metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

25.10.2024 Plac Hołdu Pruskiego 8, Szczecin
Cena brutto
916 350 zł
10 031
zł / m² lokalu
91,35 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 91 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 154 m². Łączna cena transakcji wyniosła 916 350 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Plac Hołdu Pruskiego 8, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (91 m²), budynek nr 172_BUD (1 152 m²) oraz działkę nr 50/5 (1 154 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.1036.50/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

620SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,96% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 148,87 m² z 1 149,31 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wódteren składów i magazynówteren elektrowni słonecznej
Maksymalna intensywność nadziemna
6
orientacyjnie 6 895,86 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

18SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,04% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,44 m² z 1 149,31 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji lotniczejteren komunikacji wodnejteren obsługi komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren usług gastronomiiteren usług handlu detalicznegoteren usług turystykiteren drogi zbiorczej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar uzupełnienia zabudowy
99,96%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 149,31 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 149,31 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 149,31 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 799 zł/m² 2020 12 transakcji
5 652 zł/m² 2021 9 transakcji
6 266 zł/m² 2022 6 transakcji
6 501 zł/m² 2023 17 transakcji
6 072 zł/m² 2024 9 transakcji
7 958 zł/m² 2025 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Plac Hołdu Pruskiego 8, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście 36)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Plac Hołdu Pruskiego 8

do 1 km
Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. Mariacka 2 · 28.08.2025 8 485 59 m² · 124 m Lokal 325 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 19 · 08.08.2025 8 907 36 m² · 145 m Lokal 757 550 zł Szczecin, ul. Małopolska 10 · 25.07.2025 10 900 70 m² · 110 m Lokal 369 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 54 · 09.04.2025 7 373 50 m² · 130 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 54 · 10.03.2025 6 394 50 m² · 130 m Lokal 310 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 19 · 24.02.2025 7 432 42 m² · 145 m Lokal 60 000 zł Szczecin, ul. Plac Hołdu Pruskiego 8 · 26.11.2024 128 468 m² · 0 m Lokal 485 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 19 · 26.11.2024 10 215 47 m² · 145 m Lokal 760 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 11 · 19.11.2024 6 072 125 m² · 71 m Lokal 425 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 50 · 21.10.2024 8 280 51 m² · 121 m Lokal 460 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 50 · 13.06.2024 7 344 63 m² · 95 m Lokal 7 000 000 zł Szczecin, ul. Plac Hołdu Pruskiego 8 · 30.04.2024 2 629 2 663 m² · 0 m Lokal 355 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 7-oficyna · 20.03.2024 6 188 57 m² · 138 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 4 · 15.02.2024 5 955 76 m² · 95 m Lokal 154 500 zł Szczecin, ul. Małopolska 7 · 30.01.2024 4 548 34 m² · 150 m Lokal 589 000 zł Szczecin, ul. Mariacka 2 · 18.12.2023 8 352 71 m² · 124 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 7 · 30.10.2023 5 222 86 m² · 150 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Staromłyńska · 25.08.2023 6 173 16 m² · 139 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Staromłyńska · 02.08.2023 6 173 16 m² · 139 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Staromłyńska · 02.08.2023 6 173 16 m² · 139 m Lokal 103 130 zł Szczecin, ul. Małopolska 7 · 13.06.2023 3 036 34 m² · 150 m Lokal 325 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 54 · 10.05.2023 6 630 49 m² · 130 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Staromłyńska · 18.04.2023 11 728 16 m² · 139 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Staromłyńska · 14.04.2023 9 259 16 m² · 139 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Staromłyńska · 14.04.2023 9 259 16 m² · 139 m Lokal 347 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 7-oficyna · 13.04.2023 6 501 53 m² · 138 m Lokal 90 000 zł Szczecin, ul. Staromłyńska · 06.04.2023 5 556 16 m² · 139 m Lokal 440 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 50 · 28.02.2023 7 364 60 m² · 147 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 19 · 21.02.2023 8 391 42 m² · 145 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 11 · 17.02.2023 3 703 59 m² · 71 m Lokal 50 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 19 · 08.02.2023 11 024 5 m² · 145 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 50 · 05.01.2023 6 149 62 m² · 95 m Lokal 269 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 19 · 27.12.2022 6 387 42 m² · 145 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 50 · 20.12.2022 4 854 62 m² · 95 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 19 · 27.09.2022 8 024 44 m² · 145 m Lokal 390 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 19 · 24.03.2022 6 146 63 m² · 145 m Lokal 325 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 19 · 04.03.2022 9 398 35 m² · 145 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 19 · 10.01.2022 4 409 5 m² · 145 m Lokal 650 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 19 · 22.12.2021 8 786 74 m² · 145 m Lokal 357 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 50 · 03.12.2021 7 167 50 m² · 95 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Mariacka 2 · 07.05.2021 3 599 61 m² · 124 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 3 · 01.04.2021 3 674 49 m² · 93 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 19 · 04.03.2021 5 635 21 m² · 145 m Lokal 291 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 54 · 18.02.2021 5 652 51 m² · 130 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 50 · 05.02.2021 6 974 50 m² · 147 m Lokal 218 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 19 · 01.02.2021 6 699 33 m² · 145 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 19 · 09.11.2020 3 756 64 m² · 145 m Lokal 189 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 7 · 11.09.2020 7 500 25 m² · 150 m Lokal 232 500 zł Szczecin, ul. Małopolska 50 · 28.08.2020 4 406 53 m² · 121 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 50 · 18.08.2020 1 895 53 m² · 121 m Lokal 362 500 zł Szczecin, ul. Małopolska 54 · 05.08.2020 5 903 61 m² · 130 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 54 · 03.08.2020 5 299 68 m² · 130 m Lokal 228 735 zł Szczecin, ul. Małopolska 7 · 08.07.2020 5 850 39 m² · 150 m Lokal 216 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 7 · 22.06.2020 6 050 36 m² · 150 m Lokal 151 200 zł Szczecin, ul. Małopolska 7 · 24.04.2020 6 000 25 m² · 150 m Lokal 329 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 10 · 23.03.2020 5 865 56 m² · 110 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 50 · 19.03.2020 5 747 63 m² · 95 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 10 · 17.03.2020 4 813 56 m² · 110 m Lokal 1 500 000 zł Szczecin, ul. Plac Hołdu Pruskiego 8 · 11.12.2019 2 050 732 m² · 0 m Lokal 413 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 10 · 03.12.2019 646 639 m² · 114 m Lokal 52 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 50 · 12.11.2019 3 755 14 m² · 121 m Lokal 372 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 54 · 31.10.2019 5 353 69 m² · 130 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 19 · 28.10.2019 6 029 36 m² · 145 m Lokal 366 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 50 · 03.10.2019 6 072 60 m² · 147 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 7 · 22.07.2019 3 980 90 m² · 150 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 7-oficyna · 01.07.2019 4 643 45 m² · 138 m Lokal 395 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 55 · 27.06.2019 6 803 58 m² · 151 m Lokal 216 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 55 · 12.06.2019 4 468 48 m² · 151 m Lokal 495 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 11 · 31.05.2019 3 471 143 m² · 77 m Lokal 390 000 zł Szczecin, ul. Mariacka 1,2,2a · 24.05.2019 5 840 67 m² · 124 m Lokal 286 045 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 6 · 18.04.2019 7 414 39 m² · 127 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 7 · 09.04.2019 3 612 105 m² · 150 m Lokal 299 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 6 · 01.04.2019 5 308 56 m² · 127 m Lokal 395 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 3 · 20.03.2019 3 760 105 m² · 88 m Lokal 316 000 zł 12.03.2019 5 083 62 m² · 130 m Lokal 285 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 55 · 05.03.2019 4 909 58 m² · 151 m Lokal 200 688 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 6 · 18.02.2019 4 800 42 m² · 127 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 18.01.2019 5 275 42 m² · 145 m Lokal 139 802 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 6 · 11.01.2019 3 800 37 m² · 127 m Lokal 274 043 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 6 · 04.01.2019 7 700 36 m² · 127 m Lokal 150 000 zł 11.10.2018 4 582 33 m² · 145 m Lokal 345 000 zł Szczecin, ul. Mariacka 1,2,2a · 08.10.2018 5 645 61 m² · 137 m Lokal 570 000 zł Szczecin, ul. Plac Hołdu Pruskiego 8 · 01.10.2018 1 218 468 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 50 · 01.10.2018 4 122 51 m² · 121 m Lokal 345 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 50 · 06.09.2018 5 756 60 m² · 121 m Lokal 410 650 zł Szczecin, ul. Mariacka 1,2,2a · 20.07.2018 5 128 80 m² · 124 m Lokal 290 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 50 · 20.06.2018 4 562 64 m² · 121 m Lokal 232 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 12.04.2018 4 879 48 m² · 145 m Lokal 455 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 07.03.2018 4 053 112 m² · 145 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 50 · 25.10.2017 4 040 25 m² · 121 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 55 · 25.10.2017 5 256 50 m² · 157 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Staromłyńska · 01.09.2017 1 543 16 m² · 139 m Lokal 195 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 7-oficyna · 01.06.2017 3 653 53 m² · 138 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Mariacka 1,2,2a · 27.03.2017 3 746 80 m² · 124 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 11 · 07.03.2017 3 266 138 m² · 67 m Lokal 270 001 zł Szczecin, ul. Mariacka 1,2,2a · 28.10.2016 4 559 59 m² · 124 m Lokal 16 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 28.09.2016 3 528 5 m² · 145 m Lokal 94 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 06.07.2016 2 381 39 m² · 145 m Lokal 190 000 zł 20.06.2016 3 737 51 m² · 130 m Lokal 115 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 4 · 08.06.2016 4 896 23 m² · 95 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 01.06.2016 3 630 63 m² · 145 m Lokal 172 500 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 29.04.2016 3 955 44 m² · 145 m Lokal 137 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 26.04.2016 3 482 39 m² · 145 m Lokal 176 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 18.12.2015 3 680 48 m² · 145 m Lokal 256 000 zł 13.11.2015 3 684 69 m² · 130 m Lokal 239 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 55 · 05.10.2015 4 441 54 m² · 157 m Lokal 100 000 zł 15.09.2015 1 635 61 m² · 130 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 7-oficyna · 03.08.2015 3 537 45 m² · 138 m Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 4 · 02.12.2014 6 161 81 m² · 95 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Staromłyńska · 01.12.2014 4 642 60 m² · 143 m Lokal 189 000 zł 15.10.2014 3 779 50 m² · 121 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Mariacka 26 · 04.10.2014 3 829 42 m² · 135 m Lokal 170 000 zł 04.09.2014 3 372 50 m² · 121 m Lokal 193 000 zł 13.08.2014 3 874 50 m² · 157 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 12.08.2014 422 47 m² · 145 m Lokal 1 599 000 zł 04.08.2014 7 688 208 m² · 107 m Lokal 239 000 zł 21.07.2014 3 889 61 m² · 121 m Lokal 2 950 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 12.05.2014 19 380 152 m² · 145 m Lokal 50 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 30.04.2014 787 64 m² · 145 m Lokal 235 000 zł 17.04.2014 4 189 56 m² · 107 m Lokal 245 000 zł 11.04.2014 4 028 61 m² · 130 m Lokal 295 000 zł 31.03.2014 4 245 70 m² · 107 m Lokal 210 000 zł 17.03.2014 3 040 69 m² · 157 m Lokal 245 000 zł 13.01.2014 3 651 67 m² · 130 m Lokal 150 000 zł 28.11.2013 3 409 44 m² · 121 m Lokal 200 000 zł 26.11.2013 4 064 49 m² · 157 m Lokal 2 131 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 28.10.2013 13 999 152 m² · 145 m Lokal 165 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 23.10.2013 3 455 48 m² · 145 m Lokal 150 000 zł 09.10.2013 3 093 48 m² · 130 m Lokal 215 000 zł 27.09.2013 3 933 55 m² · 157 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 7-oficyna · 10.09.2013 2 211 45 m² · 138 m Lokal 183 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 09.09.2013 4 195 44 m² · 145 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 29.08.2013 4 627 48 m² · 145 m Lokal 217 000 zł 26.08.2013 3 509 62 m² · 130 m Lokal 119 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 29.05.2013 3 441 35 m² · 145 m Lokal 1 552 644 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 28.12.2012 10 200 152 m² · 145 m Lokal 1 230 000 zł Szczecin, ul. Plac Hołdu Pruskiego 8 · 11.09.2012 13 465 91 m² · 0 m Lokal 229 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 30.05.2012 3 330 69 m² · 145 m Lokal 225 000 zł 28.05.2012 3 257 69 m² · 130 m Lokal 135 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 7-oficyna · 02.03.2012 2 529 53 m² · 138 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 7-oficyna · 01.02.2012 2 680 52 m² · 153 m Lokal 225 000 zł 20.01.2012 3 246 69 m² · 121 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 6,7 · 07.11.2011 5 183 39 m² · 135 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 07.11.2011 4 039 64 m² · 145 m Lokal 205 000 zł 28.10.2011 3 297 62 m² · 130 m Lokal 192 000 zł 07.09.2011 3 194 60 m² · 157 m Lokal 235 000 zł 28.03.2011 3 850 61 m² · 157 m Lokal 130 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 7-oficyna · 03.03.2011 2 921 45 m² · 138 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 26.02.2010 4 696 64 m² · 145 m Lokal 238 000 zł 11.01.2010 4 905 49 m² · 157 m Lokal 255 000 zł 09.11.2009 4 367 58 m² · 121 m Lokal 210 000 zł 30.09.2009 3 597 58 m² · 121 m Lokal 95 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 6,7 · 14.07.2009 3 731 25 m² · 135 m Lokal 205 000 zł 13.05.2009 4 189 49 m² · 157 m Lokal 176 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 4 · 08.10.2008 7 493 23 m² · 95 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Mariacka 1,2,2a · 14.08.2008 5 601 68 m² · 124 m Lokal 305 000 zł 05.07.2008 4 390 69 m² · 121 m Lokal 240 000 zł 14.05.2008 4 782 50 m² · 121 m Lokal 321 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 31.01.2008 4 201 76 m² · 145 m Lokal 208 000 zł 26.11.2007 3 433 61 m² · 121 m Lokal 1 268 800 zł Szczecin, ul. Plac Hołdu Pruskiego 8 · 12.10.2007 13 889 91 m² · 0 m Lokal 135 000 zł 19.07.2007 1 758 77 m² · 143 m Lokal 155 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 11.06.2007 13 305 12 m² · 145 m Lokal 60 000 zł Szczecin, ul. Mariacka 26 · 16.04.2007 2 357 25 m² · 135 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 29.03.2007 3 837 36 m² · 145 m Lokal 17 000 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 16 · 19.03.2007 7 269 2 339 m² · 64 m Lokal 228 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 17,18,19 · 12.03.2007 4 795 48 m² · 145 m Lokal 677 100 zł Szczecin, ul. Plac Hołdu Pruskiego 8 · 26.01.2007 7 412 91 m² · 0 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Staromłyńska · 07.12.2006 1 543 16 m² · 139 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 7-oficyna · 30.11.2006 1 873 53 m² · 138 m Lokal 150 000 zł 03.11.2006 2 975 50 m² · 157 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 4 · 24.10.2006 3 406 23 m² · 95 m Lokal 140 000 zł 23.10.2006 2 390 59 m² · 157 m Lokal 120 000 zł 04.10.2006 2 017 59 m² · 121 m Lokal 103 500 zł Szczecin, ul. Mariacka 1,2,2a · 21.07.2006 3 081 34 m² · 124 m Lokal 137 000 zł 30.06.2006 2 825 48 m² · 130 m Lokal 30 000 zł 08.05.2006 505 59 m² · 151 m Lokal 115 000 zł 28.04.2006 2 336 49 m² · 129 m Lokal 70 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 7-oficyna · 26.04.2006 1 627 43 m² · 138 m Lokal 175 000 zł 03.03.2006 2 646 66 m² · 151 m Lokal 120 000 zł 15.11.2005 1 762 68 m² · 151 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Mariacka 1,2,2a · 24.10.2005 2 740 58 m² · 137 m Lokal 118 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 7-oficyna · 05.10.2005 2 057 57 m² · 138 m Lokal 315 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 11 · 07.09.2005 1 807 174 m² · 77 m Lokal 40 000 zł Szczecin, ul. Małopolska 7-oficyna · 19.08.2005 899 45 m² · 138 m Lokal 57 138 zł Szczecin, ul. Małopolska 7-oficyna · 07.06.2005 1 284 45 m² · 138 m Lokal 115 000 zł 05.05.2005 1 941 59 m² · 129 m Lokal 95 000 zł 28.02.2005 2 441 39 m² · 151 m Lokal 100 292 zł 04.02.2005 1 725 58 m² · 151 m Lokal 103 000 zł 28.01.2005 2 165 48 m² · 151 m Lokal 88 000 zł 17.12.2004 2 292 38 m² · 151 m Lokal 120 000 zł 29.11.2004 1 962 61 m² · 129 m Lokal 63 330 zł 05.11.2004 923 69 m² · 129 m Lokal 87 511 zł 25.10.2004 1 787 49 m² · 121 m Lokal 110 700 zł 22.10.2004 1 810 61 m² · 129 m Lokal 120 000 zł 07.09.2004 2 003 60 m² · 121 m Lokal 131 310 zł Szczecin, ul. Plac Żołnierza Polskiego 4 · 29.07.2004 1 667 79 m² · 95 m Lokal 105 000 zł 19.07.2004 2 256 47 m² · 151 m Lokal 112 000 zł 21.05.2004 2 081 54 m² · 151 m Lokal 89 788 zł 19.05.2004 1 811 50 m² · 129 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Plac Hołdu Pruskiego Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście 36, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
916 350 zł
Powierzchnia
91,35 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 916 350 zł 10 031 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +20,8% mediana: 8 306 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–158 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 82 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 34 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 236 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 20,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Biurowe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 306 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+28%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Plac Hołdu Pruskiego 91,4 m² · 2024-10 · 0 m 916 350 zł 10 031 zł/m² ul. Tkacka 68 m² · 2024-07 · 212 m 565 000 zł 8 306 zł/m² ul. Grodzka 228,3 m² · 2024-01 · 419 m 3 665 400 zł 16 055 zł/m² ul. Kaszubska 26,2 m² · 2021-11 · 499 m 90 000 zł 3 435 zł/m² ul. Św. Wojciecha 52,8 m² · 2022-12 · 508 m 115 000 zł 2 177 zł/m² ul. Bogurodzicy 81,3 m² · 2021-12 · 537 m 695 000 zł 8 549 zł/m² ul. Rynek Nowy 51,9 m² · 2023-12 · 573 m 500 000 zł 9 626 zł/m² ul. Rynek Nowy 53,4 m² · 2022-01 · 573 m 435 000 zł 8 141 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
8 306 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
38,5%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 40 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

67,4dB
PDH1a
D_32_000120_001 · 474 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień67,4 dB Noc63,0 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,4 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,0 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,1dB
PDH1
D_32_000119_001 · 477 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień67,1 dB Noc63,0 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,1 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,0 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,1dB
PDH2a
D_32_000122_001 · 590 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień66,1 dB Noc58,9 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,1 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,9dB
PDH2
D_32_000121_001 · 599 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień67,9 dB Noc61,9 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,7dB
PDH3
D_32_000123_001 · 753 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień63,7 dB Noc58,6 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,7 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,6 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 20,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 28,0%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 474 metrów stąd, wyniósł 67,4 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 236 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-04-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości