Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Dopiewo

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3021052

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 390zł/m²

Cena transakcyjna +18,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

627 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

68,4m²

Liczba transakcji ?

507

29 września 2025 – 29 września 2026 · 507 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 16 października 2026
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Dopiewo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 12 319 transakcji.

Mieszkania: 507 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 390 zł/m², a mediana powierzchni 68,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	507	9 390 zł/m²	627 000 zł	68,4 m²
Garaże Niska próba	5	brak danych	brak danych	16,1 m²
Handlowo-usługowe	3	brak danych	brak danych	brak danych
Biurowe	1	brak danych	brak danych	brak danych
Produkcyjne	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Inne lokale Niska próba	11	11 685 zł/m²	369 833 zł	31,1 m²
Działki budowlane	175	332 zł/m²	400 000 zł	819,0 m²
Działki rolne	68	240 zł/m²	299 500 zł	857,0 m²
Działki pozostałe	2	brak danych	brak danych	brak danych
Budynki	140	10 975 zł/m²	850 000 zł	86,9 m²

Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek pierwotny	331	9 000 zł/m²	Wiarygodna
Rynek wtórny	172	10 187 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Dopiewiec	330	9 454 zł/m²
Skórzewo	248	9 463 zł/m²
Dąbrówka	148	9 746 zł/m²
Dąbrowa	110	7 800 zł/m²
Zakrzewo	39	8 311 zł/m²
Dopiewo	35	6 220 zł/m²
Palędzie	32	7 430 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	391	9 461 zł/m²	+5,8%	Wiarygodna
2025	475	8 939 zł/m²	+8,0%	Wiarygodna
2024	486	8 280 zł/m²	+16,6%	Wiarygodna
2023	456	7 099 zł/m²	+12,7%	Wiarygodna
2022	539	6 298 zł/m²	+15,6%	Wiarygodna
2021	596	5 449 zł/m²	+11,9%	Wiarygodna
2020	584	4 869 zł/m²	+5,5%	Wiarygodna
2019	498	4 615 zł/m²	+3,5%	Wiarygodna
2018	275	4 459 zł/m²	−3,0%	Wiarygodna
2017	185	4 595 zł/m²	brak danych	Wiarygodna
2013	10	4 616 zł/m²	brak danych	Niska próba
2010	6	4 398 zł/m²	brak danych	Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Kontekst okolicy

dane: gmina Dopiewo; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

5,9rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 395 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 965 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 67,8 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 67 058 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 7 713 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat poznański
Liczba mieszkań w próbie: 4 592

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +59,4%
Saldo migracji w 2025 roku: +653 osoby

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 395 000 zł — z 4 562 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Dopiewo mieszkały 37 373 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 59,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 653 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 22,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 567 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 141,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 15,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 19,7 do 15,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

7 713 złmiesięcznie

+109,8%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

8 567 złrocznie

+141,4%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

82,3%

−6,3

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

1,2%

−1,5

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

0,7%

−0,8

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

37 373osoby

+59,4%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

18 237osób

+59,0%48,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

19 136osób

+59,7%51,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

8 280osób

+52,4%22,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

5 573osoby

+50,2%14,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

10 147osób

+37,7%27,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

9 277osób

+90,2%24,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

4 096osób

+98,5%11,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+653 osoby

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

17,6

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

17,1

−19,6

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,5

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

1 044

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

391

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

12,2

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

15,2

−4,5

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

37 219

+59,8%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

34 399

+69,4%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
29 września 2026	Kolejowa 30B, Dąbrówka Lokal	540 000 zł	10 630 zł/m² ?	50,8 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
25 września 2026	Tarninowa 25, Dąbrowa Lokal	1 000 000 zł	8 333 zł/m² ?	120,0 m² ?	1/1 ?	brak danych	1
12 września 2026	Zamkowa 7C, Dąbrówka Lokal	583 000 zł	11 949 zł/m² ?	48,8 m² ?	1/1 ?	brak danych	2
10 września 2026	Wierzbowa 9, Dąbrówka Lokal	555 000 zł	8 355 zł/m² ?	66,4 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
8 września 2026	Babie Lato 8, Dopiewiec Lokal	800 000 zł	10 617 zł/m² ?	75,4 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
8 września 2026	Topolowa 16, Dąbrówka Lokal	730 000 zł	9 990 zł/m² ?	73,1 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
4 września 2026	Grafitowa 46, Skórzewo Lokal	620 000 zł	10 866 zł/m² ?	57,1 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
3 września 2026	Poznańska 88, Skórzewo Lokal	729 000 zł	11 210 zł/m² ?	65,0 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
1 września 2026	Poznańska 84, Skórzewo Lokal	393 000 zł	10 735 zł/m² ?	36,6 m² ?	1/1 ?	brak danych	2
31 sierpnia 2026	Komornicka 30, Dąbrówka Lokal	930 000 zł	11 732 zł/m² ?	79,3 m² ?	1/1 ?	brak danych	1

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Dopiewo

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Dopiewo?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Dopiewo wynosi 9 390 zł/m² na podstawie 507 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Dopiewo?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 68,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 627 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Dopiewo?

Mediana ceny wynosi 9 000 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 187 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

Czy ceny mieszkań w gminie Dopiewo rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Dopiewo wzrosły o 18,1% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 9 390 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań w gminie Dopiewo

Opis obszaru

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań