Obręb ewidencyjny · Toruń
Ceny mieszkań Toruń — obręb ewidencyjny Obręb 4 (Toruń, ul. Michała Sczanieckiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 350 zł/m²
-16,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
454 000 zł
Mediana metrażu
48,2 m²
Liczba transakcji
50
Ostatnie 12 miesięcy · 50 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
Obręb 4 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 518 transakcji.
Mieszkania: 50 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 350 zł/m², a mediana metrażu 48,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 446 | 6 059 zł/m² | 290 000 zł | 48,1 m² |
| Garaże | 63 | 1 393 zł/m² | 39 000 zł | 27,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 4 890 zł/m² | 330 000 zł | 67,1 m² |
| Biurowe | 1 | 5 251 zł/m² | 275 000 zł | 52,4 m² |
| Inne lokale | 9 | 1 597 zł/m² | 30 000 zł | 18,9 m² |
| Działki budowlane | 8 | — | 29 798 zł | 18,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 708 zł/m² | 344 800 zł | 386,0 m² |
| Budynki | 35 | 3 333 zł/m² | 60 000 zł | 18,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Toruń; część danych: ToruńDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Toruniu w 2025 r.: 9 089 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 290 000 zł — z 446 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Toruń mieszkały 192 784 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 50 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Toruniu 24,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,6 do 24,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Toruniu w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 190 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 95,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,4 do 6,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 290 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 059 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 526 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 089 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Toruń
- Liczba mieszkań w próbie
- 446
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Toruniu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Toruń
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Toruń przybyło 50 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Toruniu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.05.2026 | Świętopełka 32C, Toruń Lokal 23_LOK | 530 000 zł | 9 160 zł/m² ? | 57,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 5 |
| 15.05.2026 | Świętopełka 34C, Toruń Lokal 101_LOK | 250 000 zł | 7 740 zł/m² ? | 32,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.04.2026 | Michała Sczanieckiego 18, Toruń Lokal 34_LOK | 202 000 zł | 8 473 zł/m² ? | 23,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 12 |
| 23.04.2026 | Michała Sczanieckiego 18, Toruń Lokal 34_LOK | 160 000 zł | 6 711 zł/m² ? | 23,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 12 |
| 14.04.2026 | Łąkowa 1, Toruń Lokal 100_LOK | 375 000 zł | 7 785 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 13.04.2026 | Tadeusza Kościuszki 19, Toruń Lokal 1_LOK | 460 000 zł | 7 793 zł/m² ? | 59,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 10.04.2026 | Tadeusza Kościuszki 11B, Toruń Lokal 7_LOK | 469 000 zł | 9 767 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 02.04.2026 | Stefana Batorego 51, Toruń Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 629 000 zł | 11 859 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.03.2026 | ks. Stanisława Staszica 4A, Toruń Lokal 12_LOK | 270 000 zł | 8 239 zł/m² ? | 32,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 30.03.2026 | Grudziądzka 80, Toruń Lokal 119_LOK | 370 000 zł | 7 681 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.