Gmina
Ceny mieszkań w Toruniu
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 484 zł/m²
+1,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
447 301 zł
Mediana metrażu
48,5 m²
Liczba transakcji
2452
Ostatnie 12 miesięcy · 2 452 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
Toruń to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 27 119 transakcji.
Mieszkania: 2452 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 9 484 zł/m², a mediana metrażu 48,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 19793 | 5 869 zł/m² | 290 000 zł | 48,4 m² |
| Garaże | 2019 | 1 307 zł/m² | 35 000 zł | 26,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 202 | 5 221 zł/m² | 319 744 zł | 53,9 m² |
| Biurowe | 29 | 5 560 zł/m² | 273 500 zł | 44,7 m² |
| Produkcyjne | 2 | 5 392 zł/m² | 1 318 500 zł | 352,6 m² |
| Inne lokale | 886 | 2 071 zł/m² | 40 875 zł | 22,1 m² |
| Działki budowlane | 1751 | 252 zł/m² | 360 000 zł | 800,0 m² |
| Działki rolne | 90 | 192 zł/m² | 304 000 zł | 867,5 m² |
| Działki pozostałe | 864 | 204 zł/m² | 273 613 zł | 703,0 m² |
| Budynki | 2865 | 4 000 zł/m² | 490 500 zł | 110,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 99,8%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 112 | 10 440 zł/m² | 337 700 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 2 pokoje | 725 | 10 426 zł/m² | 397 163 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 968 | 9 404 zł/m² | 470 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 515 | 8 536 zł/m² | 510 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 91 | 7 701 zł/m² | 701 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 6 pokoi | 22 | 8 236 zł/m² | 1 035 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 6 | 6 623 zł/m² | 507 500 zł | Niska próba |
| 8 pokoi | 2 | 5 369 zł/m² | 235 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 965 | 10 120 zł/m² |
| Rynek wtórny | 1 481 | 8 910 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 037 | 9 788 zł/m² | +6,3% | Wiarygodna |
| 2025 | 2 186 | 9 212 zł/m² | +7,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 1 896 | 8 580 zł/m² | +13,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 1 411 | 7 555 zł/m² | +4,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 1 223 | 7 215 zł/m² | +9,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 1 627 | 6 582 zł/m² | +9,5% | Wiarygodna |
| 2020 | 1 399 | 6 011 zł/m² | +15,0% | Wiarygodna |
| 2019 | 1 619 | 5 226 zł/m² | +10,5% | Wiarygodna |
| 2018 | 1 546 | 4 731 zł/m² | +8,3% | Wiarygodna |
| 2017 | 1 450 | 4 370 zł/m² | +8,5% | Wiarygodna |
| 2016 | 777 | 4 029 zł/m² | +5,0% | Wiarygodna |
| 2015 | 654 | 3 836 zł/m² | -2,8% | Wiarygodna |
| 2014 | 654 | 3 946 zł/m² | -1,5% | Wiarygodna |
| 2013 | 664 | 4 005 zł/m² | -0,6% | Wiarygodna |
| 2012 | 462 | 4 031 zł/m² | -3,1% | Wiarygodna |
| 2011 | 612 | 4 160 zł/m² | +1,4% | Wiarygodna |
| 2010 | 313 | 4 104 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Toruń; część danych: ToruńDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Toruniu w 2025 r.: 9 089 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 290 000 zł — z 19 793 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Toruń mieszkały 192 784 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 50 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Toruniu 24,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,6 do 24,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Toruniu w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 190 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 95,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,4 do 6,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 290 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 869 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 526 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 089 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Toruń
- Liczba mieszkań w próbie
- 19793
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Toruniu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Toruń
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Toruń przybyło 50 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Toruniu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.06.2026 | Jana Heweliusza 9, Toruń Lokal 20_LOK | 480 844 zł | 9 974 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 08.06.2026 | Jana Heweliusza 11, Toruń Lokal 69_LOK | 352 836 zł | 10 780 zł/m² ? | 32,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 08.06.2026 | Jana Heweliusza 11, Toruń Lokal 17_LOK | 357 133 zł | 11 178 zł/m² ? | 32,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 03.06.2026 | Lotników 19, Toruń Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 380 000 zł | 10 979 zł/m² ? | 34,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 03.06.2026 | Jana Heweliusza 11, Toruń Lokal 64_LOK | 429 212 zł | 11 094 zł/m² ? | 38,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 03.06.2026 | Władysława Dziewulskiego 26, Toruń Lokal 2_LOK | 390 000 zł | 10 924 zł/m² ? | 35,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 02.06.2026 | Jana Heweliusza 9, Toruń Lokal 26_LOK | 368 928 zł | 11 558 zł/m² ? | 31,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 02.06.2026 | Strzałowa 11, Toruń Lokal 6_LOK | 500 000 zł | 10 373 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 02.06.2026 | Nenufarów 7A, Toruń Lokal 8_LOK | 772 000 zł | 9 614 zł/m² ? | 80,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 02.06.2026 | Henryka Strobanda 5, Toruń Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 619 398 zł | 11 700 zł/m² ? | 52,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Toruniu wynosi 9 484 zł/m² na podstawie 2 452 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 447 301 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 10 120 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 910 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Toruniu wzrosły o 1,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 9 484 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 3 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.