Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat poznański
Akt notarialny z 28 lipca 2025 · Modrzewiowa 3, Więckowice
Cena łączna
1 225 000zł
Jedna cena za: 2 działki i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
1 188zł/m²
Powierzchnia budynku
128,38m²
Data aktu notarialnego
28 lipca 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 1 031 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
- 1 188 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 28 lipca 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 451518DF5A034CE2B6BBF8D2F5AD1809
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- Modrzewiowa 3, Więckowice
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
28 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 128 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 031 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 225 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Modrzewiowa 3, Więckowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (128 m²), działkę nr 116/22 (1 031 m²) oraz działkę nr 116/23 (116 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
302105_2.0011.116/23
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
302105_2.0011.116/22
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Więckowice, ulica Modrzewiowa 3
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Więckowice, ulica Jeziorna 21 |
800 000 zł | 5 288 ~ zł/m² | 151 ~ m² | 31 marca 2026 | 326 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Zbożowa 1 |
1 900 000 zł | 5 720 ~ zł/m² | 332 ~ m² | 12 września 2025 | 614 m |
|
Budynek
Drwęsa, ulica Orzechowa 41 |
1 040 000 zł | 11 544 ~ zł/m² | 90 ~ m² | 30 lipca 2025 | 626 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Żytnia 8 |
1 500 000 zł | 7 130 ~ zł/m² | 210 ~ m² | 28 maja 2025 | 859 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Gromadzka 25 |
540 000 zł | 3 348 ~ zł/m² | 161 ~ m² | 29 listopada 2024 | 907 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Słoneczna 34 |
1 135 000 zł | 6 404 ~ zł/m² | 177 ~ m² | 8 listopada 2024 | 372 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Jeziorna 59 |
925 000 zł | 6 657 ~ zł/m² | 139 ~ m² | 11 lipca 2024 | 398 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Gromadzka 50 |
500 000 zł | 5 265 ~ zł/m² | 95 ~ m² | 2 kwietnia 2024 | 923 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Sojowa 7 |
885 000 zł | 10 321 ~ zł/m² | 86 ~ m² | 31 stycznia 2024 | 711 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Zbożowa 12 |
1 555 000 zł | 7 807 ~ zł/m² | 199 ~ m² | 26 stycznia 2024 | 775 m |
|
Budynek
Drwęsa, ulica Olszynowa 5 |
1 650 000 zł | 13 989 ~ zł/m² | 118 ~ m² | 28 grudnia 2023 | 737 m |
| Budynek | 100 000 zł | 955 ~ zł/m² | 105 ~ m² | 14 grudnia 2023 | 632 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Słoneczna 12 |
2 150 000 zł | 12 031 ~ zł/m² | 179 ~ m² | 2 listopada 2023 | 494 m |
|
Budynek
Drwęsa, ulica Sosnowa 13 |
1 000 000 zł | 5 701 zł/m² | 175 m² | 29 sierpnia 2022 | 940 m |
| Budynek | 1 000 000 zł | 4 023 zł/m² | 249 m² | 22 czerwca 2022 | 632 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Słoneczna 12 |
1 360 000 zł | 7 611 ~ zł/m² | 179 ~ m² | 25 maja 2022 | 494 m |
| Budynek | 800 000 zł | 4 557 zł/m² | 176 m² | 29 marca 2022 | 308 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Wierzbowa 1 |
850 000 zł | 7 777 ~ zł/m² | 109 ~ m² | 9 marca 2022 | 195 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Lipowa 9 |
620 000 zł | 5 434 zł/m² | 114 m² | 9 lutego 2022 | 243 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Krótka 10 |
635 000 zł | 5 962 zł/m² | 107 m² | 26 sierpnia 2021 | 94 m |
| Budynek | 1 100 000 zł | 7 794 zł/m² | 141 m² | 20 sierpnia 2021 | 792 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Gromadzka 32 |
200 000 zł | 2 650 ~ zł/m² | 75 ~ m² | 13 sierpnia 2021 | 811 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Jeziorna 72 |
1 820 000 zł | 7 845 zł/m² | 232 m² | 1 lipca 2021 | 725 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Jeziorna 59 |
820 000 zł | 6 451 zł/m² | 127 m² | 10 czerwca 2021 | 398 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Jeziorna 72A |
2 500 000 zł | 5 875 zł/m² | 426 m² | 18 lutego 2021 | 726 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Leśna 10 |
460 000 zł | 9 374 ~ zł/m² | 49 ~ m² | 12 lutego 2021 | 628 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Modrzewiowa 6 |
695 000 zł | 4 527 zł/m² | 154 m² | 4 września 2020 | 90 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Gromadzka 56 |
150 000 zł | 1 064 ~ zł/m² | 141 ~ m² | 9 kwietnia 2020 | 999 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Gromadzka 29 |
590 000 zł | 2 555 zł/m² | 231 m² | 30 grudnia 2019 | 928 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Zbożowa 1 |
1 250 000 zł | 3 763 ~ zł/m² | 332 ~ m² | 12 grudnia 2019 | 614 m |
|
Budynek
Drwęsa, ulica Orzechowa 29 |
570 000 zł | 3 986 zł/m² | 143 m² | 16 września 2019 | 813 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Jeziorna 47 |
550 008 zł | 3 906 zł/m² | 141 m² | 18 czerwca 2019 | 300 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Słoneczna 13 |
700 008 zł | 5 073 zł/m² | 138 m² | 29 maja 2019 | 377 m |
| Budynek | 1 225 000 zł | 5 280 zł/m² | 232 m² | 31 października 2018 | 725 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica Sojowa 2 |
999 000 zł | 4 019 zł/m² | 249 m² | 5 marca 2018 | 632 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica DRWĘSA ulica ORZECHOWA 41 |
385 000 zł | 2 854 zł/m² | 135 m² | 1 września 2017 | 626 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica DRWĘSA, ulica SOSNOWA 1 |
705 000 zł | 4 490 zł/m² | 157 m² | 25 sierpnia 2017 | 860 m |
|
Budynek
Więckowice, ulica DRWĘSA ulica ORZECHOWA 43 |
385 000 zł | 2 854 zł/m² | 135 m² | 15 lipca 2017 | 620 m |
| Budynek | 500 000 zł | brak danych | brak danych | 21 kwietnia 2017 | 250 m |
| Budynek | 380 000 zł | 2 836 zł/m² | 134 m² | 9 marca 2017 | 594 m |
| Budynek | 417 000 zł | 3 089 zł/m² | 135 m² | 3 marca 2017 | 603 m |
| Budynek | 263 500 zł | 2 125 zł/m² | 124 m² | 21 lipca 2016 | 644 m |
| Budynek | 673 000 zł | 3 018 zł/m² | 223 m² | 15 lipca 2016 | 716 m |
| Budynek | 440 000 zł | brak danych | brak danych | 17 maja 2016 | 683 m |
| Budynek | 201 000 zł | brak danych | brak danych | 22 grudnia 2015 | 217 m |
| Budynek | 140 000 zł | brak danych | brak danych | 2 czerwca 2015 | 470 m |
| Budynek | 175 000 zł | 1 346 zł/m² | 130 m² | 23 października 2014 | 289 m |
| Budynek | 580 000 zł | brak danych | brak danych | 21 sierpnia 2013 | 739 m |
| Budynek | 665 000 zł | 2 956 zł/m² | 225 m² | 21 maja 2013 | 187 m |
| Budynek | 460 000 zł | 2 840 zł/m² | 162 m² | 5 lutego 2013 | 708 m |
| Budynek | 880 000 zł | 3 143 zł/m² | 280 m² | 10 stycznia 2013 | 721 m |
| Budynek | 700 000 zł | 4 000 zł/m² | 175 m² | 20 września 2012 | 939 m |
| Budynek | 256 000 zł | brak danych | brak danych | 24 maja 2012 | 242 m |
| Budynek | 240 000 zł | 1 714 zł/m² | 140 m² | 10 lutego 2012 | 936 m |
| Budynek | 602 500 zł | 4 939 zł/m² | 122 m² | 22 grudnia 2011 | 805 m |
| Budynek | 840 000 zł | brak danych | brak danych | 20 lipca 2011 | 568 m |
| Budynek | 530 000 zł | 5 408 zł/m² | 98 m² | 6 maja 2011 | 622 m |
| Budynek | 250 000 zł | brak danych | brak danych | 9 marca 2011 | 792 m |
| Budynek | 160 000 zł | brak danych | brak danych | 28 lutego 2011 | 971 m |
| Budynek | 180 000 zł | 1 125 zł/m² | 160 m² | 3 lutego 2011 | 644 m |
| Budynek | 250 000 zł | 2 000 zł/m² | 125 m² | 8 grudnia 2010 | 645 m |
| Budynek | 460 000 zł | brak danych | brak danych | 27 września 2010 | 101 m |
| Budynek | 355 100 zł | 2 276 zł/m² | 156 m² | 23 września 2010 | 337 m |
| Budynek | 200 000 zł | brak danych | brak danych | 9 marca 2010 | 58 m |
| Budynek | 597 000 zł | 4 776 zł/m² | 125 m² | 16 marca 2009 | 645 m |
| Budynek | 250 000 zł | brak danych | brak danych | 13 marca 2009 | 913 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 128 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 225 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 28 lipca 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 28 lipca 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.