Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat toruński (kod teryt: 0415)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 161 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 949 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.01.2026 Cicha 12, Przysiek

Cena brutto

949 000 zł

851

zł / m²

161,14 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 161 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 115 m². Łączna cena transakcji wyniosła 949 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu toruńskiego (kod teryt: 0415). Adres przypisany do transakcji to Cicha 12, Przysiek; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 359_BUD (161 m²) oraz działkę nr 274/27 (1 115 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 115 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 851 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Cicha 12, Przysiek

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat toruński (kod teryt: 0415)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Cicha 12, Przysiek

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

041509_2.0013.359_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

359_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

949 000 zł

Cena / m²

5 889 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Adres

Przysiek, ul. Cicha 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041509_2.0013.274/27 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

274/27

Powierzchnia ewidencyjna

1 115 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

949 000 zł

Cena / m²

851 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Adres

Przysiek, ul. Cicha 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041509_2.0013.274/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 041509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 735 zł/m² 2021 25 transakcji

3 914 zł/m² 2022 17 transakcji

4 663 zł/m² 2023 14 transakcji

2 482 zł/m² 2024 12 transakcji

5 672 zł/m² 2025 33 transakcje

5 797 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Cicha 12, Przysiek Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stary Toruń)

Sprzedane budynki w pobliżu – Przysiek, ul. Cicha 12

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Cicha Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat toruński Gmina Zławieś Wielka Jednostka ewidencyjna Zławieś Wielka - gmina wiejska, Przysiek Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stary Toruń, Przysiek Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie toruńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

949 000 zł

Powierzchnia

161,14 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 949 000 zł 5 889 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −27,5% mediana: 8 119 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 339–5 752

Ta nieruchomość 1 5 752–6 166

0 6 166–6 580

0 6 580–6 994

0 6 994–7 408

0 7 408–7 822

1 7 822–8 236

2 8 236–8 650

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 3 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 257 m ?
Cena o 27,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 119 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−10,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Cicha 161,1 m² · 2026-01 · 13 m Przysiek 372,7 m² · 2025-10 · 430 m ul. Żonkilowa 88,3 m² · 2025-12 · 493 m ul. Żonkilowa 86,3 m² · 2026-02 · 496 m ul. Żonkilowa 86,2 m² · 2025-11 · 499 m ul. Żonkilowa 86,1 m² · 2025-10 · 502 m ul. Żonkilowa 86,4 m² · 2026-01 · 505 m ul. Żonkilowa 86,3 m² · 2025-10 · 508 m ul. Żonkilowa 86,3 m² · 2025-12 · 512 m ul. Żonkilowa 89,7 m² · 2025-12 · 515 m ul. Chabrowa 167,8 m² · 2025-12 · 532 m Stary Toruń 352 m² · 2026-02 · 839 m ul. Długa 170,1 m² · 2025-02 · 928 m ul. Leśna 192,2 m² · 2025-03 · 956 m ul. Zielona Polana 123,8 m² · 2025-06 · 1696 m ul. Młodzieżowa 131,7 m² · 2025-10 · 1702 m ul. Młodzieżowa 247,1 m² · 2025-09 · 1778 m ul. Młodzieżowa 205,9 m² · 2025-09 · 1794 m ul. Cyprysowa 131,1 m² · 2024-11 · 1897 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Zławieś Wielka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 829 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

8 119 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

3,6%

Mieszkań w sprzedaży

2 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 57 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 67% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zławieś Wielka; część danych: powiat toruński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zławieś Wielka ?

16 578 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zławieś Wielka ?

12,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zławieś Wielka ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie toruńskim ?

8,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim ?

7 782,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie toruńskim ?

83 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie toruńskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie toruńskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zławieś Wielka ?

7 618,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zławieś Wielka ?

14 276 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zławieś Wielka ?

10 982 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zławieś Wielka; część danych: powiat toruński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 27,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.