Obręb ewidencyjny · Toruń
Ceny mieszkań Toruń — obręb ewidencyjny Obręb 28 (Toruń, ul. Brzoskwiniowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 789 zł/m²
+14,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
482 000 zł
Mediana metrażu
48,4 m²
Liczba transakcji
54
Ostatnie 12 miesięcy · 54 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
Obręb 28 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 784 transakcje.
Mieszkania: 54 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 10 789 zł/m², a mediana metrażu 48,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 500 | 6 051 zł/m² | 340 000 zł | 49,6 m² |
| Garaże | 54 | 1 384 zł/m² | 30 000 zł | 18,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 5 | 4 600 zł/m² | 145 820 zł | 31,7 m² |
| Biurowe | 1 | 2 766 zł/m² | 106 500 zł | 38,5 m² |
| Inne lokale | 38 | 1 704 zł/m² | 30 000 zł | 18,1 m² |
| Działki budowlane | 104 | 422 zł/m² | 468 640 zł | 695,5 m² |
| Działki rolne | 4 | 615 zł/m² | 52 454 zł | 477,0 m² |
| Działki pozostałe | 34 | 489 zł/m² | 371 850 zł | 720,0 m² |
| Budynki | 87 | 5 951 zł/m² | 627 500 zł | 111,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Toruń; część danych: ToruńDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Toruniu w 2025 r.: 9 089 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 340 000 zł — z 500 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Toruń mieszkały 192 784 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 50 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Toruniu 24,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,6 do 24,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Toruniu w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 190 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 95,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,4 do 6,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 340 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 051 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 526 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 089 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Toruń
- Liczba mieszkań w próbie
- 500
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Toruniu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Toruń
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Toruń przybyło 50 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Toruniu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2026 | Owsiana 24A, Toruń Lokal 154_LOK | 589 000 zł | 9 531 zł/m² ? | 61,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 08.05.2026 | Zbożowa 57, Toruń Lokal 10_LOK | 540 000 zł | 9 797 zł/m² ? | 55,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 05.03.2026 | Brzoskwiniowa 9, Toruń Lokal 28_LOK | 442 000 zł | 11 351 zł/m² ? | 38,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 26.02.2026 | Owsiana 86, Toruń Lokal 100_LOK | 500 000 zł | 9 741 zł/m² ? | 51,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18.02.2026 | Zbożowa 13, Toruń Lokal 29_LOK | 489 000 zł | 11 301 zł/m² ? | 43,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 17.12.2025 | Zbożowa 37B, Toruń Lokal 23_LOK | 580 000 zł | 9 797 zł/m² ? | 59,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 09.12.2025 | Brzoskwiniowa 29, Toruń Lokal 24_LOK | 421 200 zł | 10 853 zł/m² ? | 38,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 04.12.2025 | Zbożowa 23, Toruń Lokal 29_LOK | 419 000 zł | 9 566 zł/m² ? | 43,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28.11.2025 | Zbożowa 41A, Toruń Lokal 22_LOK | 470 000 zł | 9 289 zł/m² ? | 50,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 21.11.2025 | Brzoskwiniowa 13, Toruń Lokal 12_LOK | 422 000 zł | 11 590 zł/m² ? | 36,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.