Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów

Nowe mieszkania w Toruniu

Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy

11 700zł/m²

Cały cennik: 5 446 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi

Cena ofertowa

Typowa cena

572 717zł

Cały cennik: 5 446 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi

Cena ofertowa

Oferty dostępne

3 477

z 5 446 lokali w cennikach · 33 inwestycje

Deweloperzy

z publicznymi cennikami

Najniższa cena w cennikach: 53 365 zł
Najwyższa cena w cennikach: 2 580 000 zł
Mediana powierzchni w cennikach: 49,6 m²
Ostatnio sprawdzone: 21 października 2026

3 477 ofert dostępnych z 5 446 lokali w cennikach · sprawdzone 21 października 2026
Źródło: publiczne cenniki deweloperów

Publiczne cenniki deweloperów w Toruniu obejmują 5 446 lokali. Oferty dostępne: 3 477 w 33 inwestycjach od 22 deweloperów.

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w całym cenniku, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 11 700 zł/m², a typowa cena całej nieruchomości 572 717 zł.

Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy

Mieszkania w Toruniu · ostatnie 24 miesiące

Cena ofertowa
Przerwa: za mało ofert

Pokaż dane w tabeli

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w kolejnych miesiącach
Miesiąc	Mediana ceny za metr kwadratowy	Liczba ofert
październik 2026	12 538 zł/m²	3 113
wrzesień 2026	10 795 zł/m²	310
sierpień 2026	10 800 zł/m²	313
maj 2026	11 900 zł/m²	85
kwiecień 2026	11 530 zł/m²	201
marzec 2026	11 500 zł/m²	658
luty 2026	9 795 zł/m²	59
styczeń 2026	10 990 zł/m²	653
grudzień 2025	11 500 zł/m²	160
listopad 2025	11 500 zł/m²	165
październik 2025	11 500 zł/m²	210
wrzesień 2025	11 100 zł/m²	222

Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy

Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy

Cena ofertowa

poniżej 10 319 zł/m² 623 oferty
10 319 zł – 10 849 zł/m² 344 oferty
10 849 zł – 11 378 zł/m² 831 ofert
11 378 zł – 11 908 zł/m² 1 423 oferty
11 908 zł – 12 437 zł/m² 473 oferty
12 437 zł – 12 966 zł/m² 586 ofert
12 966 zł – 13 496 zł/m² 487 ofert
powyżej 13 496 zł/m² 679 ofert

Cena ofertowa cały cennik: 11 700 zł/m²
Cena transakcyjna rynek pierwotny: 10 095 zł/m² +15,9%
Cena transakcyjna rynek wtórny: 8 877 zł/m² +31,8%

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 965 transakcji, rynek wtórny 1 502 transakcje. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.

Porównania nieruchomości o identycznej powierzchni (do 0,01 m²), spod tego samego adresu, z rynku pierwotnego, sprzedanych w ciągu ostatniego roku. Porównujemy cenę bazową oferty z ceną zapłaconą w akcie notarialnym.

Dokładne porównania

Typowa różnica ceny

Typowo deweloperzy chcą o 31,1% więcej niż zapłacono w aktach.

Typowa różnica za metr kwadratowy

Typowo deweloperzy chcą za metr o 1 712 zł/m² więcej.

Aktualne oferty i ich najlepsze dokładne porównania transakcyjne
Oferta i inwestycja	Co i kiedy kupiono	Cena z aktu i cennika
Lokal 2 ARD Wspólnicy Sp.z o.o.	Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 18.03.2026 (7 miesięcy temu). 126,77 m² · rynek pierwotny	Zapłacono w akcie698 000 zł5 506 zł/m² Cennik z 21.10.2026 915 000 zł 7 218 zł/m² W cenniku deweloper chce o 217 000 zł więcej niż zapłacono w akcie. +217 000 zł · +31,1% W cenniku deweloper chce o 1 712 zł/m² więcej.
Lokal 2 ARD Rypińska Toruń Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 18.03.2026 (7 miesięcy temu). 126,77 m² · rynek pierwotny	Zapłacono w akcie698 000 zł5 506 zł/m² Cennik z 22.10.2026 915 000 zł 7 218 zł/m² W cenniku deweloper chce o 217 000 zł więcej niż zapłacono w akcie. +217 000 zł · +31,1% W cenniku deweloper chce o 1 712 zł/m² więcej.

Ranking miast: gdzie ceny ofertowe najbardziej odbiegają od transakcji

Różnica ceny nie oznacza dostępnego rabatu. Zestawienie ma charakter informacyjny. Nawet lokale o tej samej powierzchni mogą różnić się ceną między innymi ze względu na piętro, widok, ekspozycję i nasłonecznienie, układ i standard, termin zakupu, miejsce postojowe lub komórkę, położenie przy windzie, altanie śmietnikowej, ruchliwej ulicy albo nad lokalem usługowym oraz indywidualne warunki danej transakcji.

Oferty w tym obszarze

Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów

Brak informacji o dostępności