Obręb ewidencyjny · Toruń
Ceny mieszkań Toruń — obręb ewidencyjny Obręb 57 (Toruń, ul. Winnica)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 730 zł/m²
-24,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
589 790 zł
Mediana metrażu
53,6 m²
Liczba transakcji
49
Ostatnie 12 miesięcy · 49 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
Obręb 57 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 429 transakcji.
Mieszkania: 49 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 730 zł/m², a mediana metrażu 53,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 359 | 8 251 zł/m² | 445 000 zł | 55,1 m² |
| Garaże | 66 | 2 086 zł/m² | 55 050 zł | 26,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 10 834 zł/m² | 722 250 zł | 69,7 m² |
| Inne lokale | 8 | 1 252 zł/m² | 33 500 zł | 28,0 m² |
| Działki budowlane | 14 | 520 zł/m² | 952 540 zł | 807,0 m² |
| Działki rolne | 1 | — | 80 800 zł | 756,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | — | 17 140 zł | 269,0 m² |
| Budynki | 21 | 6 000 zł/m² | 469 423 zł | 51,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Toruń; część danych: ToruńDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Toruniu w 2025 r.: 9 089 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 445 000 zł — z 359 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Toruń mieszkały 192 784 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 50 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Toruniu 24,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,6 do 24,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Toruniu w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 190 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 95,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,4 do 6,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 445 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 251 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 55,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 526 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 089 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Toruń
- Liczba mieszkań w próbie
- 359
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Toruniu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Toruń
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Toruń przybyło 50 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Toruniu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.06.2026 | Lubicka 52, Toruń Lokal 9_LOK | 554 580 zł | 9 537 zł/m² ? | 58,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 02.06.2026 | Lubicka 52, Toruń Lokal 8_LOK | 531 574 zł | 9 908 zł/m² ? | 53,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 01.06.2026 | Lubicka 52, Toruń Lokal 6_LOK | 541 676 zł | 9 402 zł/m² ? | 57,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 01.06.2026 | Lubicka 52, Toruń Lokal 7_LOK | 542 757 zł | 9 334 zł/m² ? | 58,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 01.06.2026 | Lubicka 52, Toruń Lokal 5_LOK | 551 978 zł | 10 271 zł/m² ? | 53,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 01.06.2026 | Lubicka 54, Toruń Lokal 1_LOK | 814 800 zł | 15 651 zł/m² ? | 52,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 29.05.2026 | Lubicka 46, Toruń Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 813 555 zł | 10 257 zł/m² ? | 79,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 29.05.2026 | Lubicka 52, Toruń Lokal 4_LOK | 504 927 zł | 9 406 zł/m² ? | 53,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25.05.2026 | Winnica 23, Toruń Lokal 4_LOK | 360 000 zł | 10 025 zł/m² ? | 35,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 21.05.2026 | Winnica 45A, Toruń Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 625 000 zł | 16 722 zł/m² ? | 97,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.