Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Kleszczewo

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3021062

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 312zł/m²

Cena transakcyjna +9,9% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

416 518zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

50,6m²

Liczba transakcji ?

108

25 września 2025 – 25 września 2026 · 108 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 16 października 2026
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Kleszczewo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 697 transakcji.

Mieszkania: 108 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 312 zł/m², a mediana powierzchni 50,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	108	8 312 zł/m²	416 518 zł	50,6 m²
Garaże	1	brak danych	brak danych	brak danych
Handlowo-usługowe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Inne lokale	3	brak danych	brak danych	brak danych
Działki budowlane	53	316 zł/m²	267 400 zł	775,0 m²
Działki rolne Niska próba	21	70 zł/m²	501 300 zł	4 114,0 m²
Działki pozostałe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Budynki	45	8 651 zł/m²	722 500 zł	81,4 m²

Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek pierwotny	61	8 143 zł/m²	Wiarygodna
Rynek wtórny	47	9 606 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Kleszczewo	171	6 922 zł/m²
Gowarzewo	72	8 380 zł/m²
Tulce	38	8 587 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	45	9 064 zł/m²	+12,2%	Wiarygodna
2025	154	8 081 zł/m²	+18,0%	Wiarygodna
2024	177	6 848 zł/m²	+18,9%	Wiarygodna
2023	160	5 759 zł/m²	+15,4%	Wiarygodna
2022	214	4 991 zł/m²	+3,4%	Wiarygodna
2021	151	4 825 zł/m²	+13,8%	Wiarygodna
2020	109	4 240 zł/m²	+4,2%	Wiarygodna
2019	78	4 070 zł/m²	+0,1%	Wiarygodna
2018	65	4 064 zł/m²	+11,7%	Wiarygodna
2017	7	3 637 zł/m²	−0,5%	Niska próba
2016	18	3 657 zł/m²	brak danych	Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Kontekst okolicy

dane: gmina Kleszczewo; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

5,4rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 364 900 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 264 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 64,8 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 67 058 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 7 713 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat poznański
Liczba mieszkań w próbie: 1 197

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +65,6%
Saldo migracji w 2025 roku: +330 osób

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 364 900 zł — z 1 182 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kleszczewo mieszkało 12 420 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 65,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 330 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 9,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,6%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 578 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 155,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 11,9 do 6,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

7 713 złmiesięcznie

+109,8%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

9 578 złrocznie

+155,6%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

82,3%

−6,3

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

1,2%

−1,5

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

0,7%

−0,9

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

12 420osób

+65,6%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

6 127osób

+66,9%49,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

6 293osoby

+64,4%50,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

2 694osoby

+58,3%21,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

2 003osoby

+47,0%16,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

3 473osoby

+56,4%28,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

3 044osoby

+97,3%24,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

1 206osób

+79,7%9,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+330 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

27,0

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

26,3

−4,7

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,7

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

461

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

131

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

12,2

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

6,5

−5,4

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

12 218

+68,1%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

8 767

+97,5%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
24 września 2026	20, Nagradowice Lokal	470 000 zł	6 205 zł/m² ?	75,8 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
21 września 2026	Miła 34E, Gowarzewo Lokal Udziały wymagają uwagi ?	454 900 zł	12 131 zł/m² ?	37,5 m² ?	1/1 ?	brak danych	2
15 września 2026	Szymborskiej 2, Kleszczewo Lokal	540 000 zł	10 272 zł/m² ?	52,6 m² ?	1/1 ?	brak danych	4
7 września 2026	Fiołkowa 5, Tulce Lokal	460 000 zł	9 808 zł/m² ?	46,9 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
31 sierpnia 2026	Przylesie 3B, Tulce Lokal	180 000 zł	10 909 zł/m² ?	16,5 m² ?	1/2 ?	brak danych	brak danych
21 sierpnia 2026	Przylesie 5C, Tulce Lokal	300 000 zł	9 091 zł/m² ?	33,0 m² ?	1/1 ?	brak danych	3
18 sierpnia 2026	Przedwiośnie 1B, Gowarzewo Lokal Udziały wymagają uwagi ?	867 400 zł	9 837 zł/m² ?	88,2 m² ?	1/1 ?	brak danych	2
18 sierpnia 2026	Poznańska 7, Tulce Lokal	390 000 zł	9 606 zł/m² ?	40,6 m² ?	1/1 ?	brak danych	3
4 sierpnia 2026	Zacisze 10, Gowarzewo Lokal Udziały wymagają uwagi ?	664 000 zł	11 454 zł/m² ?	58,0 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
3 sierpnia 2026	3, Komorniki Lokal Udziały wymagają uwagi ?	90 000 zł	1 585 zł/m² ?	56,8 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Kleszczewo

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kleszczewo?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kleszczewo wynosi 8 312 zł/m² na podstawie 108 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kleszczewo?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 416 518 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kleszczewo?

Mediana ceny wynosi 8 143 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 606 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

Czy ceny mieszkań w gminie Kleszczewo rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kleszczewo wzrosły o 9,9% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 8 312 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań w gminie Kleszczewo

Opis obszaru

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań