Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Inowrocław - gmina miejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 710zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
270 000zł
Mediana powierzchni ?
48,1m²
Liczba transakcji ?
551
- 28 października 2025 – 28 października 2026 · 551 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 11 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaInowrocław - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 10 015 transakcji.
Mieszkania: 551 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 710 zł/m², a mediana powierzchni 48,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 551 | 5 710 zł/m² | 270 000 zł | 48,1 m² |
| Garaże Niska próba | 41 | 2 806 zł/m² | 64 500 zł | 19,3 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 40 | 203 zł/m² | 170 000 zł | 805,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 17 | 227 zł/m² | 173 750 zł | 796,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 9 | 5 800 zł/m² | 141 500 zł | Niska próba |
| 2 izby | 104 | 6 210 zł/m² | 195 000 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 218 | 5 942 zł/m² | 252 500 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 178 | 5 428 zł/m² | 314 000 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 27 | 5 245 zł/m² | 315 000 zł | Niska próba |
| 6 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 7 izb | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 63 | 5 850 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 482 | 5 683 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Inowrocław 80 | 73 | 5 331 zł/m² |
| Inowrocław 112 | 64 | 5 160 zł/m² |
| Inowrocław 116 | 63 | 5 334 zł/m² |
| Inowrocław 113 | 55 | 5 267 zł/m² |
| Inowrocław 41 | 55 | 6 906 zł/m² |
| Inowrocław 110 | 42 | 5 139 zł/m² |
| Inowrocław 29 | 42 | 5 413 zł/m² |
| Inowrocław 103 | 41 | 5 014 zł/m² |
| Inowrocław 45 | 40 | 5 611 zł/m² |
| Inowrocław 111 | 39 | 5 892 zł/m² |
| Inowrocław 26 | 38 | 6 016 zł/m² |
| Inowrocław 79 | 36 | 4 494 zł/m² |
| Inowrocław 35 | 33 | 5 317 zł/m² |
| Inowrocław 90 | 30 | 7 343 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 467 | 5 686 zł/m² | +3,4% | Wiarygodna |
| 2025 | 522 | 5 501 zł/m² | +1,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 531 | 5 445 zł/m² | +4,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 509 | 5 204 zł/m² | +4,1% | Wiarygodna |
| 2022 | 372 | 5 000 zł/m² | −0,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 599 | 5 038 zł/m² | +9,5% | Wiarygodna |
| 2020 | 432 | 4 603 zł/m² | +20,6% | Wiarygodna |
| 2019 | 454 | 3 816 zł/m² | +8,8% | Wiarygodna |
| 2018 | 479 | 3 506 zł/m² | +5,7% | Wiarygodna |
| 2017 | 491 | 3 317 zł/m² | +9,6% | Wiarygodna |
| 2016 | 381 | 3 027 zł/m² | +0,8% | Wiarygodna |
| 2015 | 460 | 3 002 zł/m² | −4,0% | Wiarygodna |
| 2014 | 373 | 3 126 zł/m² | +3,0% | Wiarygodna |
| 2013 | 331 | 3 036 zł/m² | −5,3% | Wiarygodna |
| 2012 | 395 | 3 206 zł/m² | +0,1% | Wiarygodna |
| 2011 | 297 | 3 203 zł/m² | +4,1% | Wiarygodna |
| 2010 | 278 | 3 078 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,6rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 180 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 784 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 804 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 049 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat inowrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 8 180
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −11,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −173 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim w 2025 roku: 8 049 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 147,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł — z 8 111 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Inowrocław mieszkały 65 742 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 173 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie inowrocławskim 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie inowrocławskim w 2025 roku: 11,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 18,2% do 11,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 614 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 111,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,8 do 2,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 049 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 614 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
11,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
8,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
65 742osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
30 711osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
35 031osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
7 812osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
8 914osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
13 431osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
19 051osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
16 534osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−173 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,8
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
539
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
712
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
64 924
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
59 707
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 października 2026, 64,84 m²
59 Pułku Piechoty 7, Inowrocław
650 000 złCena za metr kwadratowy: 10 025 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 64,84 m²
- 3 izby
- piętro 4
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 października 2026, 32,5 m²
Bolesława Krzywoustego 43, Inowrocław
175 000 złCena za metr kwadratowy: 5 385 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 32,5 m²
- 3 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 października 2026, 72,5 m²
aleja 800-lecia Inowrocławia 14, Inowrocław
171 630 złCena za metr kwadratowy: 2 367 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 72,5 m²
- 5 izb
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 października 2026, 65,67 m²
Aleja Niepodległości 86, Inowrocław
409 000 złCena za metr kwadratowy: 6 228 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 65,67 m²
- 4 izby
- piętro 4
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 października 2026, 59,1 m²
aleja 800-lecia Inowrocławia 2, Inowrocław
350 000 złCena za metr kwadratowy: 5 922 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 59,1 m²
- 4 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 października 2026, 48,17 m²
Władysława Łokietka 37A, Inowrocław
210 000 złCena za metr kwadratowy: 4 360 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,17 m²
- 4 izby
- piętro 5
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 października 2026, 37,98 m²
Władysława Jagiełły 5, Inowrocław
175 000 złCena za metr kwadratowy: 4 608 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 37,98 m²
- 3 izby
- piętro 5
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 października 2026, 23,86 m²
Zygmunta Wilkońskiego 35, Inowrocław
185 000 złCena za metr kwadratowy: 7 754 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 23,86 m²
- 2 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2026, 57,2 m²
Władysława Łokietka 47, Inowrocław
255 000 złCena za metr kwadratowy: 4 458 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 57,2 m²
- 5 izb
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 października 2026, 31,96 m²
Szkolna 5, Inowrocław
155 000 złCena za metr kwadratowy: 4 850 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 31,96 m²
- 2 izby
- piętro 3
- rynek pierwotny
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Inowrocław - gmina miejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Inowrocław - gmina miejska wynosi 5 710 zł/m² na podstawie 551 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Inowrocław - gmina miejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 270 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Inowrocław - gmina miejska?
Mediana ceny wynosi 5 850 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 683 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Inowrocław - gmina miejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Inowrocław - gmina miejska spadły o 3,9% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 710 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 11 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 11 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych