Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Toruń (kod teryt: 0463)

07.02.2025 Przyjaciół 5A, Toruń
Cena brutto
1 520 000
3 385
zł / m²
203 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 203 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 449 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 520 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Torunia (kod teryt: 0463). Adres przypisany do transakcji to Przyjaciół 5A, Toruń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 197_BUD (203 m²) oraz działkę nr 202/7 (449 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046301_1.0061.202/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 046301

Plan ogólny miasta Torunia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-18
Publikacja2026-08-04

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

176SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 447,45 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 268,47 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 108 zł/m² 2021 9 transakcji
3 892 zł/m² 2022 20 transakcji
3 271 zł/m² 2023 7 transakcji
4 799 zł/m² 2024 12 transakcji
2 865 zł/m² 2025 14 transakcji
4 838 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Przyjaciół 5A, Toruń Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 61)

Sprzedane budynki w pobliżu – Toruń, ul. Przyjaciół 5A

do 1 km
Budynek 1 935 000 zł Toruń, ul. Złotej Rybki 17 · 13.05.2026 4 838 400 m² · 633 m Budynek 980 000 zł Toruń, ul. Goplany 16 · 16.10.2025 6 533 150 m² · 842 m Budynek 930 000 zł Toruń, ul. Goplany 16 · 19.08.2025 4 662 200 m² · 842 m Budynek 795 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 7B · 08.07.2025 7 500 106 m² · 841 m Budynek 950 000 zł Toruń, ul. Złotej Rybki 16 · 06.06.2025 5 588 170 m² · 660 m Budynek 1 100 000 zł Toruń, ul. Kogucia 18 · 30.05.2025 6 111 180 m² · 912 m Budynek 1 150 000 zł Toruń, ul. Smocza 21 · 07.04.2025 6 605 174 m² · 665 m Budynek 100 000 zł Toruń, ul. Goplany 7 · 25.03.2025 3 750 27 m² · 770 m Budynek 2 360 000 zł Toruń, ul. Roślinna 19 · 30.09.2024 8 906 265 m² · 662 m Budynek 855 000 zł Toruń, ul. Złotej Rybki 13 · 23.09.2024 5 151 166 m² · 604 m Budynek 1 350 000 zł Toruń, ul. Światowida 24A · 19.09.2024 4 416 306 m² · 774 m Budynek 820 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 9 · 08.07.2024 4 928 166 m² · 811 m Budynek 1 340 000 zł Toruń, ul. Kogucia 23A · 05.01.2024 10 649 126 m² · 877 m Budynek 850 000 zł Toruń, ul. Kubusia Puchatka 18A · 19.10.2023 4 474 190 m² · 411 m Budynek 670 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 9B · 27.07.2023 4 802 140 m² · 793 m Budynek 1 080 000 zł Toruń, ul. Przyjaciół 6C · 11.07.2023 7 105 152 m² · 63 m Budynek 1 020 000 zł Toruń, ul. Światowida · 23.01.2023 3 337 306 m² · 774 m Budynek 1 500 000 zł Toruń, ul. Goplany 4 · 06.12.2022 7 500 200 m² · 861 m Budynek 175 000 zł Toruń, ul. Balladyny 1A · 03.11.2022 433 ~ 404 ~ m² · 783 m Budynek 1 325 000 zł Toruń, ul. Wakacyjna 6 · 24.06.2022 5 889 225 m² · 196 m Budynek 1 100 000 zł Toruń, ul. Zakosy 8 · 06.06.2022 4 583 240 m² · 96 m Budynek 999 000 zł Toruń, ul. Roślinna 2 · 27.05.2022 3 714 269 m² · 468 m Budynek 450 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 7B · 10.05.2022 4 245 106 m² · 841 m Budynek 200 000 zł Toruń, ul. Goplany 18 · 20.04.2022 5 455 37 m² · 821 m Budynek 1 425 000 zł Toruń, ul. Szczęśliwa 10A · 14.04.2022 5 793 246 m² · 247 m Budynek 1 568 000 zł Toruń, ul. Szczęśliwa 34 · 08.04.2022 8 760 179 m² · 832 m Budynek 460 000 zł Toruń, ul. Gościnna 13 · 17.02.2022 2 970 155 m² · 827 m Budynek 1 220 000 zł Toruń, ul. Dyngusowa 13 · 27.08.2021 4 108 297 m² · 249 m Budynek 450 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 8 · 05.07.2021 4 762 95 m² · 756 m Budynek 1 100 000 zł Toruń, ul. Goplany 28 · 20.04.2021 3 654 301 m² · 715 m Budynek 1 480 000 zł Toruń, ul. Na Przełaj 3A · 26.03.2021 9 193 161 m² · 915 m Budynek 114 000 zł Toruń, ul. Światowida 10 · 29.12.2020 1 188 96 m² · 913 m Budynek 475 000 zł Toruń, ul. Turystyczna 69 · 23.12.2020 2 544 187 m² · 965 m Budynek 1 830 000 zł Toruń, ul. Skierki 18 · 22.12.2020 4 552 402 m² · 700 m Budynek 200 000 zł Toruń, ul. Smocza 18 · 10.12.2020 1 954 102 m² · 664 m Budynek 690 000 zł Toruń, ul. Kogucia 33 · 13.11.2020 4 792 144 m² · 906 m Budynek 400 000 zł Toruń, ul. Goplany 15 · 23.09.2020 4 253 94 m² · 680 m Budynek 380 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 4 · 11.08.2020 2 914 130 m² · 926 m Budynek 1 150 000 zł Toruń, ul. Złotej Rybki 11 · 24.07.2020 6 117 188 m² · 590 m Budynek 420 000 zł Toruń, ul. Na Przełaj 36 · 03.02.2020 2 059 204 m² · 670 m Budynek 699 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 27 · 23.10.2019 3 718 188 m² · 511 m Budynek 460 000 zł Toruń, ul. Złotej Rybki 13A · 03.04.2019 3 286 140 m² · 613 m Budynek 410 000 zł Toruń, ul. Smocza 8 · 21.02.2019 4 006 102 m² · 692 m Budynek 965 000 zł Toruń, ul. Ładna 5-7 · 10.12.2018 2 924 330 m² · 183 m Budynek 460 000 zł Toruń, ul. Urocza 7 · 21.11.2018 1 818 253 m² · 288 m Budynek 945 000 zł Toruń, ul. Zakosy 10 · 31.10.2018 3 203 295 m² · 134 m Budynek 550 000 zł Toruń, ul. Zakosy 18 · 28.09.2018 2 538 217 m² · 75 m Budynek 1 200 000 zł Toruń, ul. Wodna 5 · 09.07.2018 3 922 306 m² · 958 m Budynek 810 000 zł Toruń, ul. Wakacyjna 6 · 23.03.2018 3 600 225 m² · 187 m Budynek 1 600 000 zł Toruń, ul. Skierki 10 · 14.02.2018 4 984 321 m² · 770 m Budynek 680 000 zł Toruń, ul. Roślinna 12A · 12.02.2018 4 533 150 m² · 596 m Budynek 157 500 zł Toruń, ul. Dożynkowa 23 · 25.07.2017 2 867 55 m² · 546 m Budynek 162 000 zł Toruń, ul. Światowida · 04.07.2017 530 306 m² · 781 m Budynek 200 000 zł Toruń, ul. Gościnna 23 · 29.06.2017 2 103 95 m² · 672 m Budynek 200 000 zł Toruń, ul. Rodzinna 21 · 26.05.2017 5 714 35 m² · 873 m Budynek 950 000 zł Toruń, ul. Zakosy 12 · 13.03.2017 9 331 102 m² · 98 m Budynek 165 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 25 · 13.03.2017 2 750 60 m² · 525 m Budynek 650 000 zł Toruń, ul. Gościnna 23C · 09.03.2017 3 095 210 m² · 633 m Budynek 315 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 23 · 30.01.2017 2 867 110 m² · 546 m Budynek 679 000 zł Toruń, ul. Smocza 27 · 14.09.2016 2 694 252 m² · 641 m Budynek 450 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 9C · 11.07.2016 4 054 111 m² · 783 m Budynek 1 080 000 zł Toruń, ul. Goplany 22 · 22.06.2016 4 716 229 m² · 779 m Budynek 100 000 zł Toruń, ul. Złotej Rybki 6 · 15.04.2016 1 053 95 m² · 563 m Budynek 575 000 zł Toruń, ul. Wodna 7 · 12.11.2015 5 867 98 m² · 960 m Budynek 157 440 zł Toruń, ul. Gościnna 8 · 06.11.2015 271 582 m² · 883 m Budynek 300 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 8 · 06.08.2015 3 158 95 m² · 757 m Budynek 590 000 zł Toruń, ul. Śliczna 15 · 21.03.2015 2 576 229 m² · 275 m Budynek 1 260 000 zł Toruń, ul. Szczęśliwa 27A · 06.03.2015 6 885 183 m² · 444 m Budynek 300 000 zł Toruń, ul. Goplany 22 · 28.11.2014 7 500 40 m² · 781 m Budynek 500 000 zł Toruń, ul. Kogucia 10 · 17.10.2014 2 959 169 m² · 758 m Budynek 350 000 zł Toruń, ul. Światowida 11 · 18.04.2014 2 134 164 m² · 913 m Budynek 850 000 zł Toruń, ul. Złotej Rybki 16 · 24.10.2013 5 000 170 m² · 659 m Budynek 250 000 zł Toruń, ul. Światowida 1 · 18.10.2013 2 874 87 m² · 942 m Budynek 550 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 39 · 04.10.2013 2 391 230 m² · 419 m Budynek 525 000 zł Toruń, ul. Złotej Rybki 8 · 02.10.2013 2 019 260 m² · 581 m Budynek 155 000 zł Toruń, ul. Rodzinna 21 · 24.09.2013 4 429 35 m² · 873 m Budynek 222 000 zł Toruń, ul. Przyjemna 8 · 19.08.2013 4 440 50 m² · 816 m Budynek 343 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 9B · 20.06.2013 2 450 140 m² · 793 m Budynek 550 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 9D · 11.06.2013 3 819 144 m² · 773 m Budynek 642 394 zł Toruń, ul. Urocza 6 · 15.04.2013 4 311 149 m² · 272 m Budynek 2 800 000 zł Toruń, ul. Złotej Rybki 17 · 27.09.2012 7 000 400 m² · 633 m Budynek 430 000 zł Toruń, ul. Światowida 19 · 10.09.2012 2 829 152 m² · 858 m Budynek 592 500 zł Toruń, ul. Jasia i Małgosi 14 · 01.06.2012 3 950 150 m² · 943 m Budynek 95 000 zł Toruń, ul. Światowida 1 · 25.04.2012 1 159 82 m² · 942 m Budynek 750 000 zł Toruń, ul. Serdeczna 6 · 12.03.2012 4 545 165 m² · 275 m Budynek 650 000 zł Toruń, ul. Szczęśliwa 10A · 30.05.2011 2 642 246 m² · 252 m Budynek 1 310 750 zł Toruń, ul. Na Przełaj 5A · 21.12.2009 3 756 349 m² · 841 m Budynek 670 000 zł Toruń, ul. Dożynkowa 51B · 18.12.2009 3 545 189 m² · 222 m Budynek 250 000 zł Toruń, ul. Gościnna 12 · 30.07.2009 2 193 114 m² · 793 m Budynek 400 000 zł Toruń, ul. Zakosy 16 · 14.01.2009 3 390 118 m² · 49 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 520 000 zł
Powierzchnia
203 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 520 000 zł 7 488 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +22,5% mediana: 6 111 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–280 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 48 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 22,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 111 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−25,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Przyjaciół 203 m² · 2025-02 · 3 m 1 520 000 zł 7 488 zł/m² ul. Złotej Rybki 140 m² · 2024-09 · 610 m 855 000 zł 6 107 zł/m² ul. Złotej Rybki 400 m² · 2026-05 · 631 m 1 935 000 zł 4 838 zł/m² ul. Roślinna 230 m² · 2024-09 · 653 m 2 360 000 zł 10 261 zł/m² ul. Złotej Rybki 170 m² · 2025-06 · 659 m 950 000 zł 5 588 zł/m² ul. Smocza 174,1 m² · 2025-04 · 667 m 1 150 000 zł 6 605 zł/m² ul. Światowida 305,7 m² · 2024-09 · 775 m 1 330 000 zł 4 351 zł/m² ul. Goplany 199,5 m² · 2025-08 · 836 m 930 000 zł 4 662 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Toruń

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 906 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
6 111 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
78,5%
Mieszkań w sprzedaży
1 992 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 289 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Toruń ?
192 784 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Toruń ?
0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Toruń ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Toruniu ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Toruniu ?
9 089,4
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Toruniu ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Toruniu ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Toruniu ?
6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Toruń ?
11 190,3
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Toruń ?
184 006 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Toruń ?
177 081 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Toruń; część danych: Toruń

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 22,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,9%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 22,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości