Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Tarnowo Podgórne

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3021172

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 607zł/m²

Cena transakcyjna +24,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

655 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

77,5m²

Liczba transakcji ?

298

23 września 2025 – 23 września 2026 · 298 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 16 października 2026
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Tarnowo Podgórne to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 9 989 transakcji.

Mieszkania: 298 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 607 zł/m², a mediana powierzchni 77,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	298	8 607 zł/m²	655 000 zł	77,5 m²
Garaże Niska próba	14	1 022 zł/m²	22 500 zł	18,7 m²
Handlowo-usługowe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Produkcyjne	1	brak danych	brak danych	brak danych
Inne lokale	32	6 260 zł/m²	1 543 650 zł	255,4 m²
Działki budowlane	225	350 zł/m²	397 178 zł	991,0 m²
Działki rolne	54	177 zł/m²	293 250 zł	1 093,5 m²
Działki pozostałe	4	brak danych	brak danych	brak danych
Budynki	142	11 110 zł/m²	1 255 000 zł	108,2 m²

Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek pierwotny	194	8 295 zł/m²	Wiarygodna
Rynek wtórny	103	9 914 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Tarnowo Podgórne	282	8 765 zł/m²
Jankowice	70	8 868 zł/m²
Baranowo	44	8 421 zł/m²
Sady	43	8 045 zł/m²
Sierosław	40	7 313 zł/m²
Lusowo	32	8 192 zł/m²
Lusówko	30	7 794 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	201	8 750 zł/m²	+1,9%	Wiarygodna
2025	347	8 584 zł/m²	+22,7%	Wiarygodna
2024	226	6 997 zł/m²	+3,2%	Wiarygodna
2023	354	6 782 zł/m²	+14,5%	Wiarygodna
2022	295	5 921 zł/m²	+9,7%	Wiarygodna
2021	435	5 398 zł/m²	+7,4%	Wiarygodna
2020	316	5 026 zł/m²	+10,9%	Wiarygodna
2019	255	4 531 zł/m²	−3,5%	Wiarygodna
2018	139	4 693 zł/m²	−4,0%	Wiarygodna
2017	118	4 889 zł/m²	+17,5%	Wiarygodna
2016	20	4 162 zł/m²	brak danych	Niska próba
2014	31	3 341 zł/m²	−1,6%	Wiarygodna
2013	57	3 396 zł/m²	brak danych	Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Kontekst okolicy

dane: gmina Tarnowo Podgórne; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

6,5rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 432 750 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 832 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 74,8 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 67 058 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 7 713 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat poznański
Liczba mieszkań w próbie: 2 816

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +41,5%
Saldo migracji w 2025 roku: +648 osób

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 432 750 zł — z 2 808 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Tarnowo Podgórne mieszkało 34 937 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 41,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 648 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,0%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 270 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 77%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 13,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 14,7 do 13,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

7 713 złmiesięcznie

+109,8%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

12 270 złrocznie

+77,0%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

82,3%

−6,3

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

1,2%

−1,5

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

0,9%

−1,1

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

34 937osób

+41,5%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

16 900osób

+41,2%48,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

18 037osób

+41,7%51,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

6 943osoby

+42,5%19,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

5 229osób

+24,9%15,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

8 699osób

+31,4%24,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

8 773osoby

+43,7%25,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

5 293osoby

+81,9%15,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+648 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

18,7

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

18,4

−5,4

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,3

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

981

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

333

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

12,2

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

13,7

−1,0

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

34 914

+41,5%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

34 914

+41,5%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
23 września 2026	Florencka 2, Tarnowo Podgórne Lokal	800 000 zł	11 036 zł/m² ?	72,5 m² ?	1/1 ?	brak danych	4
22 września 2026	Wenecka 6, Tarnowo Podgórne Lokal	770 000 zł	11 577 zł/m² ?	66,5 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
21 września 2026	Florencka 1, Tarnowo Podgórne Lokal	580 000 zł	12 866 zł/m² ?	45,1 m² ?	1/1 ?	brak danych	2
18 września 2026	Storczyka 33B, Lusówko Lokal	580 000 zł	7 101 zł/m² ?	81,7 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
16 września 2026	Wenecka 15, Tarnowo Podgórne Lokal	715 000 zł	9 126 zł/m² ?	78,4 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
15 września 2026	Władysława Jeszke 4, Tarnowo Podgórne Lokal	645 000 zł	10 609 zł/m² ?	60,8 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
7 września 2026	Bobra 7, Sierosław Lokal	300 000 zł	4 730 zł/m² ?	63,4 m² ?	1/2 ?	brak danych	1
27 sierpnia 2026	Żonkilowa 10, Tarnowo Podgórne Lokal Udziały wymagają uwagi ?	628 000 zł	11 901 zł/m² ?	52,8 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
26 sierpnia 2026	Solankowa 10, Tarnowo Podgórne Lokal	790 000 zł	7 898 zł/m² ?	100,0 m² ?	1/1 ?	brak danych	1
25 sierpnia 2026	Tęczowa 4, Góra Lokal	1 299 000 zł	13 262 zł/m² ?	98,0 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Tarnowo Podgórne

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Tarnowo Podgórne?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Tarnowo Podgórne wynosi 8 607 zł/m² na podstawie 298 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Tarnowo Podgórne?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 77,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 655 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Tarnowo Podgórne?

Mediana ceny wynosi 8 295 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 914 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

Czy ceny mieszkań w gminie Tarnowo Podgórne rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Tarnowo Podgórne wzrosły o 24,5% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 8 607 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań w gminie Tarnowo Podgórne

Opis obszaru

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań