Obręb ewidencyjny · poznański · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Baranowo, poznański
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Baranowo (Baranowo, ulica Alabastrowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 416zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
899 000zł
Mediana powierzchni ?
107,1m²
Liczba transakcji ?
50
- 10 sierpnia 2024 – 10 sierpnia 2026 · 50 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 16 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaBaranowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 654 transakcje.
Mieszkania: 50 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 416 zł/m², a mediana powierzchni 107,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 50 | 8 416 zł/m² | 899 000 zł | 107,1 m² |
| Garaże Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 8 | 4 655 zł/m² | 311 000 zł | 34,3 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 15 | 536 zł/m² | 501 600 zł | 905,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 33 | 12 753 zł/m² | 1 400 000 zł | 91,7 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Tarnowo Podgórne; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
10,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 680 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 332 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 106,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 058 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 713 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat poznański
- Liczba mieszkań w próbie
- 188
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +41,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +648 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 680 000 zł — z 186 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 10,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Tarnowo Podgórne mieszkało 34 937 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 41,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 648 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,0%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 270 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 77%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 13,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 14,7 do 13,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 713 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
12 270 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
0,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
34 937osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
16 900osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
18 037osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
6 943osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
5 229osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
8 699osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
8 773osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
5 293osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+648 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
18,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
18,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
981
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
333
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
13,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
34 914
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
34 914
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 maja 2026 | Platynowa 18B, Baranowo Lokal | 895 000 zł | 8 467 zł/m² ? | 105,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 24 kwietnia 2026 | Platynowa 16B, Baranowo Lokal | 895 000 zł | 8 411 zł/m² ? | 106,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 16 kwietnia 2026 | Budowlanych 12, Baranowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 560 000 zł | 8 187 zł/m² ? | 68,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 14 kwietnia 2026 | Platynowa 16A, Baranowo Lokal | 895 000 zł | 8 419 zł/m² ? | 106,3 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 29 stycznia 2026 | Platynowa 2A, Baranowo Lokal | 890 000 zł | 8 367 zł/m² ? | 106,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 14 stycznia 2026 | Alabastrowa 57, Baranowo Lokal | 905 000 zł | 10 656 zł/m² ? | 84,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 18 grudnia 2025 | Platynowa 18A, Baranowo Lokal | 899 000 zł | 8 476 zł/m² ? | 106,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 9 grudnia 2025 | Ruczaj 1B, Baranowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 949 000 zł | 8 406 zł/m² ? | 112,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 30 października 2025 | Budowlanych 20, Baranowo Lokal | 575 000 zł | 8 749 zł/m² ? | 65,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 17 października 2025 | Budowlanych 9, Baranowo Lokal | 455 000 zł | 8 473 zł/m² ? | 53,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Baranowo
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych