Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Toruniu
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 915zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
410 000zł
Mediana powierzchni ?
48,2m²
Liczba transakcji ?
1 476
- 3 czerwca 2025 – 3 czerwca 2026 · 1 476 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaToruń to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 16 219 transakcji.
Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.
Mieszkania: 1476 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 915 zł/m², a mediana powierzchni 48,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 1 476 | 8 915 zł/m² | 410 000 zł | 48,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 54 | 10 641 zł/m² | 310 500 zł | Wiarygodna |
| 2 izby | 333 | 10 133 zł/m² | 385 000 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 624 | 8 748 zł/m² | 389 500 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 370 | 8 138 zł/m² | 469 500 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 67 | 7 804 zł/m² | 625 000 zł | Wiarygodna |
| 6 izb | 13 | 9 680 zł/m² | 1 060 000 zł | Niska próba |
| 7 izb | 5 | 7 491 zł/m² | 590 000 zł | Niska próba |
| 8 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 1 470 | 8 926 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Obręb 30 | 233 | 11 485 zł/m² |
| Obręb 38 | 191 | 9 000 zł/m² |
| Obręb 5 | 170 | 8 429 zł/m² |
| Obręb 51 | 142 | 7 768 zł/m² |
| Obręb 66 | 137 | 10 808 zł/m² |
| Obręb 10 | 122 | 8 052 zł/m² |
| Obręb 70 | 99 | 8 175 zł/m² |
| Obręb 7 | 96 | 7 539 zł/m² |
| Obręb 6 | 89 | 9 416 zł/m² |
| Obręb 3 | 86 | 8 493 zł/m² |
| Obręb 59 | 84 | 7 508 zł/m² |
| Obręb 8 | 80 | 7 661 zł/m² |
| Obręb 11 | 79 | 8 047 zł/m² |
| Obręb 52 | 78 | 7 637 zł/m² |
| Obręb 9 | 70 | 7 819 zł/m² |
| Obręb 4 | 68 | 8 239 zł/m² |
| Obręb 56 | 66 | 11 371 zł/m² |
| Obręb 58 | 63 | 7 524 zł/m² |
| Obręb 28 | 55 | 9 492 zł/m² |
| Obręb 15 | 51 | 8 421 zł/m² |
| Obręb 36 | 49 | 9 271 zł/m² |
| Obręb 19 | 48 | 10 265 zł/m² |
| Obręb 57 | 47 | 11 814 zł/m² |
| Obręb 13 | 46 | 8 089 zł/m² |
| Obręb 54 | 44 | 8 297 zł/m² |
| Obręb 55 | 43 | 7 860 zł/m² |
| Obręb 74 | 43 | 9 890 zł/m² |
| Obręb 63 | 39 | 9 259 zł/m² |
| Obręb 18 | 35 | 8 693 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 595 | 8 952 zł/m² | +1,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 1 398 | 8 819 zł/m² | +2,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 1 344 | 8 591 zł/m² | +14,3% | Wiarygodna |
| 2023 | 1 218 | 7 513 zł/m² | +4,9% | Wiarygodna |
| 2022 | 1 021 | 7 164 zł/m² | +8,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 1 359 | 6 585 zł/m² | +8,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 1 103 | 6 045 zł/m² | +16,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 1 315 | 5 180 zł/m² | +14,2% | Wiarygodna |
| 2018 | 1 185 | 4 535 zł/m² | +7,9% | Wiarygodna |
| 2017 | 1 050 | 4 202 zł/m² | +4,2% | Wiarygodna |
| 2016 | 766 | 4 033 zł/m² | +5,2% | Wiarygodna |
| 2015 | 648 | 3 834 zł/m² | −2,8% | Wiarygodna |
| 2014 | 639 | 3 945 zł/m² | −1,8% | Wiarygodna |
| 2013 | 642 | 4 016 zł/m² | −0,8% | Wiarygodna |
| 2012 | 454 | 4 049 zł/m² | −2,9% | Wiarygodna |
| 2011 | 607 | 4 171 zł/m² | +0,2% | Wiarygodna |
| 2010 | 532 | 4 162 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle:
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Toruń; część danych: Toruń Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 270 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 542 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 78 265 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 9 083 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Toruń
- Liczba mieszkań w próbie
- 16 219
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −4,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +50 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Toruniu w 2025 roku: 9 083 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 270 000 zł — z 16 133 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Toruń mieszkały 192 784 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 50 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Toruniu 24,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Toruniu w 2025 roku: 3,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 190 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 95,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,5 do 7,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 083 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 190 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
96,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
192 784osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
89 539osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
103 245osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
24 498osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
26 950osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
46 245osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
50 159osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
44 932osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+50 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−0,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
2 018
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 968
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
24,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
183 196
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
176 348
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 czerwca 2026, 34,61 m²
Lotników 19, Toruń
380 000 złCena za metr kwadratowy: 10 979 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 34,61 m²
- 3 izby
- piętro 3
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 czerwca 2026, 35,7 m²
Władysława Dziewulskiego 26, Toruń
390 000 złCena za metr kwadratowy: 10 924 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 35,7 m²
- 3 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 czerwca 2026, 48,2 m²
Strzałowa 11, Toruń
500 000 złCena za metr kwadratowy: 10 373 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,2 m²
- 3 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 czerwca 2026, 46,1 m²
Żelazna 5B, Toruń
425 000 złCena za metr kwadratowy: 9 219 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 46,1 m²
- 3 izby
- piętro 4
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 czerwca 2026, 60,8 m²
Szosa Lubicka 156E, Toruń
420 000 złCena za metr kwadratowy: 6 908 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 60,8 m²
- 4 izby
- piętro 9
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 czerwca 2026, 46,04 m²
Mikołaja Kopernika 26, Toruń
1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 21 720 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 46,04 m²
- 2 izby
- piętro 2
- poza medianami cen
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 czerwca 2026, 52,57 m²
św. Józefa 72A, Toruń
510 000 złCena za metr kwadratowy: 9 701 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 52,57 m²
- 3 izby
- piętro 8
- jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 maja 2026, 31,2 m²
Jurija Gagarina 170, Toruń
270 000 złCena za metr kwadratowy: 8 654 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 31,2 m²
- 3 izby
- piętro 5
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 maja 2026, 39,7 m²
Polskiego Czerwonego Krzyża 28, Toruń
320 000 złCena za metr kwadratowy: 8 060 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 39,7 m²
- 3 izby
- piętro 9
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 maja 2026, 33,86 m²
Adama Mickiewicza 67, Toruń
280 000 złCena za metr kwadratowy: 8 269 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 33,86 m²
- 1 izba
- piętro 3
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Toruniu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Toruniu wynosi 8 915 zł/m² na podstawie 1 476 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Toruniu?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 410 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w Toruniu rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Toruniu spadły o 3,0% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 8 915 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych