Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Rokietnica

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3021132

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 484zł/m²

Cena transakcyjna +9,0% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

510 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

60,2m²

Liczba transakcji ?

352

23 września 2025 – 23 września 2026 · 352 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 16 października 2026
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Rokietnica to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 8 625 transakcji.

Mieszkania: 352 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 484 zł/m², a mediana powierzchni 60,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	352	8 484 zł/m²	510 000 zł	60,2 m²
Garaże	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Handlowo-usługowe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Biurowe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Inne lokale Niska próba	14	11 283 zł/m²	593 475 zł	51,0 m²
Działki budowlane	84	318 zł/m²	320 000 zł	964,0 m²
Działki rolne	67	156 zł/m²	200 000 zł	822,0 m²
Działki pozostałe	3	brak danych	brak danych	brak danych
Budynki	110	10 320 zł/m²	850 000 zł	75,2 m²

Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek pierwotny	240	8 273 zł/m²	Wiarygodna
Rynek wtórny	112	9 223 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Rokietnica	273	8 954 zł/m²
Kobylniki	72	8 500 zł/m²
Mrowino	69	7 085 zł/m²
Cerekwica	34	7 263 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	223	8 600 zł/m²	+4,9%	Wiarygodna
2025	287	8 200 zł/m²	+21,1%	Wiarygodna
2024	307	6 771 zł/m²	+5,1%	Wiarygodna
2023	325	6 441 zł/m²	+22,7%	Wiarygodna
2022	264	5 251 zł/m²	+13,4%	Wiarygodna
2021	375	4 632 zł/m²	+2,4%	Wiarygodna
2020	353	4 522 zł/m²	+1,5%	Wiarygodna
2019	386	4 455 zł/m²	+5,4%	Wiarygodna
2018	332	4 228 zł/m²	+0,5%	Wiarygodna
2017	201	4 208 zł/m²	brak danych	Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Kontekst okolicy

dane: gmina Rokietnica; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

5,6rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 375 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 4 879 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 65,3 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 67 058 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 7 713 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat poznański
Liczba mieszkań w próbie: 3 245

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +62,3%
Saldo migracji w 2025 roku: +521 osób

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 375 000 zł — z 3 237 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Rokietnica mieszkały 25 442 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 62,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 521 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,8%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 795 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 133,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 10,8 do 11,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

7 713 złmiesięcznie

+109,8%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

6 795 złrocznie

+133,1%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

82,3%

−6,3

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

1,2%

−1,5

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

0,8%

−1,3

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

25 442osoby

+62,3%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

12 461osób

+62,4%49,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

12 981osób

+62,2%51,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

5 326osób

+55,5%20,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

4 011osób

+52,1%15,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

6 937osób

+47,9%27,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

6 296osób

+83,3%24,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

2 872osoby

+92,2%11,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+521 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

20,7

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

20,3

−11,0

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,4

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

740

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

219

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

12,2

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

11,4

+0,6

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

25 095

+63,4%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

20 917

+91,8%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
23 września 2026	Główna 16D, Krzyszkowo Lokal Udziały wymagają uwagi ?	810 000 zł	10 227 zł/m² ?	79,2 m² ?	1/1 ?	brak danych	1
23 września 2026	Słonecznikowa 9, Mrowino Lokal Udziały wymagają uwagi ?	588 500 zł	6 175 zł/m² ?	95,3 m² ?	1/1 ?	brak danych	1
22 września 2026	Słonecznikowa 21, Mrowino Lokal Udziały wymagają uwagi ?	569 500 zł	5 971 zł/m² ?	95,4 m² ?	1/1 ?	brak danych	1
21 września 2026	Kościuszki 78, Rogierówko Lokal	720 000 zł	8 024 zł/m² ?	89,7 m² ?	1/1 ?	brak danych	1
16 września 2026	Trakt Napoleoński 26E, Rokietnica Lokal Udziały wymagają uwagi ?	135 000 zł	10 329 zł/m² ?	13,1 m² ?	1/4 ?	brak danych	brak danych
15 września 2026	Aktorska 35, Napachanie Lokal	690 000 zł	7 142 zł/m² ?	96,6 m² ?	1/1 ?	brak danych	1
15 września 2026	Jaśminowa 16, Rokietnica Lokal Udziały wymagają uwagi ?	510 200 zł	8 335 zł/m² ?	61,2 m² ?	1/1 ?	brak danych	2
11 września 2026	Szamotulska 30, Rokietnica Lokal	320 000 zł	4 046 zł/m² ?	79,1 m² ?	1/1 ?	brak danych	1
8 września 2026	Leśna 22A, Rokietnica Lokal	749 000 zł	10 505 zł/m² ?	71,3 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
7 września 2026	Pogodna 8, Rokietnica Lokal	1 050 000 zł	7 558 zł/m² ?	138,9 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Rokietnica

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Rokietnica?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Rokietnica wynosi 8 484 zł/m² na podstawie 352 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Rokietnica?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 60,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 510 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Rokietnica?

Mediana ceny wynosi 8 273 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 223 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

Czy ceny mieszkań w gminie Rokietnica rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Rokietnica wzrosły o 9,0% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 8 484 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań w gminie Rokietnica

Opis obszaru

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań