 536 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−19,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kolejowa 59,5 m² · 2025-12 · 8 m ul. Kolejowa 43 m² · 2025-12 · 19 m ul. Kolejowa 177,8 m² · 2025-12 · 44 m ul. Kielecka 559,5 m² · 2025-01 · 257 m ul. Kielecka 1 651,3 m² · 2025-01 · 278 m ul. Kielecka 961,4 m² · 2025-01 · 305 m ul. Kielecka 278,4 m² · 2025-01 · 315 m ul. Kielecka 4 072 m² · 2025-01 · 348 m ul. Kielecka 802,8 m² · 2025-01 · 355 m ul. Kielecka 76,8 m² · 2025-01 · 407 m ul. Nowa 40 m² · 2025-07 · 515 m ul. Władysława Łokietka 117 m² · 2024-10 · 692 m ul. Żwirki i Wigury 142 m² · 2025-06 · 698 m ul. Władysława Łokietka 60 m² · 2024-10 · 711 m ul. 11 Listopada 142 m² · 2025-04 · 890 m ul. 11 Listopada 23,3 m² · 2025-04 · 906 m Siewierz 42 m² · 2025-07 · 1017 m Siewierz 213,5 m² · 2025-07 · 1022 m Siewierz 24,8 m² · 2025-07 · 1045 m ul. Żwirki i Wigury 77 m² · 2025-08 · 1223 m ul. Adama Mickiewicza 34,5 m² · 2026-01 · 1251 m ul. Częstochowska 84,6 m² · 2025-07 · 1371 m ul. Częstochowska 65,9 m² · 2025-07 · 1391 m ul. Częstochowska 205,8 m² · 2025-12 · 1481 m ul. Częstochowska 42,7 m² · 2025-12 · 1482 m ul. gen. Józefa Bema 186,8 m² · 2026-05 · 1489 m ul. gen. Józefa Bema 28,5 m² · 2026-05 · 1491 m ul. gen. Józefa Bema 26,2 m² · 2026-05 · 1496 m ul. Częstochowska 43,5 m² · 2025-12 · 1499 m Czekanka 120 m² · 2026-02 · 1608 m ul. Ludowa 865,7 m² · 2024-12 · 1616 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 111,7 m² · 2025-04 · 1619 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 34,8 m² · 2025-04 · 1631 m ul. Ignacego Paderewskiego 152 m² · 2026-02 · 1636 m ul. Krakowska 48,1 m² · 2025-04 · 1638 m Czekanka 33,6 m² · 2026-02 · 1642 m ul. Krakowska 200 m² · 2025-04 · 1647 m ul. Legionistów 16 m² · 2024-12 · 1676 m ul. Legionistów 152,6 m² · 2024-12 · 1680 m Czekanka 57,7 m² · 2025-06 · 1758 m ul. Bytomska 20,7 m² · 2025-03 · 1811 m ul. Bytomska 58 m² · 2025-03 · 1864 m ul. Bytomska 49,6 m² · 2024-12 · 1867 m ul. Bytomska 96,2 m² · 2024-12 · 1885 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 324 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 54.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 779 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

8,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 767 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 127 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 41,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,5%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.