metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

27.05.2026 Stanisława Przybyszewskiego 108, Inowrocław
Cena brutto
270 000 zł
3 852
zł / m² lokalu
70,09 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 70 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 934 m². Łączna cena transakcji wyniosła 270 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to Stanisława Przybyszewskiego 108, Inowrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (70 m²), budynek nr 2002_BUD (78 m²), budynek nr 2003_BUD (77 m²), budynek nr 2004_BUD (88 m²), działkę nr 23/7 (875 m²) oraz działkę nr 23/8 (59 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

040701_1.0135.23/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040701_1.0135.23/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 040701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

040701_1.0135.23/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040701_1.0135.23/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 040701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 443 zł/m² 2021 9 transakcji
4 626 zł/m² 2022 4 transakcje
5 302 zł/m² 2023 9 transakcji
5 896 zł/m² 2024 13 transakcji
4 889 zł/m² 2025 6 transakcji
4 869 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Przybyszewskiego 108, Inowrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Inowrocław 135)

Sprzedane lokale w pobliżu – Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 108

do 1 km
Lokal 800 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego · 09.07.2026 5 450 147 m² · 715 m Lokal 400 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 52 · 29.06.2026 4 298 93 m² · 613 m Lokal 430 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 52 · 22.12.2025 4 620 93 m² · 612 m Lokal 555 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 39F,G · 26.09.2025 9 399 59 m² · 734 m Lokal 455 100 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 108,108B,108C · 31.07.2025 6 895 66 m² · 27 m Lokal 340 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 52 · 01.07.2025 4 612 74 m² · 614 m Lokal 480 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 52 · 24.01.2025 5 157 93 m² · 613 m Lokal 522 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 52 · 30.12.2024 5 609 93 m² · 613 m Lokal 620 000 zł Inowrocław, ul. Transportowca 44 · 24.10.2024 5 996 103 m² · 636 m Lokal 545 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 39F,G · 27.08.2024 9 178 59 m² · 735 m Lokal 520 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego · 29.04.2024 9 472 55 m² · 27 m Lokal 331 897 zł Inowrocław, ul. Szymborska 198A · 10.04.2024 5 360 62 m² · 334 m Lokal 548 700 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 52 · 04.04.2024 5 896 93 m² · 613 m Lokal 436 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 52 · 28.03.2024 5 914 74 m² · 614 m Lokal 386 615 zł Inowrocław, ul. Szymborska 198A · 22.02.2024 5 486 70 m² · 326 m Lokal 457 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 39F,G · 10.01.2024 7 055 65 m² · 735 m Lokal 329 703 zł Inowrocław, ul. Szymborska 198A · 19.12.2023 5 328 62 m² · 331 m Lokal 306 134 zł Inowrocław, ul. Szymborska 198A · 18.12.2023 5 718 54 m² · 334 m Lokal 330 781 zł Inowrocław, ul. Szymborska 198A · 18.12.2023 5 312 62 m² · 336 m Lokal 308 093 zł Inowrocław, ul. Szymborska 198A · 15.12.2023 5 757 54 m² · 336 m Lokal 455 500 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 39F,G · 31.08.2023 7 894 58 m² · 734 m Lokal 250 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 108,108B,108C · 03.06.2022 3 962 63 m² · 0 m Lokal 280 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 39B,39C · 30.05.2022 4 322 65 m² · 730 m Lokal 350 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 108,108B,108C · 19.04.2022 5 301 66 m² · 16 m Lokal 320 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego · 11.02.2022 4 929 65 m² · 730 m Lokal 500 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 39E · 17.12.2021 3 406 147 m² · 710 m Lokal 505 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 39E · 03.12.2021 3 443 147 m² · 710 m Lokal 500 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 39D · 30.09.2021 3 406 147 m² · 715 m Lokal 342 500 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego · 22.09.2021 5 800 59 m² · 734 m Lokal 205 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 39B,39C · 17.08.2021 3 452 59 m² · 730 m Lokal 280 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 39F,G · 11.08.2021 4 715 59 m² · 735 m Lokal 290 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 39B,39C · 09.08.2021 4 911 59 m² · 730 m Lokal 320 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 39D · 09.07.2021 2 181 147 m² · 715 m Lokal 250 000 zł Inowrocław, ul. Transportowca · 22.06.2021 1 255 199 m² · 666 m Lokal 250 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 108,108B,108C · 21.10.2019 3 567 70 m² · 0 m Lokal 248 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 108 · 21.10.2019 3 756 66 m² · 16 m Lokal 257 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 108,108B,108C · 21.10.2019 3 894 66 m² · 27 m Lokal 280 000 zł Inowrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 108 · 21.10.2019 5 100 55 m² · 27 m Lokal 490 000 zł Inowrocław, ul. Transportowca · 24.09.2018 800 612 m² · 666 m Lokal 170 000 zł Inowrocław, ul. Transportowca 31 · 23.08.2017 818 208 m² · 666 m Lokal 55 000 zł Inowrocław, ul. Transportowca 31 · 17.10.2008 336 164 m² · 666 m Lokal 78 835 zł Inowrocław, ul. Transportowca · 23.05.2007 83 945 m² · 666 m Lokal 12 790 zł Inowrocław, ul. Transportowca 31 · 22.05.2007 86 149 m² · 666 m Lokal 61 234 zł Inowrocław, ul. Transportowca 31 · 22.05.2007 100 612 m² · 666 m Lokal 19 921 zł Inowrocław, ul. Transportowca 31 · 11.04.2007 100 199 m² · 666 m Lokal 20 782 zł Inowrocław, ul. Transportowca 31 · 04.04.2007 100 208 m² · 666 m Lokal 16 874 zł Inowrocław, ul. Transportowca 31 · 28.03.2007 103 164 m² · 666 m Lokal 205 942 zł Inowrocław, ul. Transportowca 31 · 21.03.2007 58 3 530 m² · 666 m Lokal 339 990 zł Inowrocław, ul. Transportowca 31 · 07.02.2007 84 4 071 m² · 666 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Stanisława Przybyszewskiego Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Inowrocław 135, Inowrocław Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
270 000 zł
Powierzchnia
70,09 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 270 000 zł 3 852 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −27,3% mediana: 5 299 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 181 m ?
  • Cena o 27,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 299 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−16,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Stanisława Przybyszewskiego 70,1 m² · 2026-05 · 0 m 270 000 zł 3 852 zł/m² ul. Stanisława Przybyszewskiego 66 m² · 2025-07 · 27 m 455 000 zł 6 894 zł/m² ul. Stanisława Przybyszewskiego 93,1 m² · 2025-12 · 612 m 430 000 zł 4 620 zł/m² ul. Stanisława Przybyszewskiego 93,1 m² · 2025-01 · 613 m 480 000 zł 5 157 zł/m² ul. Stanisława Przybyszewskiego 93,1 m² · 2024-12 · 613 m 522 000 zł 5 609 zł/m² ul. Stanisława Przybyszewskiego 93,1 m² · 2026-06 · 613 m 400 000 zł 4 298 zł/m² ul. Stanisława Przybyszewskiego 73,7 m² · 2025-07 · 614 m 340 000 zł 4 612 zł/m² ul. Transportowca 103,4 m² · 2024-10 · 636 m 619 000 zł 5 986 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 211 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

66,1dB
P7 Inowrocław, ul. Poznańska 3+395 km
D_04_000248_001 · 1 514 m · 14.04.2022 Głośno
Dzień66,1 dB Noc58,9 dB
Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,1 dB
Data / okres
13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,9 dB
Data / okres
13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,0dB
P2 Inowrocław, ul. Miechowicka 0+245 km
D_04_000238_001 · 1 913 m · 14.04.2022 Głośno
Dzień62,0 dB Noc54,7 dB
Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,0 dB
Data / okres
13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,7 dB
Data / okres
13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?
65 742 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?
8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?
11,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?
8 056,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?
85,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?
19,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?
7 614,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?
65 705 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?
60 365 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 27,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 16,7%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 514 metrów stąd, wyniósł 66,1 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 27,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości