Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 97 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.08.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.08.2023 Mieszka I 13, Pieszyce

Cena brutto

97 000 zł

216

zł / m²

450 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.08.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pieszyce, ul. Mieszka I 13, obejmującą działkę o powierzchni 450 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 97 000 zł (tj. 216 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu dzierżoniowskiego (kod teryt: 0202) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 216 zł

Powierzchnia 450 m²

Powierzchnia gruntu 450 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.08.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Mieszka I 13, Pieszyce

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Mieszka I 13, Pieszyce

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

020203_4.0004.96 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

450 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

97 000 zł

Cena / m²

216 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Pieszyce, ul. Mieszka I 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020203_4.0004.96Kod jednostki podziału terytorialnego: 020203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

96 zł/m² 2021 11 transakcji

127 zł/m² 2022 8 transakcji

150 zł/m² 2023 1 transakcja

175 zł/m² 2024 8 transakcji

194 zł/m² 2025 9 transakcji

295 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Mieszka I 13, Pieszyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STADION)

Sprzedane działki w pobliżu – Pieszyce, ul. Mieszka I 13

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Pieszyce?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 450 m² została zawarta za kwotę 97 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Mieszka I Województwo dolnośląskie Powiat powiat dzierżoniowski Gmina Pieszyce Jednostka ewidencyjna Pieszyce - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny STADION, Pieszyce Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie dzierżoniowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

97 000 zł

Powierzchnia

450 m²

Cena za metr kwadratowy

216 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 97 000 zł 216 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +55,1% mediana: 139 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–35 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 88–105

2 105–123

1 123–140

2 140–157

0 157–175

0 175–192

1 192–209

Ta nieruchomość 2 209–227

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 55,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

139 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+43%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Mieszka I 450 m² · 2023-08 · 0 m ul. Piastowska 98 m² · 2022-10 · 223 m ul. Władysława Hermana 458 m² · 2021-10 · 272 m Pieszyce 1 047 m² · 2023-01 · 322 m ul. Władysława Hermana 487 m² · 2022-09 · 330 m Pieszyce 1 069 m² · 2022-11 · 334 m Pieszyce 2 190 m² · 2022-08 · 383 m ul. Ogrodowa 1 131 m² · 2021-09 · 486 m ul. Ogrodowa 1 164 m² · 2022-05 · 491 m ul. Ogrodowa 1 247 m² · 2021-09 · 498 m ul. Ogrodowa 1 265 m² · 2021-09 · 507 m Pieszyce 3 710 m² · 2022-01 · 700 m ul. Przyrodnicza 195 m² · 2022-11 · 888 m ul. Bielawska 2 664 m² · 2023-01 · 1015 m ul. Bielawska 634 m² · 2022-08 · 1122 m Pieszyce 1 086 m² · 2023-03 · 1186 m Pieszyce 1 052 m² · 2023-02 · 1211 m Pieszyce 1 297 m² · 2023-03 · 1237 m ul. Tadeusza Kościuszki 252 m² · 2021-12 · 1237 m ul. Krótka 696 m² · 2021-09 · 1380 m Pieszyce 218 m² · 2022-04 · 1481 m ul. Świdnicka 876 m² · 2022-05 · 1751 m ul. Osiedle Górskie 1 178 m² · 2022-12 · 1773 m Pieszyce 880 m² · 2021-10 · 1843 m ul. Osiedle Górskie 1 190 m² · 2023-07 · 1858 m Pieszyce 798 m² · 2025-09 · 1922 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 276 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 89.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 50% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,2dB

ul. Kościuszki 42

D_02_000078_002 · 1 267 m · 23.11.2021 Głośno

Dzień65,2 dB Noc56,6 dB

Pełne dane pomiaru

Pieszyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,2 dB
Data / okres: 22.11.2021 – 23.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,6 dB
Data / okres: 22.11.2021 – 23.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat dzierżoniowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

6 710 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie dzierżoniowskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim ?

8 055,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie dzierżoniowskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie dzierżoniowskim ?

16,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie dzierżoniowskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

6 035 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 378 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat dzierżoniowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 55,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 43,0%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 267 metrów stąd, wyniósł 65,2 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 55,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.