Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Inowrocław - gmina miejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
5 683 zł/m²
-10,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
265 000 zł
Mediana metrażu
47,9 m²
Liczba transakcji
595
Ostatnie 12 miesięcy · 595 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
Inowrocław - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 12 914 transakcji.
Mieszkania: 595 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 683 zł/m², a mediana metrażu 47,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8297 | 3 700 zł/m² | 173 000 zł | 47,9 m² |
| Garaże | 271 | 2 199 zł/m² | 40 000 zł | 17,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 20 | 3 035 zł/m² | 143 500 zł | 53,5 m² |
| Biurowe | 1 | 2 632 zł/m² | 135 300 zł | 51,4 m² |
| Inne lokale | 652 | 1 663 zł/m² | 30 000 zł | 16,3 m² |
| Działki budowlane | 1002 | 124 zł/m² | 100 000 zł | 729,0 m² |
| Działki rolne | 464 | 100 zł/m² | 85 000 zł | 895,5 m² |
| Działki pozostałe | 297 | 93 zł/m² | 66 500 zł | 590,5 m² |
| Budynki | 2357 | 2 997 zł/m² | 272 700 zł | 67,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 98,8%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 11 | 5 800 zł/m² | 141 500 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 110 | 6 459 zł/m² | 200 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 248 | 5 791 zł/m² | 245 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 187 | 5 408 zł/m² | 315 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 26 | 5 272 zł/m² | 352 500 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 5 533 zł/m² | 520 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 1 | 3 633 zł/m² | 650 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 75 | 7 137 zł/m² |
| Rynek wtórny | 516 | 5 558 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Inowrocław 80 | 77 | 5 290 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Inowrocław 112 | 69 | 5 059 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Inowrocław 116 | 66 | 5 157 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Inowrocław 41 | 59 | 6 703 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Inowrocław 113 | 57 | 5 051 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Inowrocław 110 | 50 | 3 798 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Inowrocław 29 | 47 | 5 560 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Inowrocław 111 | 42 | 5 830 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Inowrocław 45 | 42 | 5 611 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Inowrocław 103 | 39 | 5 002 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Inowrocław 26 | 39 | 6 085 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Inowrocław 81 | 39 | 4 356 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Inowrocław 79 | 36 | 4 569 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Inowrocław 90 | 36 | 7 188 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Inowrocław 35 | 35 | 5 243 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 409 | 5 666 zł/m² | +4,4% | Wiarygodna |
| 2025 | 551 | 5 426 zł/m² | +1,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 542 | 5 330 zł/m² | +4,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 522 | 5 125 zł/m² | +4,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 382 | 4 908 zł/m² | +2,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 681 | 4 777 zł/m² | +6,3% | Wiarygodna |
| 2020 | 461 | 4 494 zł/m² | +19,2% | Wiarygodna |
| 2019 | 479 | 3 769 zł/m² | +10,7% | Wiarygodna |
| 2018 | 516 | 3 406 zł/m² | +2,7% | Wiarygodna |
| 2017 | 540 | 3 317 zł/m² | +11,9% | Wiarygodna |
| 2016 | 332 | 2 964 zł/m² | -0,7% | Wiarygodna |
| 2015 | 474 | 2 984 zł/m² | -1,9% | Wiarygodna |
| 2014 | 398 | 3 042 zł/m² | +2,6% | Wiarygodna |
| 2013 | 367 | 2 966 zł/m² | -6,1% | Wiarygodna |
| 2012 | 428 | 3 158 zł/m² | +1,5% | Wiarygodna |
| 2011 | 317 | 3 112 zł/m² | +3,8% | Wiarygodna |
| 2010 | 315 | 2 998 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 8 057 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 173 000 zł — z 8 297 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Inowrocław mieszkały 65 742 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 173 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie inowrocławskim 19,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,3 do 19,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 11,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,2% do 11,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 614 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,5 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 173 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 700 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 057 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat inowrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 8297
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Inowrocław
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Inowrocław ubyły 173 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.09.2026 | Aleja Niepodległości 18, Inowrocław Lokal 32_LOK | 382 000 zł | 7 930 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 08.09.2026 | Długa 38A, Inowrocław Lokal 19_LOK | 224 000 zł | 5 782 zł/m² ? | 38,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 07.09.2026 | Mała Andrzeja 5, Inowrocław Lokal 12_LOK | 179 000 zł | 5 170 zł/m² ? | 34,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 07.09.2026 | Toruńska 78, Inowrocław Lokal 26_LOK | 280 000 zł | 5 814 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 04.09.2026 | Przypadek 43A, Inowrocław Lokal 1_LOK | 370 000 zł | 5 944 zł/m² ? | 62,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 04.09.2026 | Rzepakowa 28, Inowrocław Lokal 10_LOK | 550 000 zł | 9 910 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 04.09.2026 | Aleja Niepodległości 30, Inowrocław Lokal 12_LOK | 330 000 zł | 5 425 zł/m² ? | 60,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 6 |
| 04.09.2026 | Władysława Łokietka 37, Inowrocław Lokal 46_LOK | 210 000 zł | 5 575 zł/m² ? | 37,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 03.09.2026 | Długa 38A, Inowrocław Lokal 22_LOK | 185 000 zł | 4 775 zł/m² ? | 38,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 03.09.2026 | Przypadek 43I, Inowrocław Lokal 12_LOK | 335 000 zł | 7 033 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Inowrocław - gmina miejska wynosi 5 683 zł/m² na podstawie 595 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 265 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 137 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 558 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Inowrocław - gmina miejska spadły o 10,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 683 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 1 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.