Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tarnowo Podgórne - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 607zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
655 000zł
Mediana powierzchni ?
77,5m²
Liczba transakcji ?
298
- 23 września 2025 – 23 września 2026 · 298 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 16 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaTarnowo Podgórne - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 9 989 transakcji.
Mieszkania: 298 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 607 zł/m², a mediana powierzchni 77,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 298 | 8 607 zł/m² | 655 000 zł | 77,5 m² |
| Garaże Niska próba | 14 | 1 022 zł/m² | 22 500 zł | 18,7 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Produkcyjne Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 32 | 6 260 zł/m² | 1 543 650 zł | 255,4 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 225 | 350 zł/m² | 397 178 zł | 991,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 54 | 177 zł/m² | 293 250 zł | 1 093,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 142 | 11 110 zł/m² | 1 255 000 zł | 108,2 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 194 | 8 295 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 103 | 9 914 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 201 | 8 750 zł/m² | +1,9% | Wiarygodna |
| 2025 | 347 | 8 584 zł/m² | +22,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 226 | 6 997 zł/m² | +3,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 354 | 6 782 zł/m² | +14,5% | Wiarygodna |
| 2022 | 295 | 5 921 zł/m² | +9,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 435 | 5 398 zł/m² | +7,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 316 | 5 026 zł/m² | +10,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 255 | 4 531 zł/m² | −3,5% | Wiarygodna |
| 2018 | 139 | 4 693 zł/m² | −4,0% | Wiarygodna |
| 2017 | 118 | 4 889 zł/m² | +17,5% | Wiarygodna |
| 2016 | 20 | 4 162 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2014 | 31 | 3 341 zł/m² | −1,6% | Wiarygodna |
| 2013 | 57 | 3 396 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Tarnowo Podgórne; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 432 750 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 832 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 74,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 058 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 713 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat poznański
- Liczba mieszkań w próbie
- 2 816
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +41,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +648 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 432 750 zł — z 2 808 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Tarnowo Podgórne mieszkało 34 937 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 41,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 648 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,0%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 270 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 77%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 13,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 14,7 do 13,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 713 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
12 270 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
0,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
34 937osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
16 900osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
18 037osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
6 943osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
5 229osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
8 699osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
8 773osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
5 293osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+648 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
18,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
18,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
981
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
333
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
13,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
34 914
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
34 914
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 września 2026 | 800 000 zł | 11 036 zł/m² ? | 72,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 4 | |
| 22 września 2026 | 770 000 zł | 11 577 zł/m² ? | 66,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 21 września 2026 | 580 000 zł | 12 866 zł/m² ? | 45,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 18 września 2026 |
Storczyka 33B, Lusówko
Lokal
|
580 000 zł | 7 101 zł/m² ? | 81,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 16 września 2026 | 715 000 zł | 9 126 zł/m² ? | 78,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 15 września 2026 | 645 000 zł | 10 609 zł/m² ? | 60,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 7 września 2026 | 300 000 zł | 4 730 zł/m² ? | 63,4 m² ? | 1/2 ? | brak danych | 1 | |
| 27 sierpnia 2026 | 628 000 zł | 11 901 zł/m² ? | 52,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 26 sierpnia 2026 | 790 000 zł | 7 898 zł/m² ? | 100,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 25 sierpnia 2026 |
Tęczowa 4, Góra
Lokal
|
1 299 000 zł | 13 262 zł/m² ? | 98,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Tarnowo Podgórne - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Tarnowo Podgórne - gmina wiejska wynosi 8 607 zł/m² na podstawie 298 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Tarnowo Podgórne - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 77,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 655 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Tarnowo Podgórne - gmina wiejska?
Mediana ceny wynosi 8 295 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 914 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tarnowo Podgórne - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tarnowo Podgórne - gmina wiejska wzrosły o 24,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 8 607 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 16 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych