Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z ośmioma działkami i budynkiem od dewelopera – powiat gnieźnieński
Akt notarialny z 1 kwietnia 2025 · Osiedle Szlacheckie 2, Szczytniki Duchowne
Cena łączna
500 000zł
Jedna cena za 8 działek, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 999zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
99,92m²
Data aktu notarialnego
1 kwietnia 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat gnieźnieński
- Import danych powiatu: 24 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 8 działek, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 4 999 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 99,92 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 1 kwietnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 429EF33BD5734696A308810C41EB8FB0
- Pełny adres
- Osiedle Szlacheckie 2, Szczytniki Duchowne
- Powiat
- powiat gnieźnieński
Podsumowanie transakcji
1 kwietnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 99,92 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 2 011 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gnieźnieńskiego. Adres przypisany do transakcji to Osiedle Szlacheckie 2, Szczytniki Duchowne; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (99,92 m²), budynek, działkę nr 194/11 (2 011 m²), działkę nr 194/39 (417 m², udział 1/54), działkę nr 194/10 (1 928 m², udział 1/54), działkę nr 194/18 (445 m², udział 1/54), działkę nr 194/23 (178 m², udział 1/54), działkę nr 194/28 (177 m², udział 1/54), działkę nr 194/33 (175 m², udział 1/54) oraz działkę nr 194/38 (4 855 m², udział 1/54).
Składniki transakcji
10 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
300303_2.0028.194/23
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Gniezno
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
639SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
300303_2.0028.194/10
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Gniezno
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
639SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJ638SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
300303_2.0028.194/39
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Gniezno
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
639SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Szczytniki Duchowne, Osiedle Szlacheckie 2
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 czerwca 2026, 134,5 m²
Osiniec 31F
640 000 złCena za metr kwadratowy: 4 758 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 134,5 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 316 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 kwietnia 2026, 134,5 m²
Osiniec 31F
630 000 złCena za metr kwadratowy: 4 684 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 134,5 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 316 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 2 kwietnia 2026, 92,55 m²
559 350 złCena za metr kwadratowy: 6 042 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 92,55 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 434 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z ośmioma działkami i budynkiem, 20 marca 2025, 99,92 m²
450 000 złCena za metr kwadratowy: 4 499 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 99,92 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 lipca 2024, 109 m²
Szczytniki Duchowne, Osiedle Królewskie 9
495 000 złCena za metr kwadratowy: 4 541 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 109 m²
- 6 izb
- piętro 1
- w odległości 884 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 grudnia 2023, 109 m²
Szczytniki Duchowne, Osiedle Królewskie 9
490 000 złCena za metr kwadratowy: 4 495 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 109 m²
- 6 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 884 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 25 sierpnia 2023, 98,68 m²
Szczytniki Duchowne, Osiedle Królewskie
480 000 złCena za metr kwadratowy: 4 864 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 98,68 m²
- 5 izb
- piętro 1
- w odległości 958 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 lipca 2022, 75,35 m²
Szczytniki Duchowne, ulica Szlacheckie 23
329 000 złCena za metr kwadratowy: 4 366 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 75,35 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 441 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 czerwca 2022, 75,35 m²
Szczytniki Duchowne, ulica Szlacheckie 23
325 000 złCena za metr kwadratowy: 4 313 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 75,35 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 441 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 12 czerwca 2017, 98,68 m²
Szczytniki Duchowne, Osiedle Królewskie
280 000 złCena za metr kwadratowy: 2 837 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 98,68 m²
- 5 izb
- w odległości 982 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 9 stycznia 2017, 98,68 m²
Szczytniki Duchowne, Osiedle Królewskie
260 000 złCena za metr kwadratowy: 2 635 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 98,68 m²
- 5 izb
- w odległości 960 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 9 listopada 2016, 98,68 m²
Szczytniki Duchowne, Osiedle Królewskie
300 000 złCena za metr kwadratowy: 3 040 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 98,68 m²
- 5 izb
- w odległości 960 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 29 marca 2016, 98,68 m²
Szczytniki Duchowne, Osiedle Królewskie
295 000 złCena za metr kwadratowy: 2 989 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 98,68 m²
- 5 izb
- w odległości 960 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 8 działek, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 99,92 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 1 kwietnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 1 kwietnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.