Obręb ewidencyjny · Toruń
Ceny mieszkań Toruń — obręb ewidencyjny Obręb 5 (Toruń, ul. Juliana Fałata)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 658 zł/m²
+9,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
360 500 zł
Mediana metrażu
44,8 m²
Liczba transakcji
82
Ostatnie 12 miesięcy · 82 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
Obręb 5 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 141 transakcji.
Mieszkania: 82 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 658 zł/m², a mediana metrażu 44,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1097 | 5 346 zł/m² | 240 000 zł | 44,9 m² |
| Garaże | 7 | 1 447 zł/m² | 29 000 zł | 18,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 4 011 zł/m² | 86 250 zł | 26,6 m² |
| Biurowe | 1 | 4 425 zł/m² | 1 800 000 zł | 406,8 m² |
| Inne lokale | 3 | 4 876 zł/m² | 292 000 zł | 58,5 m² |
| Działki budowlane | 17 | 135 zł/m² | 15 000 zł | 178,5 m² |
| Działki pozostałe | 9 | 640 zł/m² | 17 750 zł | 433,0 m² |
| Budynki | 9 | 1 139 zł/m² | 117 850 zł | 145,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Toruń; część danych: ToruńDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Toruniu w 2025 r.: 9 089 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 240 000 zł — z 1 097 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Toruń mieszkały 192 784 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 50 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Toruniu 24,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,6 do 24,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Toruniu w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 190 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 95,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,4 do 6,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 240 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 346 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 526 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 089 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Toruń
- Liczba mieszkań w próbie
- 1097
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Toruniu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Toruń
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Toruń przybyło 50 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Toruniu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.05.2026 | Juliana Fałata 85, Toruń Lokal 21_LOK | 390 000 zł | 7 909 zł/m² ? | 49,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 28.05.2026 | Jurija Gagarina 2, Toruń Lokal 110_LOK | 340 000 zł | 10 462 zł/m² ? | 32,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 27.05.2026 | Juliana Fałata 114, Toruń Lokal 11_LOK | 295 000 zł | 7 846 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 25.05.2026 | Juliana Fałata 121, Toruń Lokal 25_LOK | 350 000 zł | 9 470 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.05.2026 | Juliana Fałata 59, Toruń Lokal 12_LOK | 220 000 zł | 8 651 zł/m² ? | 25,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 08.05.2026 | Juliana Fałata 48, Toruń Lokal 35_LOK | 360 000 zł | 8 000 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 29.04.2026 | Mikołaja Reja 33, Toruń Lokal 7_LOK | 290 000 zł | 10 133 zł/m² ? | 28,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 29.04.2026 | Adama Asnyka 4C, Toruń Lokal 48_LOK | 1 060 000 zł | 9 680 zł/m² ? | 109,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | 4 |
| 28.04.2026 | Jurija Gagarina 86, Toruń Lokal 112_LOK | 408 000 zł | 8 470 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 8 |
| 27.04.2026 | Juliana Fałata 92, Toruń Lokal 16_LOK | 835 000 zł | 10 646 zł/m² ? | 78,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.