Obręb ewidencyjny · Toruń
Ceny mieszkań Toruń — obręb ewidencyjny Obręb 19 (Toruń, ul. Podchorążych)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 230 zł/m²
-1,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
550 000 zł
Mediana metrażu
52,3 m²
Liczba transakcji
51
Ostatnie 24 miesięcy · 51 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
Obręb 19 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 406 transakcji.
Mieszkania: 51 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 230 zł/m², a mediana metrażu 52,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 364 | 6 461 zł/m² | 367 000 zł | 53,0 m² |
| Garaże | 39 | 1 551 zł/m² | 40 000 zł | 27,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 5 216 zł/m² | 412 550 zł | 71,4 m² |
| Inne lokale | 8 | 2 371 zł/m² | 43 500 zł | 22,1 m² |
| Działki budowlane | 1 | 1 100 zł/m² | 27 500 zł | 25,0 m² |
| Działki rolne | 1 | — | 2 920 000 zł | 2 384,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | 86 360 zł | 635,0 m² |
| Budynki | 12 | 27 810 zł/m² | 1 150 000 zł | 24,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Toruń; część danych: ToruńDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Toruniu w 2025 r.: 9 089 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 367 000 zł — z 364 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Toruń mieszkały 192 784 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 50 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Toruniu 24,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,6 do 24,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Toruniu w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 190 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 95,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,4 do 6,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 367 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 461 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 526 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 089 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Toruń
- Liczba mieszkań w próbie
- 364
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Toruniu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Toruń
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Toruń przybyło 50 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Toruniu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.05.2026 | Jana III Sobieskiego 24C, Toruń Lokal 61_LOK | 550 000 zł | 10 073 zł/m² ? | 54,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 07.05.2026 | Podchorążych 5-11, Toruń Lokal 20_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 620 000 zł | 12 294 zł/m² ? | 50,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 02.04.2026 | Jana III Sobieskiego 18B, Toruń Lokal 22_LOK | 500 000 zł | 10 482 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 31.03.2026 | Podchorążych 4A, Toruń Lokal 8_LOK | 450 000 zł | 8 843 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 10.03.2026 | Jana III Sobieskiego 2, Toruń Lokal 113_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 580 000 zł | 11 092 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 26.02.2026 | Podchorążych 10, Toruń Lokal 20_LOK | 660 000 zł | 9 103 zł/m² ? | 72,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 26.11.2025 | Jana III Sobieskiego 24B, Toruń Lokal 20_LOK | 539 000 zł | 8 448 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 04.11.2025 | Jana III Sobieskiego 24C, Toruń Lokal 74_LOK | 410 000 zł | 12 349 zł/m² ? | 33,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 24.10.2025 | Podchorążych 1, Toruń Lokal 55_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 860 000 zł | 10 818 zł/m² ? | 79,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 5 |
| 22.09.2025 | Ludwika Waryńskiego 9, Toruń Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 723 000 zł | 9 993 zł/m² ? | 72,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.